비교적 단순한 개념,수당 및 우발 사건은 종종 서로 혼동됩니다. 두 가지를 합치면 함정이 생길 수 있습니다. 다름의 남기는 쉬운 방법은 이다:수당은 있있던 미지수를 위해 이고,우발사고는 불명한 미지수를 위해 이다.
수당
수당은 구체적으로 명시되지 않은 소정의 품목의 비용을 충당하기 위해 계약서류에 기재된 금액입니다. 이러한 금액과 최종 결정된 소정 품목의 비용 간의 변동은 계약 금액을 적절하게 조정하는 변경 주문에 반영됩니다. 계약자는 할당 및 수당을 제도 할 때 마음에 다음 사항을 유지 할 수 있습니다:
- 수당은 종종 사용됩니다: (1)사양이 확정되지 않은 마감재,조명 또는 배관 설비의 선택과 같은 재료 선택의 유연성을 허용하거나(2)특정 작업 범위가 예상되지만 필요한 작업 범위가 계약 형성 시점에 알려지지 않은 경우.
- 재료에 대한 허용량은 일반적으로 재료의 비용 만 포함하며 재료를 내리고 설치하는 데 드는 노동 비용이나 설치에 필요한 설계 비용은 포함하지 않습니다. 노동 비용은 일반적으로 이미 계약 가격에 반영됩니다.
- 수당은 다음을 해결하기 위해 초안을 작성할 수 있습니다:
- 수당이 재료만을 충당하는지 여부 또는 노동 및 재료 모두를 충당하는지 여부
- 수당 금액을 초과하기 위해 필요한 공개 및 승인
- 초과 및 미성년자가 변경 명령 또는 비상 사태를 통해 조정되는지 여부
우발사고
우발사고는 상태,발생 및/또는 효과가 불확실하고 계약자의 경험에 따라 추가 비용이 발생할 가능성이있는 항목,조건 또는 이벤트를 허용하기 위해 추정치에 추가 된 금액입니다. 우발사고의 2 개의 일반적인 유형 있는다:(1)소유자 예비(계획사업 범위 또는 소유자 위험 품목에 추가를 위해 곁에 두는 총계);그리고(2)계약자 우발사고(가치의 계획안에 다르게 설명될 각종 위험 요소를 위해 설명하기 위하여 계획사업을 위해 계약자 예기한 가격으로 건설되는 총계). 예측할 수 없는 개별 비용이 발생할 것이라는 통계적 확실성이 어느 정도 있기 때문에 계약자 비상 사태가 사용됩니다; 따라서,비상 사태의 양은 위험을 제어 할 필요성과 유동성을 가지고 욕망의 균형을 수준으로 설정됩니다. 계약자는 우발 사태를 공식화 할 때 다음 사항을 염두에 둘 수 있습니다:
- 계정,많은 위험 요소가 있다:불완전 한 디자인;범위 오류;건설 장애(파업,사고,또는 고장);파산;규제 위험;부정확;추정 기술 변화;불행 한 날씨;그리고 예기치 않은 가격 또는 금리 증가.
- 비상 분쟁은 종종 최대 가격이 보장 된 비용 플러스 계약이있는 프로젝트에서 발생합니다. 비상사태가 총액 내에 있기 때문에,소유자는 비상사태가 소진될 때까지 열거된 위험으로부터 발생하는 비용이 인출되는 비상사태를”자금”합니다. 프로젝트가 끝날 때 사용되지 않은 비상 자금은 일반적으로 소유자에게 돌아가거나 공유됩니다. 비상 사태에 액세스 할 수있는 권한,허용 된 사용 및 비상 사태의 역할에 대한 오해에 대한 분쟁이 발생합니다.
- 좋은 비상 절은 다음을 수행합니다:
- 비상사태가 소유주의 예비금인지 계약자의 비상사태인지 명확히 함
- 비상사태가 사용될 비용 유형(위험)을 설명함
- 프로젝트 중 비상사태가 접근되는 프로세스를 설명함
- 비상사태를 사용하는 데 필요한 서류 및 승인 설명
- 비상사태를 사용하는 데 필요한 추가 자금 조달에 대한 설명
- 비상사태를 사용하는 데 필요한 서류 및 승인 설명
- 비상사태를 사용하는 데 필요한 추가 자금 조달에 대한 설명
- 프로젝트 폐업시 사용되지 않은 비상 사태의 우발 및 공유.
계약자의 비상 사태는 계약자가 책임이있는 프로젝트 관련 위험을 완화하기 위해 존재합니다. 계약자의 비상 사태는 모든 당사자가 돈을”지출”한 것으로 이해할 수 있습니다. 분쟁 자주 당사자 계약자의 우연의 기본 목적의 시력을 잃게 하 고 프로젝트 비용 절감의 가능한 소스로 우발 볼 때 발생 합니다.
오글트리 디킨스의 건설 법률 산업 그룹의 변호사는 건설 산업에 관련된 모든 개발,뉴스 및 법률을 계속 다룰 것입니다.