당신은 이전에 당신의 주택 융자에 뒤 떨어진 다음 부지런히 성공적으로 대출 수정의 도움으로 기본 수선 대출과 함께 일했다. 어쨌든,어떻게 든 당신은 다시 스트레스의 오래된 안장에 바로 돌아 왔습니다-몇 달 뒤에 지불 또는 며칠 동안 거기에 있습니다. 너는 혼자서 이지 않는다–많은 자택 소유자는 첫번째 장소안에 놓친 지불에 또는 다른 사람 지도하는 재정적인 빈고에서 충분하게 재기의 앞에 수정을 위해 찬성해 얻고,지불하는 그들의 능력을 제한하는 새롭고 비관련 상황을 경험했다.
2 차 주택 융자 수정을 신청해야 할지를 결정할 때 다음과 같은 질문을하십시오.
다른 수정을 얻는 것이 가능합니까,아니면 더 어려울 것입니까?
예,그것은 통계적으로 당신이 두 번째를 얻을 수있을만큼 운이 좋다면 당신이 첫 번째 했어 경우 두 번째 수정을 얻을 가능성이 적은 것이 분명하지만 두 번째 대출 수정을 얻을 수 있습니다. 그것은 비록 가능하다. 사실,현재 수정을 신청 하는 주택 소유자의 대부분은 이미 어떤 종류의 작업 옵션 및 그들의 괜찮은 번호 승인 받을 수 있나요. 만큼 당신이 가정을 유지하고 안정성과 합리적인 지불을 감당할 수있는 소득을 가지고 싶어,당신이 수정 된 지불에 뒤 떨어지는 기존의 방법을 통해 잡을 수없는 경우 적용 할 이유가 없다.
또한,보조 옵션 주위 처음으로 자동 되지 않을 수 있습니다–비록 결정을 얻기의 실제 과정은 크게 덜 어려울 수 있습니다,특히 당신이 원래 모기지 위기의 처음 몇 년 동안에서 당신의 대금 업자와 함께 일 했다. 지난 몇 년 동안 서비스 센터가 무질서에 의해 올바르게 특징 지어졌지만 현대의 손실 완화 부서는 이제보다 표준화되고 책임있는 프로세스를 지원하는 데 도움이되는 적용 가능한 경험의 이점을 얻었습니다. 또한,주택 소유자 지금 혜택을 일반적으로 점점 더 많은 개별 주의 국가 저당물 번호 최근 몇 개월 동안에서 감소 했다 적은 경쟁으로.
새로운 수정이 내 상황을 더 좋게 할 것인가?
이것은 귀하의 상황에 따라 상황이 크게 달라질 수 있으며 무료 허드 인증 차압 방지 카운슬러를 만날 필요가 확대되는 곳입니다. 어떤 경우에는,재 수정은 지불 및이자 혜택을 제공 할 수 있습니다,낮은 지불 이후 대부분의 서비스 업체의 실제 목표 감소 관심은 자연스럽게 유지의 높은 수준으로 이어질. 저 말에,저당 기간의 재생산이 비율 그리고 또는 지불안에 실제적인 증가에 지도할텐데 고 다른 케이스안에 아주 예상할 수 있는다.
예를 들면,당신은 처음에 연방 햄프 수정 프로그램을 통해 승인 된 시장 금리 아래와 같은”특별한”조건을 제공 한 경우,연장 만기 기간(40 년 할부 상환)및 원칙 연기의 수준,다음”전통적인 모드”로의 변환이 상승 속도와 지불로 올 것이라고 거의 확실성이 시장 금리에 개주 표준 용어를 사용하여 재구성 할 때 부분 연기의 무효 모든 동안 갓 놓친 지불에 추가하여 균형을 강화. 또한,처음에 특별 한 용어를 사용 하지 않은 수정도 시장 금리는 오늘 거의 전체 포인트 어디 그들은 단지 1 년 전 보다 높은.
다른 한편으로,만약 당신이 이전에 전통적인 수정에 대 한 자격 했다 또한 자격 어려움 및 소득 수준 데 햄 프로그램에 대 한 자격이 모기지,조건 경제성에 필요성으로 간주 될 것 이라고 결과적으로 향상 될 수 있습니다. 에 관계 없이,그것은 어떤 저당에 지불을 누락 하기 전에 중요 한,훨씬 더 그래서 이전에 수정 된 하나,당신이 다시 수정에 의존 하기 전에 훨씬 발생할 수 있습니다 볼 수 귀하의 현재 조건에 허드 카 운 슬 러 봐. 이상적으로,이 다른 예산 솔루션을 보고 하 고 가정을 잃고 그냥 뭔가 일어날 수 있도록 하고자 하는 경우 덜 유리한 조건에 동의 하도록 강요 되 고 방지 영감 것 이다.
승인 프로세스가 두 번째로 다른가요?
예,신청 절차는 처음보다 심층적 일 수 있습니다. 많은 경우에서 대출 승인 개조 처음 연체 통제할 수 없는 고난의 관찰에 따라 증거와 소득은 현재 충분 한 모기지 집주인에 의해 맨먼저 우선 하는 경우 지불을 확인 합니다. 햄프 프로그램은 주택 소유자의 지불이 총소득의 31%이상을 소비한다면 수정 된 지불이 다른 나열된 비용 또는 추가 부채와 맞는지 여부에 관계없이 승인 될 수 있다는 점에서 완벽한 예입니다.
2 차 또는 전통적인 수정 또는 보험 회사의 허가가 필요한 경우,제출 된 예산에 전체 론적 경제성을 검증하는 데 필요한 예상 비용과 은행 명세서를 요약 한 훨씬 더 면밀한 조사가 적용될 수 있습니다. 보다 적게 자동은 다만 당신이 적용하고 있기 때문에 당신이 준비되어 있고,동기를 주고 납부금을 지불할 수 있다 가정이다. 인수에 더 많은 관심은 미래의 개선을 예측하는 객관적인 데이터를 기반으로 현실 여부에 간다. 즉,두 번째 기회 보다 더 할 필요가 있습니다 그냥 원하는,당신은 실제로 승인 되기 전에 성공할 수 있는 문서 해야 할 수 있습니다.
어떻게 문서화합니까?
쉬운,당신은 당신이 시작할 수있는 능력을 보여 적용 할 때 첫 번째 지불이 될 수 있습니다 무엇으로 저축에 적어도 많은이 있는지 확인하십시오. 다음 점진적으로 지난 기한 지불 원칙에 추가 된 경우 잡았 머물 수 있습니다 보여 매달 돈을 저장합니다. 마지막으로,자신에 게 물어”무엇 대금 업자는 생각”엄지손가락 보험자 자주 사용의 규칙으로 모든 거래를 하기 전에”만약 내 자신의 돈?”
믿거 나 말거나,대출 기관은 투자자들로부터 잔여 서비스 수수료 흐름을 보존함으로써 수정 및 추가 이익을 제공 한 것에 대한 보상을 받지만,손실 완화 성공률이 표준보다 낮고 청산시 회복하기 위해 남은 것을 천천히 침식하면서 피할 수없는 채무 불이행을 제거하는 역할을한다면 동일한 투자자들에 의해 처벌을받습니다. 일부 파일은 자동 컴퓨터 결정을 발행-그러나,많은 사람들이 완벽하게 투자자 매트릭스와 일치하고 승인하기 전에 관리자 또는 수석 보험업자의 동의가 필요하지 않습니다. 그것은 당신이 돈을 절약하고 가능한 처분의 여파로 비 필수품에 돈을 지출 대 소비자 구매와 재량을 사용하는 경우 의사 결정자의 지원을 얻기 위해 쉽게 것을 파악하기 위해 박사 학위를 고려하지 않습니다.
수정을 신청하는 동안 식사 아웃,엔터테인먼트,담배 및 주류 판매점 구매에 대한 과다 지출은 저축의 부족으로 이어질 경우 당신에게 승인을 요할 수있다. 왜 안? 은행은 수익성에 대한 위험을 정량화하고 테이크 아웃,유료 및 카탈로그 옷을 주문하는 사람에게 베팅하기 위해 존재하며 누락 된 지불 후 처분을 피하기 위해 할 수있는 모든 일을하고 있다고 말합니다. 나는 당신이 생각하고있는 것을 알고 있으며,귀하의 계좌에서 현금을 인출하고 그것을 사용하여 대출 기관이 실제로 당신의 활동을 은폐하지 않기를 원하지 않는 것을 사십시오–더 나쁜 것은 다른 사람들이 마약이나 도박 문제가 있거나 최종 결과가 저축과 지불이 부족할 때 지루한 불안정성을 의심하게 만들 수 있습니다.
고려해야 할 다른 것들:
때때로 당신은 적용 할 인내심이 필요합니다.
많은 투자자들은 첫 번째 수정 후 얼마나 오래 적용 할 수 있는지에 대한 규칙을 가지고 있습니다. 어떤 경우에는 그것은 중요하지 않습니다,다른 사람에 적어도 1 년은 영구 대출로 변환 이후 경과해야하며,일부 투자자는 두 번째 수정 기간을 허용하지 않습니다. 서비스 담당자에게 연락하거나 허드 카운슬러와 함께 일함으로써 귀하의 상황에 어떻게 적용되는지 배워야합니다.
어려움은 신선해야합니다.
많은 투자자들은 자격을 얻기 위해 비자발적 인 소득 감소 또는 중단과 관련된 별도의 어려움을 요구합니다. 요컨대,2011 년부터 해고 된 것은 2012 년에 이미 수정 된 경우 더 이상 작동하지 않습니다. 고난은 비자발적이며 소득에 영향을 미쳐야합니다.
유료 도우미를 신뢰하지 마십시오.
일부 사기 예술가 영리 수정 의상 그들의 가치를 비유 하 고 장애 변호사의 필요 나타났습니다. 그들은 주위에 두 번째 시간을 전문을 고용하는 것은 당신이 바라는 거래를 얻을 필요가있다 주장–그러나,제 3 자는 그들이 그들의 수수료와 저축을 고갈로 도움이보다 더 당신을 해칠 수 있습니다.
차례로 이것은 지불 할 능력이 아니라 지불 할 능력이 없음을 보여줍니다. 그러나 그들은 잠재적인 결과 어떤 실제 이점을 제공 하지 않습니다-비영리 수정 도우미와 계약을 체결 하는 것이 현명 하다,당신은 무료로 허드 주택 기관을 통해 도울 수 있다.
허드 공인 주택 상담사는 대출 수정에 대한 귀하의 옵션을 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 888.577.2227 로 전화하여 가정 보호에 관해 상담사와 상담하십시오. 또는 저희 웹 사이트를 방문하십시오.
저자 팀 피셔는 차압 방지 카운슬러입니다.