jos aiot laajentaa taloa, olet oikeassa paikassa. Kotisi laajentaminen antaa sinulle enemmän perhetilaa,ja se voi jopa nostaa omaisuutesi arvoa, jotta muutto olisi helpompaa. Koska yksi elämää muuttavia kodin parannus hankkeita voit ottaa – vaativat ylimääräistä hoitoa, kun suunnittelu – olemme koonneet tämän asiantuntija opas auttaa sinua joka askeleella.
kodin suunnittelusta sallittuihin rakennusoikeuksiin ja rakennusmääräyksiin löydät täältä kaiken tarpeellisen talon laajentamisesta.
Jatka lukemista saadaksesi rakennusprojektisi vauhtiin ja lisätietoja laajennuksen kustannuksista voit etsiä meidän ominaisuudestamme.
miten taloa laajennetaan: suunnittelu
talon laajennuksen suunnittelu – tarvittavien papereiden saamisesta sopimiseen valitun rakentajan kanssa – on elintärkeää, jotta laajennusaikataulusi sujuisi sujuvasti ja pysyisit budjetissa. Tätä kannattaa harkita.
suunnitteluluvan hakeminen taloa laajennettaessa
kaavoitusluvan saaminen on tärkeä vaihe laajennuksen suunnitteluprosessissa, mutta voi olla hankalaa suunnistaa, jos ei ole asiasta tietoinen. Lue lisää suunnitteluluvan asiantuntijaoppaan avulla ja varmista, että olet käynyt suunnitelmasi perusteellisesti läpi paikallisen suunnitteluviranomaisen ja heidän mieltymystensä tuntevan arkkitehdin tai rakentajan kanssa.
yleisohjeena kunnianhimoisemman laajennuksen rakentamiseen tarvitaan suunnittelulupa, jos:
- jatkeesi kattaa puolet kotiasi ympäröivästä maa-alasta;
- jos jatkat tietä kohti;
- korotat rakennuksen kokonaiskorkeutta;
- jatkat yli kuusi metriä paritalon takapuolelta;*
- jatkat yli kahdeksan metriä omakotitalo;*
- yksikerroksinen laajennuksesi on yli neljä metriä pidempi;
- yksikerroksinen laajennuksesi on tontin puolella ja yli puolet talosi leveydestä;
- käytät materiaaleja, jotka poikkeavat talon alkuperäisestä tyylistä;
- suunnittelet parvekkeen tai korotetun verannan rakentamista;
- talosi on luettelossa.
muut talon laajennusten suunnittelunäkökohdat
mitkä muut suunnitteluhakemukseesi vaikuttavat seikat, joita et ollut ottanut huomioon? Tässä on vain muutama asia, jotka kannattaa pitää mielessä laajennusta suunnitellessa.
naapureiden näkymät
ominaisuudet kuten yläkerran parvekkeet voivat olla kiistanalaisia, jos ne jättävät naapurit huomiotta. Windows, voit käyttää hämärä himmeä lasi, asentaa ne korkealla tasolla, tai sovi Kattoikkunat.
naapureiden varjoon jääminen
kaksikerroksisen tai korkeamman laajennuksen rakentaminen liian kauas talon takaosasta omaan puutarhaan saattaa jättää naapurit varjoonsa, mikä rajoittaa sallittua kokoa.
moottoritiet ja jatke
jos ehdotettu jatke voi haitata autoilijoiden näkyvyyttä, se rajoittaa myös sitä, kuinka kauas pääsee rakentamaan.
”toinen seikka, joka on pidettävä mielessä, kun rakennetaan kolmen metrin (tai joissakin tapauksissa kuuden metrin) päähän naapurirakennuksista, on Party Wall etc Act, joka edellyttää, että ehdotetusta hankkeesta ilmoitetaan virallisesti viereisille omistajille kaksi kuukautta etukäteen”, Ian Rock sanoo. (KS. planningportal.gov.uk.)
- Tutustu suunnitteluluvan hakemiseen oppaassamme.
käyttöoikeusongelmien huomioiminen laajennettaessa taloa
laajennuksen käytön järjestäminen on tärkeä varhainen vaihe talon laajennusta suunniteltaessa, koska se voi rajoittaa suunnitteluvaihtoehtoja. Joten, jos pääsy takana kodin on rajoitettu, ehkä koska asut Rivitalo, sinun täytyy puhua rakentajat ja naapurit aikaisin prosessissa varmistaa et aiheuta ongelmia myöhemmin rakentaa. Ottaa materiaalit craned yli talon on mahdollista, mutta se on erittäin kallista ja sinun täytyy saada sopimuksen neuvoston sulkea tie väliaikaisesti.
mitä tehdä, jos laajennushakemus hylätään
jos suunnittelet laajennushakemusta ja hakemuksesi hylätään, näin käy: suunnitelmasta kieltäytymisilmoituksessa kerrotaan, voitko hakea muutosta ja määritetään määräaika, jonka kuluessa valitus on jätettävä. Sen jälkeen valitusta harkitsee riippumaton suunnittelutarkastaja, joka ottaa huomioon valtakunnallisen ja paikallisen politiikan sekä ehdotuksen vaikutukset.
laajennuksen suunnitteluun tehtävien muutosten tekeminen sen jälkeen, kun suunnittelulupa on annettu
joskus laajennuksen suunnitteluun tehtävät muutokset ovat väistämättömiä ja vähäisille asioille tulee antaa lupa muutamilla asioilla. Jos laajennuksen suunnitteluun tehdään merkittäviä muutoksia sen jälkeen, kun suunnitteluhakemus on hyväksytty, se edellyttää kuitenkin taannehtivaa muutosta tai uutta hakemusta kokonaisuudessaan. Lue lisää suunnittelulupaoppaastamme.
laajennuksen suunnittelu sallittujen kehitysoikeuksien alle
’asunnonomistajat ovat joskus yllättyneitä siitä, kuinka paljon taloon voi rakentaa sallittujen kehitysoikeuksien nojalla’, sanoo Alan Cronshaw akronyymi Architecture & designista.
Sivutuottolaajennukset ovat hyvä esimerkki. Monissa tapauksissa kaksikerroksiset sivulaajennukset eivät välttämättä ole edes ongelma, mutta on hyvä keskustella ehdotuksista suunnittelijoiden kanssa ennen kuin käyttää rahaa yksityiskohtaisten suunnitelmien laatimiseen. Suojelualueillakin voi rakentaa takalaajennuksia, kunhan ne täyttävät kokokriteerit ja ovat yhteensopivissa materiaaleissa.
talon laajennusta koskevat rakennusmääräykset
tämä on tärkeää ottaa huomioon laajennuksen suunnittelurutiinissasi.
kaikkien kodin laajennusten on oltava rakennusmääräysten mukaisia. Mitä ilmeisimmin tämä liittyy rakenteelliseen vakauteen-muun muassa perustuksiin, ikkuna-ja oviaukkoihin, nukkiin, palkkeihin ja kattorakenteisiin. Siksi suunnitelmaan on yleensä sisällytettävä rakennesuunnittelijan laskelmat, jotka toimitetaan yhdessä piirustusten kanssa osana rakennusmääräyshakemusta.
hakemuksen voi jättää joko kunnan rakennusvalvonnan tai hyväksytyistä tarkastajista koostuvan riippumattoman yrityksen kautta. Oli miten oli, hakemuksen voi tehdä kahdella tavalla — joko täydellisillä suunnitelmilla tai rakennusilmoituksena tunnetulla oikotie-menetelmällä.
laajennuksen kaltaisessa suurprojektissa on järkevää saada ensin mainittu hyväksytyksi ennen töiden aloittamista, muuten voi joutua vaikeuksiin, jos projekti ei noudata määräyksiä.
” töiden alkaessa on tärkeää olla säännöllisesti yhteydessä rakennusvalvontaan,sillä rakennustyömaatarkastukset on tehtävä keskeisissä vaiheissa alkaen rakennustöiden aloittamisesta ja perustusten kaivamisesta. Lopuksi, kun uusi laajennus on rakennettu, älä unohda hankkia vaatimustenmukaisuuden todistusta valmistustodistuksen muodossa – tämä on keskeinen asiakirja, kun tulet myymään.”
mitä antaa, jotta noudattaa rakennusmääräyksiä:
- täytetty hakulomake;
- kustannusarvio;
- asianmukainen maksu;
- kaksi kopiota yksityiskohtaisista piirustuksista, joiden mittakaava on vähintään 1:100; *
- kaksi kopiota asemakaavasta, josta käy ilmi ehdotus, alueen rajat ja viemärien sijainnit;*
- kaksi kopiota piirustuksiin liittyvistä suunnitelmista ja eritelmistä, mukaan lukien Rakennesuunnittelu ja laskelmat;*
- neljä kopiota paloturvallisuuslainsäädännön piiriin kuuluvia rakennuksia koskevista suunnitelmista, joista käy ilmi palonkestävyys, palonhavaitseminen, hälytykset, hätävalaistus, poistumistiet ja opasteet.*
*jos verkkohakemukset hyväksytään, kustakin suunnitelmasta tarvitaan vain yksi kappale.
suunnitteletko laajennusta? Noudata palomääräyksiä
useimpien laajennusten tulee luonnollisesti olla palomääräysten mukaisia, koska rakennusmateriaalien, kuten kipsilevyjen, tiilien ja betoniharkkojen, inerttilaadut kestävät palon leviämistä yleensä vähintään 30 minuuttia.
kuitenkin, jos sinulla on altistuneita suuria rakenneosia, kuten puutolppia ja teräspalkkeja, ne on yleensä suojattava esimerkiksi rasvatulla kipsilevyvuorauksella. Myös silloin, kun sisäkattoihin leikataan reikiä upotettavia valaisimia varten, ne saatetaan joutua varustamaan palokupuilla. Nykyaikaisilla puurunkoisilla seinäpaneeleilla rakennetut laajennukset on vuorattu sisäisesti inertillä kipsilevyllä ja niissä on myös erottamattomat onteloesteet, jotka hidastavat savun ja tulen kulkua.
jos suunnittelusi sisältää kiinteän autotallin, seinien ja kattojen on kestettävä tulta – mitä useimpien materiaalien pitäisi hallita, vaikka erityinen vaaleanpunainen kipsilevy (fireboard) on ihanteellinen verhous kattoihin ja nastaseiniin. Katot kiinteä autotallit on rapattu, ja kaikki ovet talosta on Palo-ovet sopiva askel alas autotalliin (normaalisti 10cm).
vaatimukset muuttuvat paljon vaativammiksi vähintään kolmikerroksisille laajennuksille. Kun tätä pidetään osana vastikään laajennettua taloa, tämä saattaa edellyttää erityisten palo-ovien asentamista kaikkiin uusiin ja olemassa oleviin huoneisiin sekä turvallisen poistumiskäytävän (yleensä lasku-ja portaikon kautta) varmistamista pääuloskäyntioveen, jossa portaat on suojattu tulenkestävällä vuorauksella.
jos laajennuksesi on kaksikerroksinen tai sitä korkeampi, on parasta olettaa, että sinun on asennettava verkkovirralla toimiva palovaroitin juuri laajennetun talon yläkertaan.
arkkitehdin tai suunnittelijan palkkaaminen suunnittelemaan laajennusta
on aina parasta valita suunnittelija, jonka tyyli tai kokemus projekteista vastaa sitä, mitä yrität saavuttaa. Ihannetapauksessa paikallinen yritys on parempi valinta kuin kaukainen, koska he tuntevat paremmin paikallisen kansankielen ja kunnanvaltuuston heikkoudet.
” järjestöjä, kuten Mestarirakentajien liitto, kodin Parannustakuu, mikä? Local ja Checkatrade tarjoavat rakentajia, jotka on arvioitu jollain tavalla, Kate Faulkner sanoo. ”Varmista, että heillä on vakuutus ja takuupalvelu, joka selviää jostakin, mitä heille tai heidän liiketoiminnalleen tapahtuu, ja tarkista, että he allekirjoittavat sopimuksen mielellään.”
”on hyvä, että suunnittelijalla on briiffi, mutta tämä voi olla väljää”, sanoo Alan Cronshaw akronyymi Architecture & designista. ”Jos haluat avoimen suunnitelman, paremman suhteen talon ja puutarhan välillä tai yksinkertaisesti enemmän tilaa, suunnittelijasi neuvoo, miten voit saavuttaa tämän, ehkä vaihtoehdoilla. Jos haluat kalliita kohteita, kuten tietyn merkkinen keittiö, tai kaksikertainen tai suuret liukuovet, kerro suunnittelija tietää, jotta lisäkustannukset voidaan ottaa huomioon budjetissasi.”
kannattaa muistaa, että jotkut suunnittelijat veloittavat ensikäynnistä. Tarkista niiden palkkiorakenteet ja joustavuus ennen kuin nimität, liian.
arkkitehtuuriteknikkoja löytyy ciat.org.uk ja arkkitehdit via architects-register.org.uk tai RIBAA. Lue lisää oppaastamme työskennellä arkkitehtien kanssa.
laajennuksen suunnittelu: löydä paras rakentaja
me kaikki tiedämme, että paikallisten ystävien tai naapureiden sekä ammattijärjestöjen, kuten Mestarirakentajien liiton, antama suositus on paras tapa löytää hyvä rakentaja. Kysymyksiä kun etsit lähetteitä? Toteutuiko hanke aikataulun mukaisesti ja odotusten mukaisesti? Oliko budjetti valmis? Oliko odottamattomia ongelmia, ja miten ne ratkaistiin?
pyydä nähdä esimerkkejä aiemmista töistä ja keskustele myös entisten asiakkaiden kanssa. Vertaile vähintään kolmea kirjallista lainausta ja pyydä selvennystä mihin tahansa yksityiskohtaan, joten vertaat like for like. Lopuksi, varmista, että olet mukava-voit työskennellä tiiviisti kuukausia.
”päätä, haluatko käyttää suurempaa, nopeampaa mutta kalliimpaa firmaa, joka voi olla joustavampi, vai pienempää firmaa, joka on halvempi”, sanoo Marta de Sousa kiinteistökehittäjistä Lux Realitysta.
” varmista, että kaikilla käyttämilläsi urakoitsijoilla on takuut, kuten Masterbond. Laadi vesitiivis sopimus käyttäen mallia, kuten JCT asunnonomistaja sopimus, ja varmista, että siinä todetaan, että maksut suoritetaan päätyttyä tiettyjen osien työn eikä eri vaiheissa, koska se on yleensä hyvin vaikea määritellä, kun olet puolivälissä tai neljäsosa matkan läpi laajennushanke.”
etsi oppaamme avulla rakentaja ja luotettavat urakoitsijat parhaasta yrityksestä jatkoprojektiisi.
projektinjohtajan palkkaaminen kun laajennat taloa
projektipäällikkö, usein arkkitehti tai johtava rakentaja, valvoo projektia varmistaakseen sen sujuvan, budjetin ja aikataulun mukaisesti. Tai haluat ehkä säästää rahaa ajamalla laajennusprojektin itse. Käytä opas miten project management laajennus selvittää, mitä sinun tarvitsee tietää prosessista. Ja joka tapauksessa, tarkistamalla meidän viikko-by-viikko laajennus planner antaa sinulle ymmärrystä laajennus prosessi ja auttaa omasi on rakennettu aikataulu.
- lähdemateriaaleihin kannattaa kokeilla BRE
- jos etsit suunnitteluneuvontaa, kokeile Suunnitteluportaalia
miten taloa laajennetaan: suunnitteluvaihe
laajennuksen suunnittelu ei kata vain sitä, miltä laajennuksen sisätilat näyttävät valmistuessaan; se kattaa myös yksityiskohdat, kuten katon rakenteen ja korkeuden; käytetyt ulko-ja ikkunarakenteet;; ja laajennuksen jalanjälki. Tässä, me kattaa kaiken sinun tarvitsee tietää käytännön-ja, hauska osa, laajennus estetiikka.
laajennuksen rakenteen suunnittelu
on tärkeää varmistaa, että laajennuksen rakenne sopii tarpeisiisi suunnitteluprosessin aikana, sillä muutosten tekeminen pidemmälle voi tulla kalliiksi. Harkittavia vaihtoehtoja on monia, mm.:
laajennuksen suunnittelu: sen jalanjäljen määrittäminen
laajennuksen pinta-alan suuruudelle ei ole juurikaan rajoituksia, ellei se todennäköisesti kata yli puolta puutarhasta (mukaan lukien olemassa olevat laajennukset ja ulkorakennukset). Kannattaa kuitenkin muistaa, että mikä tahansa laajennus, joka nielee huomattavan osan käyttökelpoisesta puutarhatilasta, voi vaikuttaa kodin tulevaan myyntikelpoisuuteen.
laajennuksen suunnittelu: päätettäessä sen korkeudesta
ei normaalisti saa rakentaa nykyistä taloa korkeammalle. Sivujalennuskattoja ja-seiniä joudutaan kuitenkin usein säätämään hieman taaksepäin (ehkä 10cm-15cm). Varmista, että laajennuksen kattorakenne imartelee alkuperäistä taloa – joko yhteensopivien materiaalien, kaikuvien kattolinjojen tai jopa kontrastin kautta. Suunnittelijat tarkastelevat tätä laajennuksen osaa tarkasti.
laajennuksen suunnittelu: isompi ei tarkoita parempaa
älä ajattele laajennustasi niin, että lisättäisiin maksimikoko, johon mahdut – tai johon sinulla on lupa. Mieti sen sijaan tarkkaan, mitä tarvitset jatkopaikkaan ja miltä haluat sen tuntuvan. Usein ylisuuret laajennukset johtavat ylisuuriin huoneisiin-yleensä keittiön ruokailijoihin-jotka tuntuvat epävierailta ja liian tilavilta. On parempi saada täydellinen pohjaratkaisu laaditaan, sitten työskennellä taaksepäin varmistaa laajennuksen jalanjälki on oikean kokoinen sekä tarpeisiisi ja tontti.
laajennuksen suunnittelu: sen sovittaminen olemassa olevaan kotiisi
laajennuksen ulkopuoliset materiaalit tulisi valita joko vastaamaan alkuperäisen talon materiaaleja-ajattele kierrätettyjä tiiliä, jotta laajennuksesi näyttäisi siltä kuin se olisi aina ollut olemassa – tai valita toisin kuin alkuperäinen talo, kuten verhous ja renderöinti tai jopa lasi.
” ei ole tiukkoja sääntöjä siitä, mitä materiaaleja suunnittelutoimisto hyväksyy. Se riippuu rakennuksesta, alueesta, kaavoituspolitiikasta ja sinusta – asunnonomistajasta”, Hugo Tugman sanoo.
” aiemmin suunnittelijat yleensä halusivat laajennusten olevan alkuperäisen rakennuksen mukaisia, mikä johti pastissi-lisäyksiin vanhempiin rakennuksiin, mutta nykyään vallalla on yhä enemmän käsitys, jonka mukaan alkuperäisen rakennuksen annetaan olla oma itsensä.
” kontrastin ei tarvitse tarkoittaa kiiltävää modernia tai hi-techiä. Vanhaa rakennusta laajennettaessa on yleensä hyvä ajatus, että laajennuksella olisi alkuperäisen rakennuksen kanssa hiljaisempi rooli, ja on täysin mahdollista tuottaa suhteellisen nykyaikainen muotoilu, joka on vaatimaton ja rauhallinen ilmaisultaan.”
Inside, try to think your furniture choices for the interior and exterior together. ”Sopivien viimeistelyjen, värien ja tekstuurien valinta ulko-ja sisäkalusteisiin on hyvä tapa säilyttää yhtenäinen ilme, joka virtaa kodista ulos puutarhaan tai terassille, esimerkiksi”, sanoo John Sims Hilditch, Neptunen toinen perustaja.
laajennuksen suunnittelu: sen vertaaminen kodin
kontrastimateriaalien valinta laajennuksiin on joskus hyväksyttävämpää suunnitteluosastoille ja arkkitehti voi auttaa tässä, mutta varmista, että kontrasti on täydentävä eikä raastava visuaalisesti.
kun Up Architects suunnitteli laajennuksen Etelälontoolaiselle kodille (alla), joka tarjosi nuorelle perheelle suuren avotilan, he yhdistivät kaksoiskierteiset katot hajottaakseen suurimman osan rakennuksesta ja verhosivat seinät ja katot Kebonylla. Norjassa kehitetty Kebony on aluksi kestävästi tuotettua havupuuta, jota sitten muokataan vakaaksi ja erittäin kestäväksi. Se maksaa £60 neliömetriä kohti.
mittatilauselementtien lisääminen laajennukseen
mittatilauselementtien lisääminen talon laajentamiseen ei ole halpaa. Koska ne valmistetaan yksilöllisesti eikä hyllystä, ne ovat kalliimpia valmistaa, tai niihin saattaa liittyä yksittäisen käsityöläisen taitoja. Näin he voivat joutua viivästyksiin, mikä viivyttää rakennushankettasi. Kuitenkin, se kannattaa maksaa palkkio, koska ne voivat lisätä massiivinen valitus laajennus, sekä käytännössä että visuaalisesti.
odottaa maksavansa enemmän tilaustyönä tehdyistä ratkaisuista, kuten Ar ’ Chicin (ylä-ja alapuolella) lasituksen erinomaisesta metallirunkoisesta kaaresta, joka sisältää myös pyöreät kattovalot, vihreän niityn katolla ja mittatilaustyönä valmistetun keittiöpuusepän. Vastaava projekti maksaisi noin 190 000 puntaa.
laajennuksen suunnittelu: on tärkeää saada sisustus kuntoon
sen varmistaminen, että laajennus tuntuu olevan osa alkuperäistä taloa – tai kuin ihana lisä – sen sijaan, että se olisi kömpelösti pultattu kiinni, ja tämän huomaa parhaiten sisältä. Remonttiasiantuntija Michael Holmes ehdottaa seuraavia asiantuntijavinkkejä, joiden avulla tämän voi saada oikein:
maksimoi nykyisen tilan ja uuden
mitä leveämpi ja pidempi näitä kahta tilaa yhdistävä aukko, sitä enemmän ne tuntuvat yhdeltä huoneelta.
kaikki uudet aukot on ulotettava palkkeihin, yleensä teräkseen, tukemaan seiniä ja lattiaa yläpuolelta. Palkin koko ja sen tuet on laskettava rakenneinsinööri (löydät yhden kautta Institute of Structural Engineers at istructe.org). mitä pienempiä ja vähemmän näkyviä nämä elementit, sitä saumattomampi virtaus vanhan ja uuden välillä. Useimmissa tapauksissa on mahdollista salata palkin sisällä kattoon mitätön, varsinkin jos olet poistamalla vain ei-kantavan Väliseinä.
luo jatkuva kattotaso
kattokorkeuden vanhan ja uuden tilan välillä tulisi ihanteellisesti olla sama. Jos ne ovat erilaisia, korkeampi katto voidaan kuitenkin usein kaataa lisäämällä uusia rimoja ja rappauslaudoitus päälle.
rakennusmääräyksissä ei ole alakaton minimikorkeutta muuta kuin portaiden yläpuolella, mutta 2,3-2,4 m on vakiovaruste. Jos tämä ei ole käytännöllinen ratkaisu, niin se on parasta olla pienempi aukko boxed laipio salata askel-in katto tasot.
kun laajennuksen lattiatasoja asetetaan samalle korkeudelle
, on tärkeää työskennellä valmiista lattiatasosta taaksepäin olemassa olevassa kiinteistössä sen varmistamiseksi, että lattiatasot ovat identtiset, kun ne on yhdistetty toisiinsa.
kun remontoidaan, laajennuksen sijaan lattiatasojen eroja voi paikata rakentamalla-usein nopeasti säädettävällä silikonilattiatasoitteella. Jos samaa tasoa ei helposti saavuteta, on parasta luoda täysi askel, (H)19-22cm, eikä pieni ero, joka voi päätyä kompastumisvaaraksi lapsille.
käytä vastaavia viimeistelyjä olemassa olevissa ja uusissa tiloissa
Vanhat ja uudet tilat voidaan yhdistää saumattomasti käyttämällä kauttaaltaan samaa lattiamateriaalia. Tämä periaate koskee myös samoja arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten ikkunoita, ovia, jalkalistaa, arkkitehtuuria ja covingia, ja samaa sisustusta, mukaan lukien värimaailma, lattia, Verhot ja huonekalut.
yrittäkää miettiä yhdessä sisä-ja ulkotilojen kalustevalintojanne. ”Sopivien viimeistelyjen, värien ja tekstuurien valinta ulko-ja sisäkalusteisiin on hyvä tapa säilyttää yhtenäinen ilme, joka virtaa kodista ulos puutarhaan tai terassille”, sanoo John Sims Hilditch, Neptunen toinen perustaja.
miten luoda avoin asuintila
jos suunnittelet laajennusta nykykodille, on todennäköistä, että suunnittelet avotilaa.
”Avoasuminen tai tavallisemmin puoliavoimin asuminen on hyvin suosittua, sillä se sopii useimpien ihmisten moderniin elämäntyyliin ja lisää tilan tuntua ja käyttöä kodissa”, Hugo Tugman sanoo. ”Rohkaisen yleensä ihmisiä menemään tähän suuntaan; on kuitenkin olemassa useita asioita, jotka on pidettävä mielessä, kun mietitään, miten tilaa voisi parhaiten käyttää.
” on yleensä hyvä tunnistaa eri alueet Oman asettelun sisällä-kuten keittiö, ruokailu ja oleskelutilat. Tilasi ulkoasua voidaan hienosäätää sen mukaan, missä määrin näiden rajat on määritelty tai hämärtynyt, ja on olemassa paljon laitteita, kuten jatkamalla läpi tai muuttamalla lattiapintaa, esimerkiksi, jotka voivat hallita tätä erottumisastetta.
” vaikka seinät voivat tukkia avoimen tilan, niistä voi olla apua esimerkiksi huonekalujen, varastoinnin ja pattereiden sijoittelussa. Yksi syy siihen, että lattialämmitys toimii niin hyvin avotilassa, on se, että usein ei ole tarpeeksi sopivia seiniä, joihin patterit voisi sijoittaa.”
käytä opasta avoimen suunnitelman luomiseen elintilaa saadaksesi lisää vinkkejä ja inspiraatiota.
Ovien ja ikkunoiden valinta laajennuksiin
ovet ja ikkunat uuteen laajennukseen vaikuttavat sen ulkonäköön sekä sisältä että ulkoa. Niiden asentojen, kokojen ja muotojen, kehystysmateriaalien ja näköyhteyksien saaminen juuri oikeiksi saa uuden laajennuksen sulautumaan alkuperäiseen taloon ja voi vaikuttaa siihen, kuinka paljon päivänvalo saavuttaa huoneen.
on tärkeää varmistaa, että ikkunoiden ja ovien tyyli ja rajaus täydentävät paitsi sisustusta – kuten keittiön suunnittelua – myös kodin nykyisten ikkunoiden tyyliä ja rajausta. Niinkin yksinkertainen asia kuin se, että ulkokehykset ovat samansävyisiä kuin nykyiset ikkunakehykset, voi auttaa uutta laajennusta sulautumaan alkuperäiseen taloon.
valitse mahdollisimman laaja paneeli, kun valitset puutarhatilaasi kaksiosaiset ovet keskeytymätöntä näkymää varten. ’Tämän ovityylin suurin leveys on 1.2 metriä, joka tarjoaa suuren lasileveyden ja maksimoi näkymän ulos”, selittää Origin toimitusjohtaja Neil Ginger.
”kaksikerroksisiin oviin on saatavilla useita eri vaihtoehtoja kaksiovisista malleista suuriin kahdeksanovisiin kokoonpanoihin, laituripaikkoihin ja 90 asteen kulmaosuuksiin”, jatkaa Neil Ginger. ”Ovien hinta vaihtelee, mutta oppaana mittatilaustyönä alumiinirakenne maksaisi 1 500 puntaa ovilehdeltä.
” ulkona avautuvien ovien tilavuusvara riippuu täysin niiden leveydestä, sillä ne voivat olla jopa 40cm kapeita ja ulkonevat alle puoli metriä ulospäin. 1,2 metrin levyisille oville pitää varata reilu metri tilaa.”
Read our guide to choosing window sympathy to period homes or go contemporary with metal-framed windows.
kaksiaukko-ja liukuovien valinta laajennukseen
laajennusta suunniteltaessa uuden huoneen painopiste tulee olemaan paljolti puutarhaan avautuvissa ovissa.
”kaksikerroksisiin oviin on saatavilla useita eri vaihtoehtoja kaksiovisista malleista suuriin kahdeksanovisiin kokoonpanoihin, laiturijärjestelyihin ja kokonaisiin 90 asteen kulmaosuuksiin”, kertoo Origin toimitusjohtaja Neil Ginger. ”Kaksiosaisten ovien hinta vaihtelee, mutta oppaana mittatilaustyönä alumiinirakenne maksaisi 1 200 puntaa ovilehdeltä.
” ulkona avautuvien ovien tilavuusvara riippuu täysin niiden leveydestä. Kaksiosaiset ovet voivat olla niinkin kapeita kuin 40cm, ulkonevat alle puoli metriä ulospäin, kun taas 1,2 metrin levyisille oville on varattava hieman yli metri tilaa.
” sisäänpäin avautuvat ovet ovat ihanteellisia projekteihin, joissa ulkona on rajoitetusti tilaa — esimerkiksi parvekkeella. Useimmissa tapauksissa suositellaan, että ulko-ovet valitaan siten, että sadevesi ei pääse sisälle kotiin, kun ovet avataan sateen jälkeen.”
kaksiosaiset ovet voidaan asentaa myös sisäisesti, sillä suunnittelun matala kynnys voi luoda saumattoman siirtymisen huoneesta toiseen.”
Lue lisää ja inspiroidu laajennukseesi bi-fold-ja sliding doors-oppaan avulla.
tapoja lisätä tilaa tarvitsematta laajentaa
jos päätät, että laajennus ei ole sinua varten, on vielä muita tapoja lisätä tarvitsemaasi tilaa:
- asemakaavan remontoinnista ullakkokonversioon näytämme, miten voit tuoda lisäarvoa kotiisi työskentelemällä sen kanssa, mitä sinulla on.
- jos yhdistetty laajennus ei tule kysymykseen, kannattaa siihen lisätä erillinen laajennus lisärakennuksen tai piharakennuksen muodossa.
- ehkä sinulla on jo tilaa käyttämättömässä autotallissa? Autotallin muuntaminen voi tuoda sinulle paljon uutta asuintilaa murto-osalla yksikerroksisen laajennuksen kustannuksista.
lisää laajennus-ja remonttisuunnitteluapua:
- talon laajennus jokaista budjettia kohti
- talon peruskorjaus: olennainen opas
- ullakon muutoskustannukset: jaottelu
Viimeaikaiset uutiset