jos olet testamentin toimeenpanija ja korkein oikeus on antanut sinulle testamentin myöntämisen; tai jos tahtoa ei ole olemassa ja sinulle on myönnetty Hallintokirjeitä, saatat ihmetellä, mitä sinun täytyy tehdä seuraavaksi.
tämä kiinteistöhallinnon tarkistuslista ja 11-vaiheinen opas selittävät yleisesti, mitä tapahtuu testamentin myöntämisen jälkeen. Jos haluat lisätietoja edustuksen apurahoista, lue artikkelimme ’Mikä on probate-ja hallintokirjeiden myöntäminen’ täällä.
jos tarvitset apua missä tahansa vaiheessa, testamentti-ja kiinteistöjuristimme ovat käytettävissä chatissa (03) 9917 3388.
selvitä, tarvitaanko testamenttirahastotiliä
jos vainajan kuolinpesä on suuri, saatat joutua avaamaan testamenttirahaston. Joskus testamentissa pyydetään jopa rahastotiliä. Testamenttilahjoitus tuo lisäkustannuksia, joten se on elinkelpoinen vain, jos kiinteistön arvo oikeuttaa tarpeen. Nyt kun Probate on myönnetty, voit avata tämän tilin, jos tarvitset.
Lue lisää artikkelistamme ”mikä on testamenttilahjoitus” täältä.
Ilmoittaudu Verotiedoston numeroon
ennen kuin alat kerätä kaikki kuolleen kuolinpesän varat jaettavaksi, saatat joutua perustamaan kuolinpesän, jotta varat voidaan siirtää sinulle. Rekisteröi kuolleen kiinteistön Verotiedostonumero (TFN), jotta vältyt maksamasta veroa korkeimmalla tuloprosentilla.
voit rekisteröityä verkossa täyttämällä Australian veroviraston hakemuksen kuolleen kuolinpesän lomakkeella täällä. Sitten sinun täytyy rekisteröityä kautta veroasiamies. Keskustele tästä vaiheesta verottajan kanssa saadaksesi parhaat neuvot.
3. Tee oikeaksi todistetut kopiot
tarvitset oikeaksi todistetut kopiot testamentin myöntämisestä tai Hallintokirjeistä ennen kuin suurempiarvoiset omaisuuserät voidaan siirtää. Oikeaksi todistettuja kopioita tarvitaan yleensä ennen kuin voit käyttää kuolleen henkilön tilejä, mukaan lukien pankit, superannuation ja vakuutusyhtiöt. Jos haluat tietää, kenellä on valtuudet vahvistaa nämä asiakirjat, lue artikkelimme ”kuka voi vahvistaa testamentin tai kuolintodistuksen täällä”.
testamentin myöntämisen oikeaksi todistettujen jäljennösten (tai Hallintokirjeiden) lisäksi sinun on todennäköisesti toimitettava oikeaksi todistetut jäljennökset myös kuolintodistuksesta. Jos olet pelkkä asiakas, olemme toimittaneet näistä kopiot alkuperäisen kuolintodistuksen lähettämisen yhteydessä. Voimme toimittaa lisäkappaleita tarvittaessa.
varojen siirto
voit nyt pyytää varojen luovuttamista ja siirtämistä joko vainajan olemassa olevalle pankkitilille tai vainajan kuolinpesän nimissä perustetulle tilille. Tämä varmistaa, että varat ovat valmiita jaettavaksi tahdon tai intestacyn sääntöjen mukaisesti.
jos kuollut henkilö omisti kiinteistön yhdessä puolison tai muun eloon jääneen henkilön kanssa, omaisuus siirtyy useimmissa tapauksissa eloon jääneelle yhteisomistajalle eikä kuulu kuolinpesään. Kuitenkin, jos he omistivat omaisuuserän yksinomaan tai ”vuokralaisina yhdessä” toisen omistajan kanssa, omaisuus on siirrettävä toimeenpanijan tai ylläpitäjän nimiin. Se on sitten osa kuollutta kiinteistöä, ja se voidaan joko myydä tai siirtää asianmukaisille edunsaajille.
ennen kiinteistöomaisuuden jakoa on varmistettava irtisanomisajan vaatimusten täyttyminen.
myy omaisuus (tarvittaessa)
usein omaisuus on myytävä, jotta varat voidaan jakaa. Sinun on säilytettävä todisteet arvostuksista, mainoksista ja myyntisopimuksista todisteena siitä, että olet toiminut kiinteistön parhaan edun mukaisesti myymällä kiinteistön markkinahintaan.
Vahvista, että varat on maksettu
siirto-tai luovutuspyyntöjen tekemisen jälkeen on tarkistettava, että siirrot on käsitelty. Rahansiirtoja varten tarkista kuolleen kiinteistön pankkitili tai trust-pankkitili tarkistaaksesi, onko varoja talletettu. Kiinteistönsiirroista voit tarkistaa omistusoikeushaun kautta, onko kiinteistön omistaja vaihtunut.
maksa kaikki lopulliset velat ja laskut
tarkista mahdolliset erääntyneet velat ja maksa ne nyt. Jos olet ottanut käyttöön oikeudellisia tai kirjanpitopalveluja, jotka auttavat hallitsemaan kiinteistönhallintaprosessia, etkä enää tarvitse lisäapua, pyydä lasku ja maksa se ennen kuin kuolleen kiinteistön pankkitili on suljettu.
veroilmoitukset
pesänjakajana, pesänhoitajana tai Lähiomaisena olet vastuussa kuolleen kuolinpesän verojen hoitamisesta sen ajan, kun se on hallussasi. Tähän voi sisältyä minkä tahansa kuolleen henkilön yksittäisten veroilmoitusten valmistelu ja toimittaminen edellisiltä tilikausilta; kuoleman veroilmoituksen päivämäärä; kuolleen kiinteistöveroilmoitus; ja trust veroilmoitus, jos trust-tili oli käytössä.
voit olosuhteistasi riippuen joutua täyttämään vain yhden näistä tai näiden yhdistelmän yhtenä veroilmoituksena.
kuolleen henkilön puolesta tehdyt veroilmoitukset on täytettävä ATO-paperilomakkeilla eikä sähköisesti. Ne on toimitettava viimeistään kyseisen varainhoitovuoden 31 päivänä lokakuuta 30 päivänä kesäkuuta päättyvältä tilikaudelta (tavanomaisen yksittäisen veroilmoituksen jättämisen määräajan mukaisesti). Sanat ”kuollut jäämistö” on kirjoitettava selvästi sivun yläreunaan.
veroarviossa selviää, kuinka paljon kuolinpesästä maksetaan veroa. Voit joko maksaa sen välittömästi tai varata kyseisen summan ennen varojen jakamista edunsaajille. Lisätietoja veroilmoituksista ja veroasioista kuolleille kiinteistöille, soita ATO: Hon 13 28 61: ssä, käy ATO: n verkkosivuilla täällä tai ota yhteyttä veroasiamieheen erityisneuvontaa varten.
Määritä kuolinpesän täysi arvo
kun kaikki velat ja verot on maksettu, voit määrittää kuolinpesän täyden arvon teettämällä kiinteistön arvon ja viimeistelemällä omaisuusluettelon. Useimmissa tapauksissa sinun pitäisi olla valmis kiinteistön jakeluun edunsaajille. Osavaltiostasi tai alueestasi riippuen sinua saatetaan vaatia julkaisemaan ilmoitus jakeluaikomuksesta. Tämä ilmoitus antaa kaikille velkojille, muille perheenjäsenille tai aiemmille puolisoille mahdollisuuden esittää vaatimus, jos he uskovat olevansa perintöön oikeutettu edunsaaja.
perinnönjako
testamentti, jos sellainen on olemassa, määrittää edunsaajien kelpoisuuden mihin tahansa perintöön ja kuinka suureen osaan kuolinpesästä he ovat oikeutettuja. Jos tahtoa ei ole, intestacyn säännöt noudattavat hierarkiaa, joka on asetettu asianomaisen valtion tai alueen laissa, siitä, kenen pitäisi hyötyä kiinteistöstä ja kuinka paljon perintöä heillä voi olla oikeus.
kun olet määrittänyt edunsaajat ja jokaisen heidän oikeutensa tahto-tai intestacy-sääntöjen mukaisesti, sinun on ilmoitettava kullekin edunsaajalle heidän saamastaan perinnöstä.
viimeistellään ja jaetaan kuolinpesä kaikille edunsaajille. Jos kiinteistöomaisuuden omistajaa ei ollut elossa, sinun on yleensä selvitettävä, maksetaanko leimavero Valtion veroviraston Leimaverojaoston kautta.
Sulje lopputilit
Onneksi olkoon! Olet saavuttanut viimeisen vaiheen kuolleen kiinteistön toteuttamisessa tai hallinnoinnissa.
jos kaikki velat ja velat on maksettu ja vainajan kuolinpesä on jaettu kokonaan, voit sulkea minkä tahansa vainajan nimissä olevan pankkitilin ja muut kuolinpesän hoitoprosessin aikana käytetyt tilit. Kaikki vakuutukset, jotka on otettu haltuun omaisuuserien ollessa tallessa, voidaan peruuttaa. Voit myös sulkea kaikki sähköposti-tai sosiaalisen median tilit, jos olet varma, ettei niitä enää tarvitse käyttää.
kaikki asiakirjat kannattaa arkistoida turvalliseen paikkaan vähintään seitsemäksi vuodeksi siltä varalta, että kuolinpesän hallinnosta tulee myöhemmin vero-tai muu selvitys. Jos näin on, sinun on esitettävä asiakirjat vaaditulla tavalla.
klikkaa alla olevaa painiketta ladataksesi after Probate-tarkistuslistamme.