부동산을 판매 할 때,많은 사람들이 이전과 판매 과정에서 길을 따라 지불 한 모든 비용을 손상 잊고,자신의 결정 성공 요인으로 최종 판매 가격을 사용합니다.
당신이 부동산 투자자이든 당신의 가정을 판매하든,그것은 판매 프로세스와 관련된 모든 비용을 고려하는 것이 중요합니다.
위원회
부동산 중개인위원회는 화제가되는 경향이 있습니다. 재산을 매출할 경우 너가 직면할 것이다 가장 높은 판매 비용의 한 이다. 대부분의 부동산 중개인은 평균 가정을 위해 수만 달러에 조차 축적하는 당신의 마지막 판매 가격의 1%-3%사이에서 위탁한다.
부동산 중개인은 더 높은 판매 가격을 달성해서 이 다름을 만회하는 것을 주장하는 동안,이 논쟁은 당신의 자신의 가정을 판매하기 위하여 지금 유효한 이렇게 많은 자원 및 도로에 논쟁의 여지가 있다. 따라서 가장 높은 수익을 얻기 위해 개인 상황에 맞는 옵션을 결정할 가치가 있습니다.
대부분의 부동산 중개인이 당신에게 말하지 않을 13 가지 사항
광고
요즘에는 구매자 앞에서 부동산을 얻는 데 필요한 수많은 옵션이 있습니다. 이러한 모든 선택에 대 한 문제는 더 당신이 지출,더 높은 수익을 달성 거 야 생각 흥분 하기 쉽습니다. 항상 그런 것은 아닙니다. 광고에 관해서,당신은 당신의 가정 및 그것의 제일 양상을 전시하는 효과적인 방법을 고려할 필요가 있다. 그리고 재산을 요즈음 발견하기 위하여 인터넷을 사용하는 구매자의 90%에,너는 또한 인쇄 캠페인이 필요하다 사려하고 싶는. 인터넷은 비용 효과 적이고,표적으로 하고 높게 눈에 보이는 우측 구매자를 모두 그 자체로 도달하는 평균을 제안한다.
법률비
귀하의 변호사나 양도인은 귀하로부터 새로운 소유주에게의 성공적인 소유권 이전을 포함하여 귀하의 합의의 법적 측면을 돌봅니다. 요금은 너의 판매의 복합성의지하고 있는 변화하고,그러나$700 과$1500 사이에 흔하게 앉는다.
모기지 출구 수수료
속성을 판매 할 때 가장 멸시 수수료 중 하나는 주택 융자 조기 종료 수수료입니다. 이 수수료는 대출이 갚거나 대출 기간이 공식적으로 종료되기 전에 자신의 저당을 종료 할 때이자 수익을 잃고에서 대출을 보호하기위한 것입니다.
좋은 소식은 연방 정부가 2011 년에 주택 융자 종료 수수료를 금지했다는 것입니다. 나쁜 소식은,이 2011 년 7 월 1 일 후 밖으로 찍은 모기지에 적용 됩니다.
귀하의 모기지 계약 조건을 확인하여 귀하가 서명 한 조건의 일부를 종료하는지,그렇다면 얼마나 청구되는지 확인하십시오.
당신이 출구 수수료에 직면하고 당신이 당신의 다음 속성에 대한 새로운 대출을해야 할 거라면,당신은 새로운 대출이 그들과 재 융자 인센티브로 기존 대출에 출구 수수료를 지불 여부를 확인하기 위해 주위에 쇼핑을 시도 할 수 있습니다.
자본 이득세
귀하가 거주지의 주요 장소를 판매하는 경우,자본 이득세는 귀하에게 적용되지 않습니다. 투자 재산을 매출하는 투자자는,이와 반대로,상사관을 직면하게 할 것 같다.
자본 이득세는 그 자체로 별도의 세금 아니다-그것은 당신의 소득세의 일부로 계산됩니다. 그래서,당신의 재산을 판매 할 때 당신이 만드는 자본 이득은 당신이 재산을 판매 중 년에 대한 평가 소득에 추가됩니다.
좋은 소식은,만약 당신이 그것을 판매 하기 전에 적어도 1 년 동안 귀하의 재산을 소유 했습니다,당신은 자격이 50%할인(자본 이득의 절반만 과세 됩니다 그래서).
판매용 부동산 준비
일부는 더 높은 판매 가격을 달성하기 위해 판매용 부동산을 준비하기 위해 지불하는 비용을 구성한다고 말할 수 있습니다. 그러나 너의 진실한 이익을 이해하기 위하여는,너는 이 비용안에 아직도 인수 분해해야 한다. 얼마나 우리가 우리의 속성을 준비에 지출 크게 다릅니다. 풀 하우스 리노베이션 및 사내 디자이너 스타일링에서 빠른 페인트 화장,디 클러 터 및 스프링 클린에 이르기까지 지출 한 금액을 기록하고 이러한 비용을 고려하십시오.
은행 수수료
많은 은행 모기지 프로세스 및 서류의 완료를 충당하기 위해 일회성 방전 지불을 부과합니다. 퇴원 수수료는 대출 기관마다 다르지만 일반적으로$150 에서$400 사이의 비용이 듭니다.
미결제 협의회 요금
이것들은 아마도 가장 잊혀진 비용 일 것입니다. 재산의 현재 소유자로,너는과 타협의 일을 포함하여 회의 비율을 위해 책임있는다. 어떤 걸출한 비율은 너의 판매 진행에서 흔하게 급여받는다.