파트너 판매 및 현금 및 펜 사업가 건네 되 고 계약에 사기를 했다… 계약 부패 뇌물 수수 개념에 서명.
게티
요즘 대부분의 사람들은 모기지가 완전히 갚을 때까지 집에 머물지 않으므로 많은 판매자들이 여전히 돈을 빚 졌을 때 집을 팔 수 있는지 궁금해 할 수 있습니다. 간단한 대답은’예,하지만 만약 당신이 그 판매자 중 하나,계속 읽기. 너가 너의 집을 매출할 때 일어나는 것이의 너의 저당에 설명은 아래에 있는다.
일반적인 판매에서 무슨 일이
간단히 말해서,전통적인 판매,당신은 당신이 현재 당신의 저당에 빚보다 더 많은 당신의 가정을 판매 할 수 있어야한다. 너가 너의 저당의 아래 수넌에 걸쳐 지불하면,너는 너가 매출할 때 너가 안으로 현금으로 바꿀 수 있는 너의 가정안에 공평을 쌓아 올릴 것이다.
주택 폐쇄에 갈 때,계약금과 주택 담보 대출 사이에,구매자는 당신의 가정의 판매 가격과 동일한 결제 자금을 제공합니다. 그 자금은 다음 다음 떨어져 지불 하는 데 사용 됩니다:
- 당신의 저당의 나머지 금액
- 당신이 가질 수있는 모든 주택 담보 대출 또는 헬록
- 당신의 닫는 비용(에이전트 수수료,세금 등)
그 빚이 충분히 지불된 후에 남겨두는 어떤 돈든지 있는 경우에,나머지는 이익으로 당신에게 밖으로 지불된다. 그런 다음 새 집에 계약금 자금을 그 자금을 사용하거나 그러나 당신이 맞는 볼 수 있습니다.
짧은 판매에서 일어나는 일
짧은 판매는 주택이 재산에 대한 총 부채 금액보다 적게 팔릴 때 발생합니다. 여기에서,소유자로,당신은 당신의 저당 회사에 말하고 빚지고있는 무엇을 가정의 판매에서 진행이 보다는 더 적은일 것이기 때문에 손실을 받아들이도록 그(것)들을 요청해야 할 것입니다.
짧은 판매,판매 과정은 조금 다르게 작동합니다. 제안을 받아들이기 위하여 마지막 말을 위에 있는 당신 대신에,당신은 전진하기 전에 당신의 대금업자에게서 승인을 얻어야 한다. 이것은 종종 과정을 상당히 느리게 할 수 있습니다.
동시에 집을 사고 팔 때 일어나는 일
모든 계좌에서 먼저
를 팔면,동시에 집을 사고 팔려고한다면,먼저 파는 것이 더 쉬운 방법입니다. 이 방법으로,당신은 당신이 다음 새 집에 계약금을 만드는 데 사용할 수있는 당신의 오래된 가정을 판매에서 지불금을 받게됩니다.
먼저 구매하는 경우
먼저 구매하는 경우,중요한 것은 당신이 두 거래의 세부 사항을 배치 할 때 조금 더 열심히 일해야 할 것이다 실현합니다. 이 경우에,당신은 하지 않습니다 귀하의 판매에서 자금을 쉽게 사용할 수 계약 금 및 당신의 새로운 가정에 대 한 닫는 비용을 충당 하기 위해 그래서 금융 작업을 다음 옵션 중 하나에 기댈 필요가 있을 거 야:
- 주택 판매 비상 사태를 사용하여:당신이 당신의 새로운 가정에 제안을 쓸 때,당신은 주택 판매 비상 사태를 포함하는 옵션이 있습니다. 너가 새것에 침전할 수 있을 전에 너가 너의 오래 되는 가정을 위해 구매자를 발견한것을 필요로 하는 것과 주택 매매 우발사고는 효과적으로 주장한다. 당신이 구매자를 찾을 수없는 경우,이 조항은 당신에게 계약을 종료 할 수있는 권리를 제공합니다. 그러나,이 비상 사태를 사용하는 것은 옵션이지만,그것은 당신의 제안을 덜 판매자에게 호소 할 수 있음을 유의하십시오.
- 브리지 대출 받기:브리지 대출은 당신이 당신의 오래된 저당을 지불하고 새 집에 계약금을 할 수 있도록 사용할 수있는 단기 대출입니다. 그때,너가 너의 오래 되는 가정을 매출할 때,떨어져 교량 대부를 지불하기 위하여 너는 판매에서 기금을 이용할 수 있는다.
- 두 주택 담보 대출을 수행:그것은 재미 소리를하지 않을 수 있지만 당신이 그것을 감당할 수있는 경우,가장 간단한 옵션은 당신이 당신의 오래된 집에 대한 구매자를 찾을 수있을 때까지 두 주택 담보 대출을 수행 할 수있다. 저 방법,너는 주택 매매 우발사고에 신세없이 새것에 제안을 하게 자유롭다.