경매에 재산을 사는 것은 좋은 아이디어인가? -남아프리카 공화국

남아프리카 공화국에서 경매 판매가 증가하고 있으며 2019 년 동안 40%의 엄청난 마진으로 성장했습니다. 그러나,추세에도 불구 하 고 경매에 속성을 구입 하지 않습니다 반드시 당신이 항상 좋은 거래를 지 고 있을 것입니다 실현 하는 것이 현명 할 것 이다!

경매는 2008 년 소비자 보호법 68 의 섹션 45 에 의해 규제되며 참여하기로 결정하기 훨씬 전에 경매 게임의 규칙을 아는 것이 중요합니다.

이 경매의 많은 다른 유형이 있고 당신이 참여하기 전에 프로토콜에 익숙해하는 것이 중요합니다.

판매자가 채권 지불과 체납에 크게 있기 때문에 은행이 자발적으로 경매에 속성을 배치하는 곳이다.
은행 경매 속성 일반적으로 일반적인 보증 감소 금액으로 판매 하 고 전송에 판매자 요금 및 세금에 대 한 책임을 됩니다으로 구매자를 부탁 합니다.

보안관 경매는 재산이 실행 중에 판매되는 곳입니다. 법원은 소유주가 빚진 채무를 해결하기 위해 부동산에 부착 및 판매 할 수있는 판결을 내립니다.이 판결은 법원의 보안관에 의해 수행되어 최고 입찰자에게 판매됩니다.
이 부동산은’있는 그대로’라는 뜻으로 판매되며,구매자는 이후에 부동산에 대한 모든 미결제 채무를 해결해야 합니다.
대부분의 경우 은행은 이러한 속성을 직접 구매합니다.

은행이 실행에 있는 판매에 재산을 구매할 때 이 재산은 주사위 점으로 알려진다. 은행은 흔하게 그들자신에게 높은 비용에 이것을 하고 재산을 전매할 때,구입 가격이 그들이 쓴 돈을 보상하기 위하여 충분히 높다는 것을 지킨다.

경매 전에 철저히 준비하고 실제 입찰 일에 대비하는 것이 가장 좋습니다.

경매 날짜 이전에 속성을 확인하고 검사하려고합니다.
이웃뿐만 아니라 재산에 대한 가능한 한 많은 추가 정보를 수집하십시오. 경매는 소유권 증서,사이트 다이어그램,재산 계획,임대 계약 및 구역 인증서의 사본을 제공 할 수 있어야합니다.
판매 조건을 미리 읽으십시오.
재정을 미리 준비하십시오. 너가 이기는 입찰자 이으면,너는 사실 시험다음에 경리를 배열한것을 할 수 있지 않는다.

입찰자로 등록하고 번호 또는 입찰자의”패들”을 얻으십시오.
신분증,거주지 주소 증명(예:시립 계좌)및 등록비가 필요하며 일반적으로 전자 송금 또는 은행 보증 수표로 지불되며 입찰하지 않기로 결정하거나 입찰이 실패한 경우 전액 환불됩니다.
당신이 다른 사람 또는 가까운 법인(참조)또는 신탁을 대신하여 입찰하는 경우,당신은 또한 등록 절차를 완료해야합니다. 낙찰 후 개인 또는 단체가 낙찰되면 책임을 수락하는 사업체에 서명하도록 요청받을 수도 있습니다.
입찰이 즉시 성공하고 승인을받지 않으면 부동산 구매를 확인하는 판매 조건에 서명해야합니다.
경매사 수수료(일반적으로 구매 가격의 10%와 부가가치세)와 구매 가격의 최소 5%의 보증금을 지불해야하며 초기 등록 수수료는 적습니다. 구입 가격의 균형은 재산의 이동에 지불 될 것입니다.
경매 사이트를 떠나기 전에 부동산의 위험이 귀하에게 전달 될 때 두 번 확인하십시오. 이 중 하나 망치의 가을 또는 전송의 등록에있을 것입니다. 이것은 당신이 보험에 필요한 준비를 할 수 있도록하는 것이 중요합니다.

경매 후 판매에 불이행하면 판매자는 귀하가 법적 구속력이있는 계약에 서명 한 것에 따라 귀하에 대해 법적 조치를 취할 권리가 있습니다.

참조:

(이 조항은 정보 제공 목적으로 만 제공되며 법률 자문을 제공하기위한 목적이 아닙니다. 주제에 대한 자세한 내용은 저자 또는 관련 공급자에게 문의하십시오.)

경매에서 부동산을 구입하는 것이 좋은 생각입니까?