얼마 전,미니 보관 시설은 과도한 가정 용품을 일시적으로 보관할 장소가 필요한 개인이 주로 사용했습니다. 소형 저장은 개인이 이동의 중간에 있는 동안 싼 저장을 위한 필요를 응답하고,대학에 떨어져 가거나,군대에서 봉사했습니다. 오늘날 미니 스토리지 시설은 우리 사회의 거의 모든 부문에 서비스를 제공합니다:
- 학생: 미니 스토리지 자전거,가구,그리고 기숙사 또는 아파트에 저장 하는 것이 비현실적 일 것 이다 많은 다른 항목의 스토리지를 제공 하 여 대학 인구를 제공 합니다.
- 임차인:높은 임대 비용 때문에 많은 사람들이 작은 아파트를 임대하고 있습니다. 미니 스토리지는 여분의 가구,가전 제품 및 가정 용품을 보관할 수있는 안전한 장소를 제공합니다.
- 주택 소유자:종종 주택 소유자는 집의 모든 평방 피트를 최대한 활용해야합니다. 다락방은 종종 여분의 침실로 변환되는 반면 지하실과 차고는 패밀리 룸을 만드는 데 사용됩니다. 소형 저장은 방 추가의 비용의 조각에 저장 공간을 제공해서 자택 소유자의 필요를 응답한다. 일반적으로 주택 소유자와 임차인은 미니 스토리지 비즈니스의 60%를 차지합니다.
- 오락용 차량 소유자:많은 지역 사회는 차도 또는 거리에서 오락용 차량 주차를 금지합니다. 다른 지역 사회에서는 소유자가 트레일러,보트 및 모터 홈을 요소 및 기물 파손에 노출시키는 것을 주저합니다. 미니 스토리지는 이러한 사람들에게 저렴한 비용으로 안전한 스토리지 대안을 제공합니다.
- 수집가 및 취미: 여러 번 골동품 또는 클래식 자동차를 수집하는 사람들은 미니 스토리지를 사용하여 컬렉션을 보관합니다. 취미는 종종 시설에 공급품을 저장합니다.
- 비즈니스 소유자:점점 더 많은,비즈니스 소유자 전자는 자신의 과밀 작업 영역을 완화하기 위해 미니 스토리지에 의존하고 있습니다. 소매 시설은 미니 스토리지를 사용하여 한 번 재고 방으로 사용 된 영역을 판매 층으로 변환 할 수 있습니다. 경공업은 미니 스토리지를 사용하여 배송 될 때까지 초과 재고를 저장합니다. 사무실 관리자는 비즈니스 장비,파일 및 비즈니스 양식을 저장하기 위해 미니 스토리지로 전환하고 있습니다. 기업은 일반적으로 미니 스토리지 임대의 40%를 차지합니다.
단위의 수량과 크기를 결정하는 방법
개별 저장 장치의 크기를 결정하는 가장 중요한 요소는 그 안에 저장 될 것입니다. 미니 스토리지 비즈니스의 투자자로서 다음과 같은 커뮤니티의 스토리지 요구 사항을 파악하는 것이 도움이 됩니다:
- 지역 사회의 인구: 당신이 작은 시골 지역 사회 또는 큰 도시 지역에 있는 당신의 시설을 건설한ㄴ다는 것을,인구는 당신의 시설의 크기의 중요한 결정 요인일 것이다. 다른 저장 시설이없는 소규모 지역 사회에서 엄지 손가락의 기본 규칙은 주민 100 명당 하나의 단위입니다. 10,000 의 지역 사회는,예를 들면,흔하게 주변에 100 개 단위를 가진 소형 저장 시설을 요구할텐데.
- 경쟁사 규모 확대:이 지역의 다른 저장 시설은 고객을 위해 경쟁 할 것입니다. 특정 커뮤니티의 스토리지 시장이 포화 상태라면 경쟁이 강력하지 않은 인근 지역에 건물을 짓는 것을 고려하십시오. 그러나 특정 지역 사회에서 여전히 수요가 있다는 것을 알게되면 경쟁 업체의 시설을 방문하십시오. 어떤 단위 크기가 항상 임대되고 어떤 크기가 일반적으로 비어 있는지 알아보십시오. 대여 수수료 및 시간을 확인하십시오. 이 정보 전부는 당신에게 지역에 있는 다른 소형 저장 기능에 진짜 경쟁상의 우위성을 줄 것이다.
- 커뮤니티의 스토리지 요구 사항 파악:커뮤니티가 레크리에이션 지역 근처에 위치해 있습니까? 대학? 산업 단지? 나는 이들의 누군가는 아마 당신의 지역 사회의 특정한 저장 필요에 댄 충격이 있을 것입니다. 레크리에이션 지역은 아마도 보트,트레일러 및 모터 홈의 보관이 필요할 것입니다. 이들 전부는 전형적인 소형 저장 건물 보다는 더 높은 측벽 그리고 더 큰 단위를 요구할 것입니다. 대학생들은 여름 방학 동안 물건을 저장하기 위해 더 작은 저장 공간을 가장 자주 사용합니다. 이 유형의 설정에서 더 큰 단위는 종종 사용되지 않습니다. 너가 사업 저장의 주위에 너의 건물을 디자인하면,세든 사람 재고목록을 보호하기 위하여 너는 여분 안전 특징을 설치하기에 관하여 생각한것을 필요로 할텐데.
고객이 유닛 믹스를 배포하는 방법에 대한 예는 다음과 같습니다:
- 5′ 엑스 5′ = 10%
- 5′ 엑스 10′ = 25%
- 10′ 엑스 10′ = 25%
- 10′ 엑스 15′ = 20%
- 10′ 엑스 20′ = 15%
- 10′ 엑스 30′ = 5%
20’및 30’넓은 건물의 충분 한 수를 계획 해야 이후 5’엑스 5’를 통해 10’엑스 15’단위 구성 80%전체 공간의.
어떤 경우에는 미니 스토리지 투자자들이 건물을 많은 수의 작은 단위로 나누는 경향이 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이 사고 방식의 단점은 문이 건물에서 가장 비싼 품목 일 가능성이 높다는 것입니다. 당신이 설치하는 문이 더,더 높은 당신의 건축 비용.
이러한 요소들은 소형 저장 시설의 좋은 위치를 결정한다
건물 부지를 선택하는 데 있어서 두 가지 주요 요소는 가시성과 보안이다. 가시성이 위치보다 더 중요합니다. 대중이 건물을 볼 수 있다면,그들은 그것을 얻을 수있는 방법을 찾을 수 있습니다. 그들의 저장한 상품이 안전하다 고 시정은 너의 기존하는 클라이언트를 재보증하기 위하여 뿐만 아니라 새로운 사업 초래한것을 봉사한다. 귀하의 시설 주요 고속도로 근처에 있는 경우 예를 들어,일부”드라이브 바이”사업에 현금 기대할 수 있습니다. 사람들은 당신의 시설을 보고 저장을 위한 필요가 있을 때 그것을 기억한다. 좋은 눈에 보이는 위치 또한 그 이미 귀하의 시설을 사용 하 여 편리 하 게 가끔 다 괜 찮 아 요 자신을 안심 하 여 드라이브 수 있습니다.
보안이 다른 주요 요소입니다. 당신은 높은 범죄 지역 또는 그들이 거기 갈 때 당신의 클라이언트가 안전하게 느끼지 않는다 그래야 고립되는 위치에서 사업을 열고 싶지 않을 것입니다. 귀하의 시설로가는 더 많은 트래픽,더 나은.
가능한 한 재산에 많은 건물 범위를 가져옵니다. 너가 재산 선거의 건축할 수 있으면,1 개의 측에 문을 가진 둘레 건물에 관하여 단 생각하십시요. 방해가 유지되어야 하면,차도로 이 지역을 이용하십시요. 15’넓은 드라이브 및 35 의 최소 허용’터 닝 영역에 대 한 건물의 끝에. 드라이브가 25’폭인 경우에,건물의 끝에 도는 지역은 30’로 감소될 수 있습니다. 그러나 15’보다 더 넓은 드라이브를 설계하는 것이 좋습니다. 이 건물에 백업 가능성이 손상에서 고객을 방지 할 수 있습니다. 사이트 레이아웃의 막 다른 골목을 피하십시오. 큰 회전 둥근 지역이 트레일러에 차량을 제공하면 않는한,고객은 드라이브의 1 개의 끝 및 다른 사람에서 와야 한다. 이 사이트 레이아웃은 순전히 지역 구역 설정,로트 크기 및 진입로 위치에 따라 시행 착오입니다.
당신은 또한 당신의 시설에 대한 사이트를 선택하는 배수를 고려해야합니다. 잘 배수 속성은 가끔 서 있는 물 영역에 큰 이점이 있을 것 이다. 배수가 잘되지 않는 사이트는 진흙,젖은 발 및 최악의 젖은 내용물과의 지속적인 전투를 만듭니다. 건물에 도착 하는 어떤 물 풀 하지 않습니다 하 고 문 아래 밖으로 실행할 수 있도록 바닥의 중앙 왕관 해야 합니다. 진입로,블랙 탑 또는 자갈의 유형을 고려,가장 당신의 요구에 맞게 것,마음에 배수 및 건물 사이트의 등급을 유지.
소규모 프리미엄 위치 또는 더 크고 더 먼 사이트로 이동할지 여부는 커뮤니티의 요구 사항에 대한 평가에 따라 달라집니다. 몇몇 경쟁자와 가진 큰 지역 사회에서는,위치는 당신의 성공에 가장 중요한 열쇠일 수 있다. 작은 지역 사회는 당신에게 위치에 대한 더 많은 옵션을 제공합니다.
사이트 선택 시 고려해야 할 사항:
- 일반 경제 특성
- 인구 특성
- 토지 이용 특성
- 구역 클래스
- 건물 양도,표준&화재 코드
- 부동산 세금
- 기존 자체 저장 경쟁
시설에 대한 보안 제공 방법
보안에 대한 최선의 투자는 좋은 조명입니다. 차도의 24/7 점화는 안전을 위해 근본적입니다. 시설을 완전히 둘러싸고있는 펜싱은 잠재 고객에게 보안의 느낌을 제공합니다. 몇몇 지역에서는,검술은 다른 사람 보다는 더 중요합니다. 이것은 인구뿐만 아니라 건물에 저장되고있는 것에 달려 있습니다. 울타리를 설치할 때 찾을 게이트 40 보다 더 적은’가장 가까운 거리에서 트럭,또는 자동차 및 트레일러 게이트에서 정지 트래픽의 명확 수 있도록.
또 다른 보안 조치는 건물들이 거리에 수직으로 달리게 하는 것이다. 이 방법으로,시설에 의해 운전 하는 사람이 누가 거기 그리고 그들은 무엇을 하 고 볼 수 있습니다.
항상 시설을 감시하는 사람의 고용은 다시 한번 그 위치에 달려있다. 낮은 범죄율에 작은 지역 사회안에,여분 안전은 추가한 경비를 가치가 있지 않을텐데. 그러나 도시 지역에서는 고려해야 할 사항이 될 수 있습니다.
단열 또는 단열하지 않기 위해
건물을 단열하기로 한 결정은 거기에 저장 될 내용에 달려 있습니다. 소형 저장으로 끼워넣은 많은 품목은 열 감기에 있는 극치에 의해 영향을 받지 않습니다. 하지만,특히 추운 기후에 구축 하는 경우 상업용 스토리지 시장 후가 하는 경우에 특히 귀하의 시설을 보 온의 장점을 고려해 야 할 수 있습니다. 남쪽에서 점점 더 많은 미니 스토리지 시설 극단적인 열 및 습도에서 저장 된 항목을 보호 하기 위해 에어컨에 대 한 말인가 있다.
지붕 선택 팁
설치할 지붕 유형을 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 첫째,금속 지붕 또는 아스팔트 대상 포진을 지정해야합니까? 둘째,지붕에 돌출부가 있어야합니까? 그리고 마지막으로 어떤 종류의 환기가 제공되어야합니까?
- 금속 대 대상 포진:강설 후 금속 지붕은 태양에 의해 가열되어 눈이 지붕에서 미끄러 져 저장 장치 앞에 착륙 할 수 있습니다. 개골창과 주둥이는 일반적으로 건물의 끝에 유출수를,비켜 나를텐데. 그러나,특히 폭설의 경우에,유출수의 급격한 무게는 개골창을 손상할 수 있었습니다. 금속 지붕을 사용하는 경우,건물은 북쪽/남쪽 실행 위치한다. 이것은 지붕떨어져 눈의 조차 녹기를 허용한다. 또한 각 드라이브가 드라이브에서 눈과 얼음을 녹일 수 있도록 햇빛을 얻을 수 있습니다.
- 오버행:오버행 결정은 기후,측벽 높이,건물의 단열/환기 요구 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 상당한 강수량을 받는 지역에서 오버행 건물 및 문에서 유출을 유지 합니다. 높은 측벽은 건물에 안으로 역행시키는 신조에 의해 손상되는 오버행의 기회를 줄입니다. 더하여,오버행은 다락 지역의 적당한 환기를,해당되는 경우에 제공하기 위하여 배출한 처마 밑면의 임명을 허용합니다. 미니 스토리지 시설에는 일반적으로 오버행,6″오버행 또는 1’오버행이 없습니다.
- 환기:환기는 벽 및 다락 지역에 있는 응축을 통제하기 위하여 필요성 입니다. 모튼 건물 릿지 캡에서 완벽한 벤트-어-릿지 옵션을 제공합니다,뿐만 아니라 배출 처마 밑면과 오버행은 적절한 환기를 할 수 있도록.
미니 스토리지 시설에 대한 자세한 내용은 과거 미니 스토리지 프로젝트를 검색하거나 해당 지역의 건설 센터에 문의하십시오!