häätö Ontarioan vuokranantajan oppaassa
vuokralaisen häätäminen Ontariossa voi olla pitkä ja stressaava kokemus.
vuokranantajien verkossa käytettävissä olevat resurssit voivat olla hämmentäviä ja ylivoimaisia. Lisäksi käytettävissä olevat rajalliset resurssit eivät selitä täysin Ontariossa sijaitsevan vuokralaisen häätöprosessia.
tämä artikkeli on Vuokranantajan opas vuokralaisen häätämiseen Ontariossa. Se vie sinut läpi koko häätöprosessin, häätöilmoituksen toimittamisesta fyysisesti vuokralaisen poistamiseen vuokrayksiköstä.
Ontariossa
asukkaan Häätöprosessi Ontariossa ei ole helppo. Yleinen harhaluulo on, että kun paperityöt on tehty, vuokralaisen pitää olla ulkona kuun lopussa. Tämä ei pidä paikkaansa.
Sturino Walker Legal Oy: ssä tuemme sinua, vuokranantajaa, koko prosessin ajan varmistaen, että kaikki on tehty oikein ja ajallaan.
olemme hahmotelleet alla Ontarion vuokralaisen häätöprosessia, mutta haluaisimme tilaisuuden keskustella kanssasi erityisestä asiasta henkilökohtaisen palvelumme kautta.
Voiko vuokranantaja häätää vuokralaisen ilman syytä Ontariossa?
vuokranantajalla täytyy olla pätevä laillinen syy häätää vuokralainen. Joissakin tilanteissa vuokranantaja tai vuokralainen keskustelemalla keskenään voi ratkaista ongelman tai ongelman. Jos keskustelu ei ratkaise ongelmaa tai asiaa, vuokranantajalla on nyt mahdollisuus antaa vuokralaiselle häätö-tai noudattamisilmoitus.
2) laillinen syy vuokralaisen häätämiseen Ontariossa
olet tehnyt päätöksen, että aiot antaa vuokralaiselle häätö-tai vaatimustenmukaisuusilmoituksen. Valitsemasi muoto riippuu siitä, mitä on tapahtunut ja mitä haluat tapahtuvan. Meidän post 13 Syitä häätää vuokralainen Ontario hahmotellaan yleisimpiä syitä vuokranantaja häätää vuokralainen.
vuokralaiselle toimitettavan ilmoituksen tulee olla Vuokranantajalautakunnan hyväksymä ilmoitus/lomake. Emme suosittele oman lomakkeen käyttöä.
3) Häätöilmoitus Ontario-lomake
Vuokranantajien lautakunnalla on lomakkeita, joita vuokranantajien on käytettävä yrittäessään häätää vuokralaista. Nämä lomakkeet hahmotellaan kaikki tarvittavat tiedot sekä vuokranantajan ja vuokralaisen ymmärtää helposti. Vuokranantajalautakunnan sivuilta löytyvät kaikki tarvittavat lomakkeet. Avuksesi, katso alla on linkki niiden verkkosivuilla.
tämä on kriittisin vaihe koko Ontarion vuokralaisen häätöprosessissa. Jos vuokralaiselle antamassasi lomakkeessa/ilmoituksessa on virhe, koko hakemus voidaan hylätä, kun pääset oikeuteen. Varmista, että täytät ilmoituksen/lomakkeen oikein. Jos et tiedä, millä lomakkeella annat Vuokralaisellesi tai haluat hakea oikeudellista apua, voit pyytää maksutonta konsultaatiota, ja autamme mielellämme.
4) Anna vuokralaiselle asianmukainen ilmoitus
olet päättänyt, millä lomakkeella/ilmoituksella aiot irtisanoa vuokrasuhteen. Olet alkanut täyttää ilmoitusta, ja nyt puhutaan irtisanomisajankohdasta ja ajasta, joka vuokralaiselle pitää antaa.
tämä on erittäin tärkeää. Jokaisella lomakkeella/ilmoituksella on omat erityissääntönsä siitä, kuinka paljon aikaa vuokralaiselle pitää antaa ennen kuin heidät saa häätää. Myös se, miten palvelet vuokralaista lomakkeella/ilmoituksella, voi vaikuttaa ilmoituksessa käyttämääsi irtisanomisajankohtaan. Varmista, että noudatat jokaisen lomakkeen/ilmoituksen sääntöjä ja ohjeita, jotta hakemustasi ei hylätä, kun pääset oikeuteen.
5) odotusaika
jokaisella lomakkeella tai ilmoituksella on erilainen odotusaika ennen kuin voit jättää hakemuksen vuokranantajan lautakunnalle. Joissakin lomakkeissa, kuten N12-ilmoituksessa, ei ole odotusaikaa. Kun vuokralainen saa N12-ilmoituksen, vuokranantaja voi hakea heti vuokralaisen häätöä. Muissa lomakkeissa, kuten N4-ilmoituksessa, on noin 14 päivän odotusaika riippuen siitä, miten palvelit vuokralaista. Kun odotusaika on kulunut umpeen, voit jättää lomakkeen vuokranantajan lautakuntaan.
6) Tee hakemus vuokranantajan lautakunnalle
hakemus on asiakirja, jossa pyydetään oikeudenkäyntipäivää vuokranantajan lautakunnassa. Hakemus edellyttää, että vuokranantaja täyttää lisätietoja vuokrasopimuksesta. Tämä tieto auttaa hallituksen jäsentä ymmärtämään paremmin, mistä asiassa on kyse.
on olemassa useita erilaisia hakemuksia, joita vuokranantaja voi jättää, mutta yleisimpiä ovat L1-ja L2-hakemukset. On olemassa kaksi tapaa vuokranantaja voi jättää hakemuksen; henkilökohtaisesti tai verkossa kautta vuokranantaja vuokralaiset hallituksen E-tiedosto. Kun teet hakemuksen, sinun täytyy toimittaa kopio häätölomakkeestasi/ilmoituksestasi ja todistus palveluksesta. Palvelusertifikaatti on vuokranantaja vuokralaisen hallituksen lomake, jossa kerrotaan, miten ja milloin palvelit vuokralaista häätölomakkeella / ilmoituksella.
kun kaikki on täytetty oikein ja toimitettu, joutuu nyt maksamaan hakemuksesta, että pyytää oikeuspäivää. Jos jätät hakemuksen henkilökohtaisesti, se maksaa $190.00. Jos lähetät hakemuksen verkossa, se maksaa $175.00. Kun vuokranantajan lautakunta on vastaanottanut maksusi, lautakunta lähettää vuokranantajalle kuulutuksen, jossa kerrotaan oikeudenkäyntipäivä.
miten vuokralainen saa Kuulemisilmoituksen
aiemmin Vuokranantajien lautakunta edellytti, että vuokranantaja toimittaa Kuulemisilmoituksen vuokralaiselle. Kuten arvata saattaa, siinä oli ongelmia. Tällä hetkellä Vuokranantajien lautakunta lähettää Kuulemisilmoituksen suoraan vuokralaiselle.
7) valmistele tarvittavat todisteet
jos vuokranantaja aikoo tukeutua kuulemistilaisuudessa mihin tahansa todisteeseen, kuten kuvaan tai tilikirjaan, se on laadittava etukäteen. Vuokranantajan on tuotava todistusaineistostaan kolme (3) kopiota. Yksi kappale on jäsenelle, yksi vuokralaiselle ja yksi vuokranantajalle. Jos vuokranantaja ei tule valmiina kolmea kopiota todisteistaan, jäsen ei saa antaa vuokranantajan käyttää todisteitaan.
8) Osallistu kuulemiseen
se päivä on koittanut, jolloin sinun on osallistuttava kuulemiseen. Käykäämme läpi kuulemisprosessin seitsemän (7) vaihetta.
1. Vuokranantaja selittää, miksi he häätävät vuokralaisen.
2. Vuokralainen voi esittää vuokranantajalle kysymyksiä siitä, mitä juuri sanottiin.
3. Vuokralainen kertoo tarinansa, miksi heidän pitäisi tai ei pitäisi jäädä.
4. Vuokranantaja voi kysellä vuokralaiselta, mitä juuri sanottiin.
5. Jäsen esittää kysymyksiä selventääkseen mahdollisia huolenaiheitaan.
6. Vuokranantaja ja vuokralainen tiivistävät juttunsa ja pitävät loppupuheenvuoron.
7. Jäsen tekee päätöksen.
9) Häätömääräys
käsittelyn päätyttyä jäsen päättää asiasta. Päätös voidaan antaa suullisesti Vuokranantajien lautakunnassa tai jäsen voi varata päätöksensä. Tämä tarkoittaa, että päätös postitetaan vuokranantajalle ja vuokralaiselle seuraavina päivinä.
tässä päätöksessä kerrotaan, annettiinko häätömääräys vai ei. Jos lupa myönnetään, siinä kerrotaan, mitä vaihtoehtoja vuokralaisella on ja milloin vuokralaisen on poistuttava vuokra-asunnosta.
10) vuokralainen kieltäytyy muuttamasta vuokra-asunnosta Ontariossa
vaikka vuokranantajalla on häätömääräys, joskus vuokralainen kieltäytyy muuttamasta vuokra-asunnosta Ontariossa. Jos näin on, suosittelemme, että yrität ottaa yhteyttä vuokralaiseen ja kysyä, aikovatko he poistua vuokrausyksiköstä. Vuokranantaja saa nopeasti selville vuokralaisen aikeet. Vuokralainen voi vaatia vielä muutaman päivän ennen kuin he lähtevät vuokra-asunnosta, tai he saattavat haluta, että käytät Häätömääräyksen täytäntöönpanoon Tuomioistuinvirastoa (sheriffi).
joka tapauksessa vuokranantajan on varauduttava tähän takaiskuun, sillä se on aivan liian yleistä.
11) Häätömääräyksen toimeenpano
vuokralainen päättää jäädä häätömääräyksessä ilmoitetun päättymispäivän yli. Vuokranantajalla on nyt oikeus mennä ulosottovirastoon eli nimismiehen toimistoon, jotta vuokralainen poistettaisiin fyysisesti vuokrayksiköstä.
kun vuokranantaja menee nimismiehen toimistoon, he tarvitsevat oikeaksi todistetun alkuperäiskappaleen ja kopion häätömääräyksestä. Kun asianmukaiset paperit ovat valmiit ja olet maksanut maksut, ulosottovirasto varaa viikon, jolloin sheriffi tulee vuokra-asuntoon ja poistaa vuokralaisen.
lähimpänä sinua olevan sheriffin toimiston sijainnin voi tarkistaa Ontarion tuomioistuinpalvelujen ja toimipaikkojen Online-hakemistosta.
Ontarion tuomioistuimet & Sheriffitoimiston osoitteet
Ontarion vuokraisännän Lakipalvelut
Ontarion vuokraisännän lakipalvelun palkkaaminen on aina oikea päätös. He ovat oikeudessa päivittäin ja ymmärtävät, mitä pitää tehdä, jotta vuokralainen saadaan häädettyä onnistuneesti. Yleisesti, että oikeudellinen palveluntarjoaja hoitaa koko prosessin vuokranantajan. Meidän artikkeli vuokranantaja oikeudellinen palvelut Ontario menee tarkemmin, mitä voit odottaa.
Sturino Walker Legal Services hoitaa kaikki paperityöt, palvelee vuokralaista, toimittaa hakemukset Vuokranantajien lautakunnalle ja käy oikeutta vuokranantajan puolesta. He puhuvat vuokralaisen kanssa, eivät sinun.
paljonko vuokralaisen häätäminen maksaa?
vuokralaisen häätökustannukset vaihtelevat sen mukaan, kuinka paljon työtä on tehtävä. Sturino Walker Legal Services ei veloita tuntitaksaa. He veloittavat lohkomaksun,joka on kiinteä korko, jotta kaikki tarvittava työ tiedoston.
Yleiset kysymykset Ontarion vuokralaisen Häätöprosessista
toivomme, että Vuokranantajamme opas vuokralaisen häätämiseen Ontariossa on hyödyllinen ja vastasi moniin kysymyksiisi. Alla on joitakin yleisiä kysymyksiä, joita saamme vuokranantajilta vuokralaisen häätämisestä.
Voiko vuokranantaja irtisanoa kuukaudesta toiseen vuokrasopimuksen Ontariossa?
Kyllä. Jos vuokralainen on kuukauden mittaisella vuokrasopimuksella, vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasuhteen, jos siihen on lainmukaiset perusteet. Artikla 13 Syitä häätää vuokralaisen Ontario selittää oikeudellisia syitä vuokranantaja voi häätää vuokralaisen.
kuinka kauan vuokralaisen häätäminen Ontariossa kestää?
vuokralaisen häätäminen Ontariossa kestää noin 131 päivää. Keskimäärin tämä on odotusaika, jonka olemme nähneet asiakkaillemme. Oikeudenkäyntipäivän odotusaika vaihtelee alueittain. Lisätietoja, suosittelemme pyytää kuulemista toimistomme keskustella asiasta perusteellisesti.
voitko häätää vuokralaisen talvella?
Kyllä. Vuodenaika ja sää ovat asioita, joita vuokranantajan ei tarvitse ottaa huomioon. Vuokranantajan hallituksen jäsen antaa häätömääräyksen vuodenajasta riippumatta.
Voiko vuokranantaja lukita vuokralaisen ulos Vuokrayksiköstä?
Ei. Vuokranantajan on laitonta lukita vuokralainen ulos vuokrayksiköstä. Jos vuokranantajan on Vaihdettava vuokra-asunnon Lukko, hän voi tehdä sen. Valmistuttuaan vuokranantajan on annettava vuokralaiselle uusi avain vuokrausyksikköön pääsemiseksi.
saako Ontariossa häädettyä vuokralaisen ilman vuokrasopimusta?
Kyllä. Vaikka vuokrasopimus pitäisi olla kirjallinen, aina niin ei aina tapahdu. Vuokranantajan vuokrasuhteen luomiseksi vuokralaisen on tarjottava vuokranantajalle maksumuoto vuokrayksikön käytöstä. Kun tämä tapahtuu, solmitaan sanallinen vuokrasopimus. Tässä vaiheessa vuokranantaja voi häätää vuokralaisen ilman vuokrasopimusta Ontariossa.
Landlord Tenant Board Ontario
toisinaan Ontarion Vuokranantajien lautakunta voi olla hyvin monimutkainen navigoida. Olemme sisällyttäneet oheen joitakin vuokranantajan lisäresursseja sekä vuokranantajan ja vuokralaisen hallitukseen liittyviä sopimustietoja.
yhteystiedot:
verkkosivut: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
puhelin: 416-645-8080 tai Maksuton 1-888-332-3234
henkilökohtaisesti: voit käydä Vuokranantajien lautakunnassa henkilökohtaisesti hakemassa vastauksia kysymyksiisi. Heidän sijaintinsa löytyvät heidän verkkosivuiltaan täältä.