vaikka on olemassa sanonta, että hyvät aidat tekevät hyviä naapureita, aidat voivat usein aiheuttaa suuria erimielisyyksiä naapureiden välillä. Jokainen haluaa nauttia kodistaan rauhassa,ja naapuririidat voivat olla stressaavimpia. Mutta varmistamalla, että ovenavaajat tietävät, mikä heidän asemansa on laillisesti, he voivat välttää erimielisyydet ja ristiriidat.
mitkä ovat yleisimmät aitoihin liittyvät asiat?
yleisin esiin nouseva asia on aitojen korjaustila ja se, kuka niistä on vastuussa. Vaikka olisi selvää, kenelle aita kuuluu, vahingoittuneet aidat ovat edelleen suuri naapuririidan aiheuttaja. Jo valmiiksi vaikeaa tilannetta voi pahentaa se, ettei tiedä, missä tonttirajat ovat tai kenelle aita kuuluu.
mikä aita kuuluu tontilleni?
yleinen käsitys on, että kotitaloudet ovat vastuussa kotinsa vasemmalla puolella olevasta aidasta. Tämä ei ole totta. Kumpi tahansa aita voi kuulua johonkin kiinteistöön, ja yksinkertaisin tapa varmistaa, mikä kuuluu tiettyyn kiinteistöön, on tarkistaa kauppakirjat. Teot kertovat usein, mistä rajasta kiinteistön omistaja on vastuussa. Asiakirjoissa voidaan mainita se nimenomaisesti, mutta jos ne eivät sitten T-merkki voidaan käyttää sen sijaan. Jos paikalla on H – muotoinen merkki – joka kulkee rajalinjan yli-niin molemmat naapurit ovat yhtä lailla vastuussa aidan ylläpidosta.
tutkimus ennen ostamista
naapureiden väliset erimielisyydet voivat olla hyvin stressaavia, joten on parasta yrittää estää mahdolliset tulevat konfliktit. Tavallisten kiinteistötarkastusten lisäksi rajojen tutkiminen ennen kiinteistön ostamista voi auttaa välttämään ongelmia ajan myötä. Jos, tarkastettuaan kauppakirjat, se on vielä epäselvää, mikä aita on osoitettu mihinkin rakennukseen, tai jos teot ovat vanhentuneita, niin se voi olla mahdollista selvittää, mikä yksi talonomistajat on vastuussa tarkastelemalla muita kiinteistöjä samalla puolella katua.
kuitenkin, jos sitä ei ole selkeästi määritelty, on olemassa vielä erimielisyyksien ja konfliktien riski, jos ongelma ilmenee. Yksi keino estää tämä on pyytää naapureita hyväksymään Uusi rajasopimus, joka on oikeudellisesti sitova asiakirja.
epäselvät tai kiistellyt rajalinjat
joskus naapurit eivät yksinkertaisesti pääse yksimielisyyteen siitä, missä rajan tulisi kulkea. Jos osoittautuu mahdottomaksi päästä sopimukseen siitä, kuka aita kuuluu, niin asunnonomistajat voivat hakea maan rekisteröinti division omaisuuden jaosto, joka tunnetaan myös First Tier Tribunal päätöstä. Asianosaisten on perusteltava kantansa ja saatettava asia tuomioistuimen ratkaistavaksi.
kuka maksaa vahingoittuneet aidat?
normaalisti aidan omistaja on vastuussa sen kunnossapidosta ja korjaamisesta. Jos naapurisi kuitenkin aiheuttavat vahinkoa aidallesi, on heidän vastuullaan vastata ongelman korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kun naapurit ovat haluttomia maksamaan, tämä aiheuttaa myös usein riitaa.
Robinsonsilla ymmärrämme, kuinka stressaavia naapureiden väliset asiat voivat olla. Jos olet mukana rajariidassa ja et ole päässyt sopimukseen, tarvitset oikeudellista neuvontaa. Erikoistuneilla kiinteistöjuristeillamme on kokemusta kotitalouksien kanssa työskentelystä päätöslauselmien löytämiseksi tehokkailla ja edullisilla tavoilla. Vaihtoehtoisen riidanratkaisun (Adr) avulla voimme usein auttaa naapureita ratkaisemaan riitansa ilman pitkiä ja kalliita oikeustaisteluja. Jos tämä lähestymistapa kuitenkin epäonnistuu, autamme teitä saamaan aikaan myönteisen päätöslauselman.