mietitkö, missä aita-tai tonttirajasi on? Onko aitasi omistus kyseenalainen? Ota oppaamme avulla selvää, kuka on vastuussa aidastasi, pensasaidastasi tai seinästäsi.
kenelle aitani kuuluu?
miten selviää, kuka on vastuussa aidan maalaamisesta, muurin kunnossapidosta tai Pensasaidan leikkaamisesta sinun ja naapurisi kiinteistöjen väliltä? Onko raja-aitasi purettu ja kaipaa korjausta? Ensimmäinen ja paras neuvomme on keskustella asioista rauhallisesti naapurisi kanssa ja ratkaista asia välillänne, mutta se auttaa tietää, kuka omistaa aidan talojen välillä etukäteen.
Voinko selvittää omistajuutta katsomalla?
unohda kaikki, mitä sinulle on kerrottu ”vasemman käden” tai ”oikean käden” säännöistä-niitä ei ole olemassa. Katse voi antaa vihjeen: muurit ja aidat on mitä todennäköisimmin rakennettu rajan omistajalle kuuluvalle maalle siten, että muurin lisäreuna merkitsee varsinaista rajaa.
aidan omistajaa voi usein arvailla katsomalla, missä kehykset ovat-rakentajien tai kiinteistönomistajien olisi pitänyt laittaa aita ylöspäin poispäin omasta tontistaan, jotta naapuri saa ”hyvän” puolen. Tämä pitäisi toistaa naapurin kanssa toisella puolella niin, että jokaisessa kodissa on yksi ’huono’ ja yksi ’hyvä’ puoli.
jos olet pystyttämässä uutta aitaa Oman tonttisi ja naapurin välille, hyvä tapa päästä eroon ”huonoista puolista” on käyttää kaksipuolisia aitapaneeleita. Tämäntyyppinen aita paneelit on ”hyvä puoli” molemmin puolin paneelin, täysin poistamalla ”kuka saa hyvä puoli” kysymys.
Katso paperityöt
ollaksesi täysin varma, mutta sinun on tarkistettava talosi nimikekirjat. Jos omistat kotisi, sinun pitäisi löytää kopio papereista tai kysyä asianajajalta, joka teki luovutuksesi. Jos Tietoja ei ole lueteltu otsikkosuunnitelmissa, sinun täytyy tarkistaa suunnitelmat, jotka on rekisteröity maarekisteriin (joka voi veloittaa pienen maksun pääsystä). Varmista, että olet Virkamies gov.uk website (linkitetty edellä) koska on olemassa useita copycat, virallisen näköinen sivustot, jotka veloittaa tarpeettomia maksuja.
Englannissa ja Walesissa ei kuitenkaan ole velvoitetta rajaomistuksen täsmentämiseen nimikirjoituksissa – säännöt eroavat Skotlannissa ja Pohjois-Irlannissa.
suunnitelmia tarkasteltaessa omistus merkitään ”T” – kirjaimella, joka on merkitty kaavoihin rajan toiselle puolelle.
• jos” T ” on kirjoitettu sinun puolellesi rajaa, olet vastuussa sen ylläpidosta.
• jos on H (vaikka todellisuudessa on kaksi yhdistettyä Ts), raja on molempien osapuolten yhteinen vastuu.
jos sinulla on yhteinen raja, ja sinulla on bileaita, sinun on puhuttava naapurisi kanssa ja sovittava, mitä haluat tehdä, kuten ottaa se vuorotellen huolehtimaan aidastasi. Voit ostaa naapurisi-sinun täytyy käydä läpi asianmukainen, laillisesti kirjattu myyntiprosessi, jotta tämä virallinen.
mitä jos en löydä mitään?
1. Voit tehdä lisähaun asiakirjarekisteristä, jossa on rekisteröimätöntä maata koskevia tietoja.
2. Voit tehdä rajasopimuksen naapurisi kanssa. Tämä laittaa kaiken paperille ja voidaan virallisesti kirjata jatkuva oikeudellinen asiakirja, säästää tulevien omistajien vaivaa miekkailu riita. Tämän asian selvittäminen keskenänne on usein viisainta, mutta on viisasta kuulla oikeudellista asiantuntijaa ja tarkistaa myös sopimuksen valtuuksien laajuus.
Mitä tehdä, jos aita pamahtaa yli
kiinteistöjen välillä ei ole lain mukaan pakko olla aitaa, ellei sitä ole määrätty nimikirjoituksissa, tai sinulla on lemmikkejä, kuten koiria (vaikka tämä on juridisesti harmaata aluetta). Näin ollen, jos aita puhaltaa alas puutarhaan, jota ylläpitää naapuri sitten ne ovat vastuussa poistamalla vaurioitunut aita maasta, mutta niiden ei oikeastaan tarvitse korvata sitä.
useimmissa normaalioloissa tämä ei olisi ongelma, sillä naapurit ratkaisisivat asian keskenään sen sijaan, että asuisivat avonaisen aukon kanssa aidassa. Kuitenkin, pahimmassa tapauksessa olisi, että sinun pitäisi pystyttää toissijainen pituus aidan omalla puolella rajaa kuroa aukko.
apua aitojen hätäremonttiin kysy asiantuntijoiltamme AVS-aitojen Paikallistoimistosta & Maisemanhoitotarvikkeista.
naapurini ei korjaa aitaansa, mitä voin tehdä?
jos naapurisi ei ole järkkymätön aitansa korjaamisen suhteen tai ei ole osoittanut kiinnostusta siihen, et voi tehdä paljoakaan heidän mielensä muuttamiseksi. Oman aidan voisi pystyttää naapurin aidan viereen, oman rajan sisälle. Silloin vierekkäin kulkee kaksi aitaa, ja sinun aitasi peittää naapurisi aidan ilmeen.
naapurini omistaa aidan, Voinko maalata sen kylkeeni?
lyhyt vastaus on vain naapurin luvalla! Jälleen tämä ei ole yleensä ongelma naapureiden välillä, mutta muista, että maali tai tahra, että haet on todennäköisesti hieman vuotaa läpi toiselle puolelle aidat. Siksi on hyvä idea koordinoida jokavuotinen aitahoitopäivä naapurin kanssa, jolloin läpi tuleva vuoto voidaan hoitaa käsittelyn tai maalin ollessa vielä märkä.
naapurin aitaan ei saa teknisesti ripustaa tavaroita tai nojata tavaroita sitä vasten, ellei ole saanut naapurilta siihen lupaa. On epätodennäköistä, että naapurisi vastustaisi sinua kasvattamalla köynnöksiä omalla puolella aitaa, mutta muista, että ajan mittaan kasvit voivat tulla raskaita, ja voivat vaikuttaa rakenteellisen eheyden aidan.
kuinka korkea aitani pitäisi olla?
aidan korkeus on kaavoituspoliittinen asia. Yleensä takapuutarha-aidat saavat olla enintään kaksi metriä korkeat ja metrin etuaidat, mutta paikallinen suunnittelutoimisto voi vahvistaa tämän. Keskustele aina mahdollisista suunnitelmistasi naapureiden kanssa, joihin se voi vaikuttaa.
kuka voi auttaa rajakiistan ratkaisemisessa?
kuten olemme aiemmin sanoneet, riitojen ratkaiseminen suoraan naapurin kanssa on aina paras vaihtoehto, ja maarekisterin verkkosivuilla on paljon hyödyllistä tietoa tästä aiheesta. Paikallisen neuvoston suunnitteluosaston pitäisi olla seuraava avun lähde, ja lopuksi, jos kaikki muu epäonnistuu, ota yhteyttä asianajajaan oikeudellista neuvontaa riidan ratkaisemiseksi.
ja tietenkin neuvoja aidan pystyttämiseen, korjaamiseen tai hoitamiseen voi kysyä paikallisen AVS-Miekkailutoimiston & Maisemanhoitotarvikkeiden asiantuntijoilta.
