olemme koonneet vastauksia kysymyksiin, joita yleisimmin saamme, kun autamme ihmisiä myymään omaisuuttaan. Jos et löydä vastausta etsit ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa. Vaihtoehtoisesti, jos etsit yleistä kiinteistöneuvontaa, voit löytää vastauksen kysymykseesi blogistamme.
mikä on käteisostaja?
käteisen ostajan eli kiinteistökassanostajan ei tarvitse noudattaa sitä pitkää uuvuttavaa prosessia, joka kiinteistönvälittäjän tai asuntolainaa tarvitsevan olisi tehtävä. Käteisen ostajat tarjoavat paljon nopeampaa valmistumisaikaa kuin perinteiset Kiinteistöjen osto-ja myyntimenetelmät. Koska heillä on käytettävissään rahaa, he voivat toimia välittömästi sen sijaan, että heidän pitäisi odottaa kiinnityksen saamista, joka voi kestää useita viikkoja. Vastineeksi nopeasta palvelusta ilman kuluja käteisen ostajat tarjoavat hieman markkina-arvoa vähemmän.
jos etsit asunnonostajaa, joka valmistuu noin viikon sisällä, tai haluat joustavasti sanoa, milloin haluat saada asuntosi myytyä, niin käteisostaja on ehdottomasti sinua varten. Talon ostaminen käteisellä tarkoittaa, ettei ole ketjuja, ei piilotettuja oikeudenkäyntikuluja eikä yllätyskuluja matkan varrella.
miksi minun pitäisi käyttää käteisostajaa?
käteisen ostajat toimivat hyvin eri tavalla kuin perinteiset tavat myydä talosi. Koska heillä on varoja helposti saatavilla ostaa omaisuutta suoraan, he voivat ohittaa monia aikaa vieviä osia myymällä talon, kuten varmistaa kiinnitys tai odottaa kiinteistön ketjun loppuun. Tämä tarkoittaa sitä, että voit saada omaisuutesi myytyä sinulle ja tarpeisiisi sopivassa aikataulussa. Kiinteistörahan ostajat tarjoavat tyypillisesti hieman alle markkina-arvon ostamistaan kiinteistöistä. Vaikka tämä usein laittaa ihmiset pois tiedustelu käteisellä ostaja, kun otetaan huomioon säästöt voit tehdä ei tarvitse tehdä muutoksia talon, ei tarvitse maksaa maksuja ja prosenttiosuus kiinteistönvälittäjä, ja yhteensä luopua muista palkkioista, kuten oikeuskulut, se usein toimii olla vertailukelpoinen kustannukset. Ainoa ero on, että et tarvitse rahaa etukäteen loppuun myynti.
käteisellä ostajat ostavat minkä tahansa asuinkiinteistön missä kunnossa tahansa, ilman sopimuksia tai sitoumuksia myydä, jos ei halua. Käteisostajamme tarjoavat sinulle ilmaisen kiinteistön arvostuksen ja ilmaisen riippumattoman tutkimuksen kodistasi, jos haluat myydä heille. Käyttämällä käteistä ostaja todella tarkoittaa, että voit saada omaisuusongelmat ratkaistu muutamassa viikossa.
pitääkö kotini olla hyvässä kunnossa?
Ei. Verkostomme tekee tarjouksia kaikista asuinkiinteistöistä riippumatta siitä, missä kunnossa ne ovat. On kuitenkin tärkeää, että kuvaat kiinteistön kunnon mahdollisimman tarkasti. Tämä on niin, kun saat omaisuuden arvostus, se on mahdollisimman tarkka ensimmäistä kertaa.
liittyykö prosessiin maksuja?
ehdottomasti ei. Palvelumme ja palvelu, jonka kiinteistöasiantuntijamme tarjoavat, eivät koskaan aiheuta sinulle mitään maksuja missään vaiheessa talon myyntiprosessia. Kannattaa varoa ihmisiä, jotka yrittävät periä sinulta mitään maksuja, mutta esittävät itsensä käteisostajina. Ei ole vain ei maksuja palvelustamme, asiantuntijamme kattaa myös kaikki muut maksut kuten arvostukset ja oikeudenkäyntikulut.
kuinka nopeasti saan tarjouksen?
muutaman tunnin kuluessa siitä, kun olet täyttänyt lomakkeemme, voimme pyytää asiantuntijaa ottamaan sinuun yhteyttä ja tekemään sinulle tarjouksen kiinteistöstäsi. Nämä tarjoukset eivät koskaan maksa sinulle penniäkään, eikä sinulla koskaan ole mitään myyntivelvoitetta. Jos jatkat asiantuntijan kanssa sen jälkeen, kun he tekevät sinulle tarjouksen, he opastavat ja riippumattomat RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) – katsastajat arvioimaan omaisuuttasi ilmaiseksi. He antavat sinulle myös ilmaisen kopion kiinteistölläsi tehdyn kyselyn tuloksista. Kun tämä kysely on tehty, ja olette molemmat tietoisia kaikista kiinteistöön liittyvistä ongelmista, saatte lopullisen virallisen tarjouksen.
kuulutko mihinkään sääntelyelimeen?
kaikki käyttämämme kiinteistöasiantuntijat on tarkastettu itse varmistaaksemme, etteivät he ole johtavia uudelleenmyyjiä ja että he toimivat oikeudenmukaisesti. He ovat kaikki Kiinteistöasiamiesjärjestelmän jäseniä, eli jos jokin menee joskus pieleen, sinulla on sääntelyelin, johon mennä. Asiantuntijamme ovat myös National Association of Property Buyers (NAPB) – järjestön jäseniä tai perustajajäseniä. Tämä on toinen yhdistys, joka on tehty pitää markkinapaikka oikeudenmukaisena mielessä, ja edistää hyviä käytäntöjä ihmisille, jotka tarvitsevat nopeaa myyntiä.
kuinka kauan kestää saada talokauppa päätökseen?
tämä vaihtelee riippuen tilanteestasi ja siitä kiinteistöasiantuntijasta, jota tarvitset parhaiten auttaaksesi sinua. Kuitenkin keskimäärin se kestää yhdestä kolmeen viikkoa mennä alkuperäisestä yhteydenpidosta UK PCB valmistumispäivään. Tämä prosessi voi tietenkin olla nopeampi tai hitaampi yksilöllisten tarpeiden mukaan.
millaisissa kiinteistöissä UK PCB käy kauppaa?
riippumatta siitä, minkälaisessa kiinteistössä tai missä kunnossa se on, asiantuntijamme voivat auttaa sinua. Olipa Omakotitalo, mid terassi, Paritalo, bungalow tai tasainen, UK PCB: n verkko voi tehdä sinulle instant, ilmainen, käteistä tarjous.
mitä jos koti on menossa ulosottoon tai minulla on asuntolainan kanssa rästejä?
ei hätää, sillä kaikki kiinteistöasiantuntijamme ovat akkreditoituja kiinteistörahan ostajia. Tämä tarkoittaa, että heillä on varat käytettävissä välittömästi ostaa omaisuutta. Tämä voi olla elintärkeää, kun vältetään takaisinotto, koska se, että on varaa toimia heti sen sijaan, että täytyy varmistaa kiinnitys voi säästää useita viikkoja.
mitä tapahtuu, kun suostun myymään?
kun suostut myymään, kaikki kova työ on tehty. Voit sitten istua ja rentoutua, kun kiinteistöasiantuntija hoitaa kaiken. Sinun tarvitsee vain vastata joihinkin kiinteistökysymyksiin ja allekirjoittaa sopimuksia! Kaikki muu, asianajajien ohjeistamisesta kuljetukseen hoidetaan puolestasi.