날짜:2016 년 3 월 1 일
당신이 당신의 첫 번째 주택을 구입하는 시장에 있다면,당신은 가능성이 감정,질문과 어쩌면 약간의 걱정으로 극복 느낌입니다. 결국,당신은 의심 할 여지없이 가정을 구입하는 것은 당신이 이제까지 만들 것이다 가장 큰 구매 중 하나라고 조언했습니다. 당연히,너는 실수하고 싶지 않는다,그래서 너가 묻을지도 모른다 질문의 모두는 및 너가 느낄지도 모른다 관심사는 자연보다는 더 이다.
처음 주택구매자가 큰 구매를 할 수 있도록,우리는 가장 자주 묻는 질문 목록을 작성했습니다. 여기 가정 사는 과정동안에 너의 마음을 편해지는 돕 몇몇 응답과 함께 그 질문의 약간은,있는다:
1. 내가 집을 소유 할 준비가되었는지 어떻게 알 수 있습니까?
사람이 주택 소유에 대한 준비가 확인됩니다 단일 기호는 없지만,당신의 시간이 될 수 신호 것입니다 몇 가지 단서가있다. 만약 당신이 살고 있는 영역을 사랑 하 고 잠시 동안 머물 계획,정착 하 고 가정을 살 준비가 될 수 있습니다. 당신은 당신이 빚을 지불하고 작은 둥지 계란을 저장할 수 있도록 순서대로 저축 계획을 가지고 있다면,당신은 주택 소유권의 금융 측면에 대한 준비가 될 수 있습니다. 마지막으로,집 주위에 꽤 편리 하 게 왔 어 요,당신은 가정을 소유 함께 유지 보수에 대 한 준비가 될 수 있습니다.
2. 나는 왜 1 개을 세놓기의 대신에 가정을 사야 하는가?
부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있지만,종종 집을 임대하는 것보다 집을 사는 것이 더 비용 효율적입니다. 생각해 보세요. 당신이 살 때,당신은 당신의 자신의 미래에 투자하고 있습니다. 당신이 세놓을 때,당신은 당신의 땅임자가 그의 혹은 그녀의 미래에 투자할 것을 돕고 있다! 또한 가정 소유와 함께 오는 가옥 저당과 세금 공제와 같이 재정적인 특전이 있다.
3. 내가 얼마나 많은 집을 살 수 있는지 어떻게 알 수 있습니까?
당신이 맹목적으로 주택 구매 과정을 입력하지 않도록,그것은 당신이 당신이 구입 승인 할 수있는 주택 가격의 범위를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다 은행이나 대출 기관과 만나 좋은 생각이다. 대출은 구매자가 만드는 방법을 많이 고려할 것,그들이 얼마나 많은 부채,그들이 자신의 자산 및 신용 기록 사전 승인 편지를 발행하기 전에,이는 그들이 구입할 수있는 금액을 자세히,금융 사진을 제공하는 것은 크게 홈 구매 과정에서 변경되지 않습니다.
4. 나는 어떻게 우측 대금업자를 발견하는가?
이 주택 융자에 올 때,그것은 최고의 모기지 조건에 대한 주위에 물색하는 것이 좋습니다. 많은 구매자는 종종 자신의 개인 금융 기관 또는 신용 조합으로 시작합니다. 연방 정부뿐만 아니라 처음 주택 구매자에 대한 경쟁력있는 대출 프로그램을 제공합니다. 구매자는 그들을 위해 최상 이는 것개을 선정하기의 앞에 몇 대금업자에게서 저당율을 찾아낸.
5. 나는 평균 신용 및 거의 비슷하게 돈에 가정을 아래로 살 수 있는가?
이 질문은 모기지를 물색하는 것이 항상 좋은 아이디어 인 한 가지 이유입니다. 대부분의 경우,부동산 시장에 들어갈 찾고 거의 모든 주택 구입자에 대 한 대출 프로그램이 있다. 구매자의 신용 점수 및 계약금은 구매 승인 금액이나 자금 조달 속도에 영향을 미칠 수 있지만 일반적으로 많은 재정 상황을 충족하는 모기지 옵션이 있습니다.
6. 얼마 돈을 나는 첫 지불액을 위해 필요로 하는가?
새 집에 내려 놓아야 할 금액은 귀하가 승인 한 모기지 조건과 함께 선택한 주택 가격에 따라 다릅니다. 다른 대금업자는 구매자가 3-5%아래로 또는 더 적은만큼 적게 두는 것을 허용할지도 모른다 다른 대부 선택권을 제안한다. 그러나,당신은 당신의 대출의 일부 동안 개인 모기지 보험(개인 모기지 보험)가 발생할 수 있습니다.
7. 무엇?
개인 모기지 보험 대출 주택 융자에 기본값 구매자에 대 한 자신을 보호 하기 위해 사용 하는 무언가 이다. 구매자가 채무 불이행에 대비해 대금업자를 상환하기 위해 원금 및 이자와 함께 지불하는 금액입니다. 이 수수료는 일반적으로 구매자의 월별 모기지 지불로 집값의 약 80%가 지불 될 때까지 일괄 처리됩니다.
8. 매달 저당 납부금은 무엇을 충당하는가?
처음 주택 구입자가 주택을 구입하고자 할 때,그것은 매달 모기지 지불 주택 소유와 함께 이동 매달 비용을 모두 포함하지 않는다는 것을 깨닫게하는 것이 중요합니다. 수시로 시간,매달 저당 납부금은 빌린 주요한 총계,자택 소유자 보험,재산세,이자 요금 및 개인 소득세,해당되는 경우에 충당한다. 월별 모기지 지불 유틸리티,케이블 및 인터넷 서비스 또는 주택 소유자 협회 수수료 같은 것 들을 커버 하지 않습니다.
9. 나는 부동산 중개인을 필요로 하는가?
기술적으로 전문 부동산 중개인없이 주택을 구입할 수 있습니다. 그것은 자신에 할 단지 훨씬 더 어렵다. 뿐만 아니라 직업적인 부동산 중개인이 구매자를 돕기 위하여 훈련을 받아 달라고 하십시오,그러나 또한 현재 시장 상황,부동산 절차 및 결산 과정에 최신 이다. 그들은 또한 도움이 산업 연락처,대출,감정 사 및 구매 프로세스를 더 원활 하 게 갈 수 있는 그들의 처분에 다른 서비스 전문가 처럼 있어. 마지막으로,직업적인 부동산 중개인은 처음 제안을 하고 있는 동안 구매자를 대표하게 행복하다,가격에 그리고 가정 사는 과정 도중 다른 어떤 시간에 협상.
10. 마감 과정에서 어떤 일이 발생합니까?
구매자와 판매자가 주택 가격에 동의 한 후 마감 과정이 시작되며 일반적으로 30-60 일 동안 지속됩니다. 이 시간동안에,구매 계약은 작성되고 서명된다,재정적인 문서는 완결된다,가정 검사 및 평가는 완료되고 각종 다른 합법은,너무 취급된다. 닫는 날에,구매 및 판매 당사자가 모두 만난다(종종 처음으로!)최종 문서에 서명하고 키를 넘겨!
바라건대,이 자주 묻는 질문 목록은 일부 처음 주택 구매자의 마음에 몇 가지 질문과 걱정을 진압하는 데 도움이되었습니다.