Kiinteistömaailmassa on monia hämmentäviä termejä ja viittauksia, jotka voivat vaikeuttaa asunnon löytämistä. Olet ehkä nähnyt lauseen sinkkuperhekoti ja miettiä, voiko tällaisen omaisuuden jakaa muiden kanssa, myös sellaisten ihmisten kanssa, jotka eivät kuulu perheeseesi. Voivatko siis monet perheet asua yhden perheen kodissa?
vaikka se voi riippua asuinpaikkasi erityissäännöistä, yleensä ei ole mitään rajaa sille, kuinka monta perhettä voi asua yhden perheen kodissa. Vaikka normina on, että jokaisessa kodissa asuu yksi perhe, mikään ei estä useampaa perhettä asumasta samassa talossa – kunhan huoneita on riittävästi.
sana Sinkku kuvaa talotyyppiä eikä asumisrajoituksia tai muita sääntöjä, jotka liittyvät siihen, kuka siellä saa asua. Yhden perheen kodissa voi olla yksi makuuhuone tai useita makuuhuoneita sekä se voi olla hyvin suuri neliömäärältään tai hyvin pieni. Tärkeimmät ominaisuudet käsitellään koko tämän artikkelin ja aion näyttää tärkeimmät asiat olla tietoinen ja rajoituksia, jotka ovat olemassa tällaisia ominaisuuksia.
Mitä ”Yhden Perheen Koti” Tarkoittaa?
se riippuu lainkäyttöalueesta, mutta yleensä tarvitaan muutamia piirteitä, jotta jokin voidaan määritellä yhdeksi perhekodiksi.
ensinnäkin taloa on ylläpidettävä ja käytettävä yhtenä asuntokuntana. Tämä tarkoittaa ei yhteisiä seiniä, joten se on erillinen kiinteistö. Tämä tarkoittaa myös sitä, että koti ei voi jakaa mitään muuta kuin katon minkään muun omaisuuden kanssa. Se on myös rakennettava omalle maapalstalleen. Tämä tarkoittaa myös sitä, että omistajalla täytyy olla jakamaton kiinnostus kiinteistöön.
toisin kuin kerrostaloasunnossa tai vastaavassa, omakotitalossa on oma yksityinen, suora kulkuyhteys kadulle oman yksityisen sisäänkäynnin ja uloskäynnin kautta. Jos on käytäviä ja aula, jotka ovat yhteistä omaisuutta, sitä tuskin luokitellaan yhden perheen kodiksi. Joillakin lainkäyttöalueilla ei myöskään sallita ylimääräistä keittiötä, vain yksi keittiö per talo on sallittu.
mikä on enimmäismäärä perheitä, jotka voivat asua yhden perheen kodissa?
vastaus riippuu valtiollisista ja paikallisista säännöistä ja määräyksistä. Erityisiä sääntöjä siitä, missä asut olisi tutkittava, mutta yleensä suurin käyttöaste kiinteistön on kerroin makuuhuonetta. Tämä on yleensä kaksi per makuuhuone plus yksi. Tämä tarkoittaa, että kolmen makuuhuoneen taloon mahtuisi seitsemän ihmistä.
muilla lainkäyttöalueilla on yleensä säännöt, jotka takaavat vähimmäisneliömäärän per henkilö. Tämä tarkoittaa sitä, että makuuhuoneiden määrästä huolimatta sisään mahtuu enemmän ihmisiä kuin edellä mainittu sääntö.
ihmisten laskeminen tehdään yleensä vain aikuisille, eikä lapsia lasketa tähän kokonaismäärään. Joten niin kauan kuin et käy läpi asumissääntöjä, ei ole todellista rajaa sille, kuinka monta eri perhettä on edustettuna yhdessä omakotitalossa.
kuinka monta makuuhuonetta omakotitalossa on?
yhden perheasunnon makuuhuoneiden määrälle ei ole varsinaista rajaa, kunhan se sopii muihin kriteereihin. Makuuhuoneet itse täytyy täyttää tiettyjä vaatimuksia, kuten ottaa ikkunan tietyn koon, yksityisyysominaisuudet, ja vähintään neliön kuvamateriaalia. Mutta niin kauan kuin Makuuhuoneet täyttävät nämä vaatimukset, se tarkoittaa, että käyttöaste on vain todella rajoitettu kokonaismäärä huoneita.
koska yhden perheen asunnon täytyy mahtua yhdelle maapalstalle, on yleensä yläraja makuuhuoneiden määrälle, jotka voidaan järkevästi mahduttaa, ellei rakenneta (tai alas!). Yleensä keskiarvo olisi välillä 2-4 makuuhuonetta keskimääräinen yhden perheen kotiin.
kuinka moni muu kuin perheenjäsen voi asua omakotitalossa?
useimpien paikkakuntien säännöissä ei ole tiukkaa rajaa omakotitalossa asuville perheen ulkopuolisille. Niin kauan kuin yleisiä asumissääntöjä noudatetaan, ei-sukuun kuuluvat ihmiset voivat kaikki asua yhdessä omakotitalossa.
sana ”Sinkku” omakotitalossa viittaa siihen, että itse asunto on itsenäinen, erillinen asunto paritalon, huoneiston tai vastaavan sijasta.
Mistä tiedän, onko kyseessä yhden perheen koti?
yleensä on joitakin vakiotermejä, joita etsiä. Listaukset kiinteistöjen sivustot pitäisi sisältää tarvittavat tiedot muuten saatat joutua tekemään erityisiä tiedusteluja paikallisen kaavoitus viranomainen tai suora yhteys omistajille tai kiinteistönvälittäjä.
omakotitalossa on R-kirjain jossain kuvauksessa. Tällä tarkoitetaan asuinalueiden kaavoitusta, jota voi usein seurata numero. Niinpä esimerkiksi R1-luokitus osoittaa, että maa sallii vain yhden kodin, mikä täyttää yhden perheen kodin vaatimukset.
luku ei viittaa makuuhuoneisiin, joten moniperheasunnoilla on yleensä R2-luokitus. Tämä tarkoittaa, että tontilla voi olla kaksi asuntoa, tyypillisesti paritalon muodossa. Koska duplexeilla on yhteinen seinä, niitä ei luokitella yhdeksi perhekodiksi.
voi törmätä myös listaukseen, jossa on R3. Tämä mahdollistaa useita perheyksiköitä, kuten asuntoja tai osakehuoneistoja.
lopulta hinta kertoo paljon siitä, onko kyseessä yhden vai useamman perheen koti. Kun kaikki muut asiat ovat samanarvoisia, yhden perheen koti tulee olemaan paljon halvempi.
Omakotitalot tulevat halvemmiksi paitsi kokonsa vuoksi, koska ne ovat pienempiä, myös monen perheen kodeissa on usein lisäkalusteita tai mukavuuksia, kuten uima-altaat. Nämä lisäävät hintaa merkittävästi. Tärkeää on, että tämä tarkoittaa sitä, että yhden perheasunnon vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat pienemmät ja saattavat myös vaatia vähemmän aikaa tarvittavan ylläpidon tekemiseen.