당신이 유언장의 집행자이고 대법원이 당신에게 유언 검인의 보조금을 발행 한 경우;또는 더 의지가 존재하지 않고 당신이 관리의 편지를 발행 한 경우,당신은 당신이 다음에해야 할 일을 궁금해 할 수 있습니다.
이 부동산 관리 체크리스트 및 11 단계 가이드는 일반적으로 유언 검인이 부여 된 후 어떤 일이 발생하는지 설명합니다. 표현의 보조금에 대 한 자세한 내용은,우리의 기사 읽기’유언 검 인 및 관리의 편지의 부여는 무엇입니까’여기.
당신은 어떤 단계에서 도움이 필요한 경우,유언장 및 부동산 변호사의 우리 팀은(03)9917 3388 에 채팅 할 수 있습니다.
유언 신탁 계좌가 필요한지 결정
고인의 재산이 큰 경우 유언 신탁을 개설해야 할 수도 있습니다. 때때로 신탁 계정은 의지안에 조차 요구된다. 유언 신탁은 추가 비용에 온다,그래서 재산 가치가 필요를 정당화하면 단 실행 가능하다. 이제 유언 검인이 부여 된,당신이 필요로하는 경우이 계정을 열 수 있습니다.
자세한 내용은 여기에서’유언 신뢰 란 무엇인가’기사를 읽으십시오.
세금 파일 번호 등록
유통을 위해 사망 한 부동산의 모든 자산을 모으기 전에 자산을 양도 할 수 있도록 부동산을 설정해야 할 수도 있습니다. 가장 높은 소득세율로 세금을 납부하지 않기 위해 사망 한 부동산을 세금 파일 번호로 등록하십시오.
여기에서 호주 세무서의 사망한 부동산 신청서 양식을 작성하여 온라인으로 등록할 수 있습니다. 그럼 당신은 세금 에이전트를 통해 등록해야합니다. 이 단계를 세무사와 논의하여 최상의 조언을 얻으십시오.
3. 인증 사본 만들기
당신은 더 큰 가치 자산이 전송 될 수 있습니다 전에 유언 검인 또는 관리의 편지의 부여의 인증 사본이 필요합니다. 당신이 은행,연금 및 보험 회사를 포함하여 사망 한 사람의 계정에 액세스 할 수 있습니다 전에 인증 사본은 일반적으로 필요합니다. 이 문서를 인증 할 수있는 권한을 가진 사람을 알아 보려면’여기에서 유언장 또는 사망 증명서를 인증 할 수있는 사람’기사를 읽으십시오.
유언 검인(또는 관리의 편지)의 부여의 인증 사본 이외에 당신은 가능성이 너무,사망 증명서의 인증 사본을 제공해야합니다. 당신은 베어 고객의 경우,원래 사망 증명서를 보낼 때 우리는 이들의 사본을 제공 한 것입니다. 필요한 경우 추가 사본을 제공 할 수 있습니다.
자산 양도
이제 사망자의 기존 은행 계좌 또는 사망자의 재산 이름으로 설정된 계좌로 자산을 양도 및 양도하도록 요청할 수 있습니다. 이 자금은 유언 또는 유언의 규칙에 따라 배포 할 준비가 보장합니다.
사망한 사람이 배우자 또는 다른 생존자와 공동으로 부동산을 소유한 경우,이 재산은 대부분의 경우 생존한 공동 소유주에게 양도되며 사망한 부동산의 일부를 구성하지 않습니다. 그러나,그들은 전적으로,또는’거주자 공통’다른 소유자와 속성 자산을 소유 하는 경우 자산 집행자 또는 관리자의 이름으로 전송 해야 합니다. 그런 다음 사망 한 부동산의 일부를 형성하고 판매 또는 적절한 수혜자로 전송 될 수 있습니다.
부동산 자산을 분배하기 전에 통지 기간 요구 사항이 충족되는지 확인하십시오.
자산 판매(필요한 경우)
자금이 분배 될 수 있도록 종종 자산을 판매해야합니다. 너는 너가 부동산의 최대 관심사안에 시장 비율에 재산을 매출해서 행동했다 고 증거로 평가,광고 및 판매 계약의 기록을 지킨것을 필요로 할 것이다.
자산 정산 확인
전송 또는 릴리스 요청을 한 후 전송이 처리되었는지 확인해야 합니다. 현금 송금의 경우,자금이 입금되었는지 확인하기 위해 사망 한 부동산의 은행 계좌 또는 신탁 은행 계좌를 검토합니다. 부동산 전송의 경우 소유권 검색을 완료하여 부동산 소유자가 변경되었는지 확인할 수 있습니다.
모든 최종 부채 및 청구서 지불
미결제 부채를 확인하고 지금 지불하십시오. 당신이 부동산 관리 프로세스를 관리하는 데 도움이 법률 또는 회계 서비스를 종사 더 이상 추가 지원이 필요하지 않은 경우,송장을 요청하고 사망 한 부동산의 은행 계좌가 폐쇄되기 전에 지불합니다.
별장 세금 신고
집행자,관리자 또는 친척으로,당신은 당신의 구금에있는 시간에 대한 사망 한 부동산의 세금을 관리 할 책임이 있습니다. 이 준비 및 이전 회계 연도에서 뛰어난 사망 한 사람의 개인 세금 환급 중 하나를 숙박 포함 할 수있다;사망 세금 환급의 날짜;사망 한 부동산 세금 환급;그리고 신탁 계정이 사용 된 경우 신탁 세금 환급.
상황에 따라 이들 중 하나 또는 이들의 조합을 하나의 세금 환급으로 작성해야 할 수도 있습니다.
사망한 사람을 대신하여 작성한 세금 신고서는 온라인으로 제출하기보다는 국제법률사무소 종이 양식을 사용하여 작성해야 합니다. 그들은 해당 회계 연도 10 월 31 일까지,6 월 30 일에 끝나는 회계 연도(일반적인 개별 세금 신고 접수 마감일에 따라)에 의해 제출 될 예정입니다. ‘사망 한 부동산’이라는 단어는 페이지 상단에 명확하게 작성되어야합니다.
세금 평가는 부동산에서 지불 얼마나 많은 세금을 식별합니다. 당신은 즉시 지불 또는 자산 수혜자에게 배포되기 전에 그 금액을 따로 설정할 수 있습니다. 사망한 부동산에 대한 세금 환급 및 과세 문제에 대한 자세한 내용은 13 28 61 에 국제법률사무소에 전화하시거나,국제법률사무소 웹사이트를 방문하시거나,세무 대리인에게 전문적인 조언을 구하십시오.
대부분의 경우,당신은 수혜자에게 재산의 분배에 대한 준비가되어 있어야합니다. 귀하의 주 또는 지역에 따라 배포 의도 통지를 게시해야 할 수도 있습니다. 이 통지는 그들이 상속을받을 수혜자가 될 수 있다고 생각하는 경우 청구를 할 수있는 채권자,다른 가족 구성원 또는 이전 배우자에 대한 기회를 할 수 있습니다.
부동산 배분
유언장이 있는 경우 수혜자의 상속 자격 및 사망한 부동산의 얼마를 받을 수 있는지를 결정합니다. 의지가 존재하지 않는 경우,유언 규칙은 관련 주 또는 영토에서 법에 의해 설정된 계층 구조를 따르며,누가 재산으로부터 혜택을 받아야하고 얼마나 많은 상속을받을 수 있는지.
유언 또는 유언 규칙에 따라 수혜자와 각 권리를 결정한 후에는 각 수혜자에게 그들이 받게 될 상속을 알려야합니다.
사망 한 재산을 모든 수혜자에게 마무리하고 배포하십시오. 부동산 자산의 생존 공동 소유자가 없었다 경우,당신은 일반적으로 인지세는 국가 수익의 사무실의 인지세 부문을 통해 지불 여부를 결정해야합니다.
최종 계정 닫기
축하합니다! 너는 고인 재산을 실행하나 관리하기의 마지막 단계를 도달했다.
모든 부채와 부채가 지불되고 사망자의 재산이 완전히 분배 된 경우,귀하는 사망자의 이름 및 부동산 관리 과정에서 사용되는 기타 계좌로만 보유 된 사망자의 은행 계좌를 폐쇄 할 수 있습니다. 자산이 신탁 상태에있는 동안 보유 된 모든 보험은 취소 될 수 있습니다. 당신은 그들이 더 이상 액세스 할 필요가 없습니다 확신하는 경우 당신은 또한 어떤 이메일이나 소셜 미디어 계정을 닫을 수 있습니다.
당신은 적어도 7 년 동안 안전한 장소에 모든 문서를 제출해야,경우에 나중에 부동산 관리에 세금 또는 기타 문의가. 이 경우 필요에 따라 문서를 작성해야합니다.
유언 검인 후 체크리스트를 다운로드하려면 아래 버튼을 클릭하십시오.