우리의 목표는 재정 개선에 필요한 도구와 자신감을 제공하는 것입니다. 우리는 항상 식별 할 파트너 대출 기관으로부터 보상을 받지만 모든 의견은 우리 자신의 것입니다. 째챠째쨈쩌쩐 여기에”신뢰할 수있는.”
콘도는 임대 및 소유 사이의 타협을 제공:당신은 재산의 조각에 자본을 구축,하지만 당신은 다른 소유자와 편의 시설을 공유하고 유지 보수를 아웃소싱하기 위해 지불.
당신이 콘도를 구입 찾고 있다면,당신은 몇 가지 모기지 옵션이 있습니다. 다만 주택 구입 과정동안에 약간 여분 면밀한 조사를 위해 준비되십시요.
여기에 귀하의 지역에서 콘도 구입에 대해 알아야 할 사항:
- 콘도는 무엇입니까?
- 는 방법 FHA 승인 콘도에 대한 작품
- 의 장점과 단점 FHA 승인 콘도
- 는 방법을 찾 FHA 승인 콘도
- 무엇을 할 경우에 당신의 꿈의 콘도 없 FHA 승인
은 무엇 FHA 승인 콘도?
연방주택청은 연방주택청에 의해 보험에 가입된 모기지입니다. 이러한 대출은 종종 그들의 관대 한 신용 및 계약 금 요구 사항으로 인해 처음 주택 구매자에 게 호소. 콘도 대출 자격 요건을 충족 하는 모든 콘도 단위입니다.
금융감독원 대출을 받으려면 다음 기준을 충족해야 합니다:
- 신용 점수:500 이상
- 계약금:콘도 구입 가격의 최소 3.5%
- 부채 대 소득 비율:43%이하
- 모기지 보험:1.75%선행 프리미엄;0.45%~1.05%매년 수수료
- 부동산:콘도는 귀하의 주 거주지여야 합니다.
자세히 알아보기:콘도에 대한 대출 요건 및 자격요건
콘도 승인 방법
콘도에 대한 대출 승인을 받으려면 콘도에 대한 승인 절차를 거쳐야 합니다. 그러나 2019 년 콘도 소유주에 대한 자격 요건을 완화했습니다.
이제 개별 콘도 유닛은 전체 개발이 승인되지 않았더라도”스팟 승인”이라는 프로세스를받을 수 있습니다.”
다음은 콘도미니엄 프로젝트가 아파트 승인을 받기 위해 충족해야 하는 몇 가지 일반적인 기준입니다:
- 최소 10 개 단위의 콘도 건물에서는 최대 10%의 유닛이 보험 가입 될 수 있습니다. 단위가 10 개 미만인 콘도 건물의 경우 단 2 개 단위 만 대출 할 수 있습니다.
- 최소 50%의 유닛이 소유자여야 합니다.
- 콘도는 적절한 보험이 있어야하고 현금 보유에 호아 예산의 적어도 10%를 유지해야합니다.
- 단위의 적어도 85%는 그들의 콘도 부과금에 현재 이어야 한다.
- 재산의 35%이상은 상업적 용도로 사용할 수 없습니다.
- 3 년마다 콘도 프로젝트는 여전히 요구 사항을 충족하도록 재 인증되어야합니다.
그러나,더 완화 된 자금 조달 요건으로,금융 대출은 연간 70,000 단위까지 금융 대출을받을 수 될 것으로 기대하고있다.
더 알아보기: 모든 당신은 콘도 구입에 대해 알아야 할
프로와 단점 콘도
느슨한 자격 요건으로,당신이 콘도 승인 자격을 쉽게 할 수 있습니다. 그러나 가정의 이 유형은 결점에 마찬가지로 온다.
프로
- 그들은 자격을 쉽게있어. 신용 점수 및 계약 금 대출의 최소값은 기존 대출에 비해 더 관대합니다. 당신은 적어도 580 의 신용 점수로 3.5%만큼 적게 내려 놓을 수 있습니다.
- 모기지는 저렴 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회에 따르면 평균 콘도 가격은 2020 년 11 월 기존 단독 주택의 평균 가격보다 14%저렴했습니다.
단점
- 모기지 보험을 지불해야합니다. 대출 금액의 1.75%의 선불 수수료와 대출 금액의 0.45%에서 1.05%에 해당하는 연회비를 지불해야합니다. 이것은 너의 월부금의 비용을 증가할 것이다.
- 경쟁이 치열합니다. 비록 새로운 규칙 쉽게 찾을 수 있는 콘도 적격,그들은 여전히 제한 된 공급에 있어. 입찰 전쟁으로 이어질 수있는 하나의 단위에 다른 관심이 구매자의 수십있을 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 대출을 제공 하지 않습니다,하지만 그것은 전통적인 대출에 좋은 주택 융자 금리를 비교 하 고 당신에 게 얼마나 감당할 수 있는 더 나은 아이디어를 줄 수 있습니다. 단 몇 분 안에 모든 파트너 대출 기관에서 개인화 된 사전 규정 된 요금을 볼 수 있습니다.
- 즉시 간소화 된 사전 승인: 그것은 단지 당신이 당신의 신용에 영향을주지 않고,인스턴트 간소화 사전 승인 편지를받을 수 있는지 3 분 정도 걸립니다.
- 우리는 귀하의 데이터를 비공개로 유지합니다:귀하의 데이터가 판매되거나 스팸을받지 않고 여러 대출 기관의 요금을 비교하십시오.
- 모기지에 대한 현대적인 접근 방식:은행 통합 및 자동 업데이트로 모기지를 온라인으로 완료하십시오. 당신이 원하는 경우에만 대출 담당자에게 문의하십시오.
지금 요금 찾기
찾아: 당신이 좋은 콘도를 발견 한 경우,당신은 당신이 당신의 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것이 좋습니다. 당신이 쫒고있는 하나가 자격이 있는지 확인하기 위해 주택 및 도시 개발의 검색 도구의 미국 부서를 사용합니다.
이름,콘도 아이디,도시 및 주를 포함하여 콘도 개발에 대한 세부 정보를 알아야합니다.
도구에 정보를 입력 할 때”상태”드롭 다운 메뉴에서”승인 됨”을 선택해야합니다. 이 방법 당신은 단지 콘도 대출을받을 볼 수 있습니다.
그러나 콘도 검색의 일부로 도구를 사용하는 더 많은 방법이 있습니다:
- 도구에 정보를 입력합니다. 그러나”상태”드롭 다운 메뉴에서”거부됨”을 선택하십시오.”거부된 컴플렉스에서는 단일 유닛에 대해 스팟 승인을 요청할 수 있습니다. 귀하의 대출 서류 파일을 콘도 협회와 함께 작업할 수 있습니다.
- 해당 지역의 콘도 목록을 확인할 때”댓글”열을보십시오. ‘존재’라는 단어가 표시되면 클릭하여 컴플렉스가 승인되지 않은 이유를 확인합니다. 경우에 따라 문제를 해결할 수 있습니다. 예를 들어,개발은 필요한 서류 중 일부를 포함하는 것을 잊어 버렸습니다.
그러나,당신은 집에 적어도 3%를 내려 놓고 더 적은 620 이상의 신용 점수를 갖는 등의 표준 기존의 대출 요구 사항을 충족해야합니다.
| 대출 유형 | 계약금 | 설명 |
|---|---|---|
| 패니 메이 97% | 3% | 적어도 1 명의 차용인은 첫번째 주택 구입자 이어야 한다;저당 보험을 요구한다 |
| 패니 매 홈레디 | 3% | 신용 가치있는 저소득 차용자. 소득은 지역 중앙값의 80%를 초과 할 수 없습니다. |
| 프레디 맥 홈 가능 | 3% | 매우 낮음,낮음 및 중간 소득 차용자의 경우 |
| 피기 백 대출(80/10/10 대출) | 10% | 대출자가 첫 번째 모기지와 동시에 두 번째 모기지를 꺼내어 구매 가격의 10%를 충당하고 |
더 알아보기:피기 백 대출:귀하의 모기지에 저장하는 방법 80-10-10 대출
신용 할 수있는 대출,하지만 우리는 당신이 기존의 주택 담보 대출에 대한 사전 자격 비율을 비교하는 데 도움이 될 수 있습니다. 우리의 파트너 대출의 모든 요금을 보려면 아래 표를 확인하십시오.
김 포터는 신용,모기지,학자금 대출 및 부채 관리 전문가입니다. 그녀는 미국 뉴스&월드 리포트,Reviewed.com,은행 송금,신용 카르마 등.