많은 자택 소유자는 그들의 가정에 제 2 대부를 가지고 갈 수 있는다 고 사실을 않않는다. 집을 사고 있는 동안 첫번째 1 차 저당으로 있있는 첫번째 대부는,흔하게 가지고 간다. 너의 1 차적인 저당이 아직도 충분하게 급여받지 않는 그러나,동일한 재산향하여 제 2 대부는 제 2 저당으로 있있다.
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두 번째 주택 담보 대출이 어떻게 작동하는지 잘 이해하면 비상 사태,투자,자녀의 수업료,고금리 소비자 부채 또는 주택 개조를위한 빠른 자금이 필요할 때 매우 유용 할 수 있습니다.
두 번째 모기지의 주요 측면
두 번째 모기지는 첫 번째 모기지에 종속되며,이는 불이행의 경우 첫 번째 모기지가 상환 측면에서 우선 순위를 얻는다는 것을 의미합니다. 첫번째 저당이 판매 진행에서 완전하게 상환된 후에 단지 제 2 저당권자는 대부를 재기할 수 있을 것이다.
저당은 당신의 가정에 있는 공평에 대하여 항상 밖으로 가지고 가고,두번째 저당은 아무 예외도 없다. 제 2 저당권자가 너를 제안할 것이다 대부액은 너의 가정안에 쌓아 올린 공평에 의존할 것이다.
두 번째 모기지의 이자율은 첫 번째 모기지에 부과 된 이자율보다 높습니다. 이 때문에 두 번째 주택 담보 대출 높은 위험을 감수 하 고,그는 기본 경우 두 번째 우선 순위를 가져옵니다. 즉,모기지 전문가 함께 작업 하는 데 도움이 이러한 속도 줄이고 귀하의 재정 상황에 대 한 올바른 제품을 얻을 수 있습니다.
두 번째 주택 담보 대출의 종류
두 번째 주택 담보 대출의 두 가지 주요 유형이 있다:신용의 주택 담보 라인(헬록)와 주택 담보 대출. 헬록은 소비자 신용 한도를 얻는 것과 구조가 비슷합니다. [잡담]집값이 100000000000 원이 안나옴[1]
두 번째 주택 담보 대출은 당신이 당신의 재산에있는 자본의 80%,주요 도시에서 75%까지 액세스 할 수 있습니다. 너가$500,000 에 평가되는 재산을 소유하는 것을 사려하십시요,너의 첫번째 저당은$325,000 을 위해 이다. 이 경우 승인 된 경우 두 번째 모기지를 얻으면$75,000 에 액세스 할 수 있습니다.
가옥 저당 대부는 방계 친족으로 너의 가정을 사용하여 일시불에 너를 제공할 것이다. 우측 저당 전문가에,너는 너가 너의 1 차적인 저당을 얻은 동일한 방법안에 대금업자를 통해서 가옥 저당 대부를 얻을 수 있는다. 너가 일관하는 지불에 계획하는 허용하는 금리는 조정 이다,그러나 금리는 1 차적인 저당의 금리보다는 거의 항상 더 높다.
많은 사람들이 즉시 사용할 수 있는 현금의 일시금을 받을 수 있기 때문에 주택 담보 대출을 선택 합니다.
올바른 이유로 두 번째 모기지를 선택
확실히,두 번째 모기지를 신청하는 것은 별개의 장점이 있습니다. 너는 다양한 잠재적인 비용을 위해 너의 가정안에 공평에 접근한다.
두 번째 모기지의 가장 일반적인 사용은 신용 카드 부채와 같은 고금리 소비자 부채를 제거하는 것입니다. 이 더 이상 신용 카드 빚을 가지고 있지 당신의 어깨를 벗을 것이라고 부담이. 15%이 평균 신용 카드 금리에,너는 제 2 저당을 레버리지를 도입해서 많은 돈을 저축할 수 있었다.
두 번째 모기지에 대 한 두 번째 가장 일반적인 사용 홈 리 모델링 금융입니다. 홈 개선 집에 가치를 추가 하 고 미래에 집을 판매 하기로 결정 해야 더 나은 가격을 보장 합니다.
이것은 당신이 그 자산 자체의 가치를 높이기 위해 자산(집)에서 돈을 사용하는 것을 의미한다. 그 장착 신용 카드 부채 상환 더 저렴 하 고 관리 하기 위해 부채 통합 목적을 위해 두 번째 저당을 밖으로 걸릴 수 있습니다.
두 번째 모기지에 대한 다른 용도는 다음과 같습니다:
- 비오는 날 기금
- 자녀를위한 수업료
- 사업 또는 부동산 투자
- 의료비
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관련된 위험
두 번째 모기지 작업을 수행하는 방법에 대한 논의는 관련된 위험을 언급하지 않고 불완전하다. 이러한 모기지 현금 많이 신속 하 게 필요로 할 때 매우 유용할 증명할 수 있습니다,하지만 다른 대출 자산에 대 한 촬영 처럼 그것은 위험에 그 자산을 두고 잊지 마세요.
당신이 당신의 지불과 유지 할 수없는 경우,대출 차압에 의존해야합니다 그리고 당신은 당신의 가정을 잃고 끝낼 수 있었다. 너가 제 2 저당을 밖으로 가지고 갈 전에 너가 충분하게 너의 반제 능력을 이해하는 것을 이렇게,확인하십시요.
두 번째 모기지 권리 당신을 위해?
두 번째 모기지를 얻기에 관심에 기여할 수있는 많은 다른 요인이있다,그것은 당신이 당신의 최종 결정을 내리기 전에 각을주의 깊게 고려하는 것이 중요합니다.
가장 먼저 생각해야 할 것은 지불 능력입니다. 당신은 일관되게 당신의 두번째 저당 및 당신의 1 차적인 저당을 둘 다 지불해야 할 것이다—그리고 이 지불은 빨리 압도적으로 될 수 있다.
당신은 또한 당신이 프로젝트에 자금을 위해 더 나은 방법이 있는지 또는 당신이 필요로하는 것을 생각해야한다. 당신이 홈 리노베이션 자금을 조달 할 경우,예를 들어,당신이 비용을 충당하기 위해 충분히 절약 할 수있을 때까지 보류하는 것이 좋습니다. 너가 너의 계획한 혁신을 연기해야 할지도 몰라 비록,너가 지불에 궐석한것을 이으면 너는 제 2 저당의 짐 맡고,너의 가정을 잃는 위험에 내 맡길 필요없을 것이다.
이 때문에 두 번째 모기지는 바로 당신을 위해 여부를 고려할 때 모기지 전문가와 말하는 것이 중요 하다.
많은 사람들이 빚을 갚기 위해 두 번째 모기지를 얻은 후에 큰 재정적 인 구멍에 빠져 있다는 것을 알게됩니다. 두 번째 주택 담보 대출을 신청하기 전에,당신의 빚을 줄이고 책임 지출 습관 및 예산을 구현하는 데 시간이 걸릴.
당신이 두 번째 주택 담보 대출이 어떻게 작동하는지 이해하면,당신은 당신의 현재 주택 담보 대출,또는 당신의 재정 상황에 맞는 최적의 솔루션을 찾기 위해 당신과 함께 작업 할 수있는 브로커를 통해 두 번째 주택 담보 대출을 신청하여 프로세스를 시작할 수 있습니다. 금리와 대부 기간 1 개의 대금업자에서 또 다른 한개에 있는 약간 다름이 있을 수 있고,당신은 1 개를 선택하기 전에 다른 대금업자에서 제안을 주의깊게 평가할 필요가 있다.