haluavat selvittää, miten tulla kiinteistönvälittäjäksi New Yorkissa? Hankkimalla kiinteistön lisenssin New Yorkin osavaltiossa oikeuttaa sinut myymään luxe estates Hamptonsissa, korkea kerrostaloasuntoja Manhattanilla, edullisempia omakotitaloja pohjoisessa-ja jopa etsiä vuokra-asuntoja Queens tai Brooklyn. Takaamme, että siitä tulee jännittävä ja vauhdikas ura!
jos luulet, että sinulla on se mitä se tekee tulla kiinteistönvälittäjä New Yorkissa, haluaisimme auttaa sinua saavuttamaan tämän tavoitteen. Jotta voit saada kiinteistön lisenssin New Yorkissa, sinun täytyy olla:
- vähintään 18-vuotias
- vailla rikostuomioita
jos täytät nuo perusvaatimukset, tässä ovat vaiheet, joita sinun on noudatettava saadaksesi kiinteistönvälitysluvan New Yorkissa:
Vaihe 1: Valitse Kiinteistökoulu
Vaihe 2: täydet 75 tuntia Kelpoisuuskursseja
Vaihe 3: Create an eAccessNY Account to ajoittaa your Exam
Step 4: Study for the Exam
Step 5: Take The New York Real Estate Exam
Step 6: Find a Broker to Hire You
Step 7: Apply for Your Real Estate License in New York
Before we discuss how to become a real estate agent in NY, Let ’ s talk about its cost.
kuinka paljon maksaa saada kiinteistönvälityslupa New Yorkissa?
Kiinteistöluvan saaminen New Yorkissa maksaa noin 500 dollaria. Osa kustannuksista on kiinteitä, kuten hakumaksu ja tenttimaksu. Kurssikustannukset ja tentti prep materiaalit vaihtelevat riippuen yritysten valitset.
New Yorkin kiinteistöjen Lisenssikulut
| Esilisenssiluokat (75 tuntia) | $289 (Real Estate Express) |
|---|---|
| Exam Prep | $129 (Mbitio) |
| NY Real Estate License tentti maksu | $15 |
| hakemusmaksu | $55 |
| Kokonaiskust | $488 |
nyt kun tiedät perustiedot siitä, miten saat kiinteistön lisenssin New Yorkissa, sukelletaan prosessiin.
valitse Kiinteistönvälityskoulu
ensimmäinen askel kiinteistönvälittäjäksi New Yorkissa on valita joko henkilökohtainen tai online-kiinteistökoulu.
in-person New York real estate schools:
- voidaan suorittaa 10 päivässä
- tarvitset joustavuutta viettää koko päivä luokkahuoneessa
- voit olla vuorovaikutuksessa ohjaajien ja muiden opiskelijoiden kanssa henkilökohtaisesti*
*Pandemiarajoituksista huolimatta – ota yhteyttä suoraan kouluun saadaksesi lisätietoja.
Online New York real estate schools:
- voi ottaa omaan tahtiin
- poistaa työmatkan tarpeen
- ovat tyypillisesti halvempia kuin yksityiskoulut
useimmat pitävät verkkokursseille ilmoittautumisen joustavasta aikataulusta ja edullisuudesta. Jos etsit online-koulu, harkitse Real Estate Express. Se on johtava online-koulu pyrkivä NY Kiinteistönvälittäjät.
Real Estate Expressillä on neljä pakettia hinnoiteltuna 289 dollarista 474 dollariin. Top kolme pakettia sisältävät ”pass tai älä maksa” takuu—saat täyden luokan hyvityksen, jos et läpäise licensure tentti ensimmäisellä yrittämällä.
Real Estate Express tarjoaa rajoitetuksi ajaksi 25 prosenttia prelisensing education and exam prep-tuotteistaan. Käytä tarjouskoodi Theeclose25 tallentaa.
käy Real Estate Express
Suorita 75 tuntia täyttäviä kursseja
sinun täytyy suorittaa 75 tuntia täyttäviä kiinteistöalan kursseja ennen kuin voit istua New Yorkin kiinteistölupakokeeseen. Kaikki akkreditoitu NY real estate koulut vaaditaan kattamaan samoja aiheita. Katso lisätietoja alta.
vaikka kaikkien sertifioitujen koulujen on opetettava samaa materiaalia, useimmat tarjoavat erilaisia paketteja, jotka tarjoavat muita resursseja. Esimerkiksi Kaplanin Career Launcher-paketti sisältää tarvittavat kurssit sekä niiden Kiinteistökiihdyttämön-kurssin, joka auttaa sinua pääsemään alkuun kiinteistöalan urallasi.
luo eaccessny-tili, jotta voit ajoittaa Tenttisi
sinun täytyy luoda tili eaccessnyssä, jotta voit ajoittaa kiinteistönmyyjän lisensointikokeesi. eAccessNY on valtion ammatillinen lupahallintajärjestelmä.
kun olet luonut tilisi ja suorittanut 75 tuntia kursseja, Napsauta päävalikosta ”Hae suorittamaan tentti” ja valitse yksi 11 tenttipaikasta New Yorkin osavaltiossa. Tenttimaksu on vain 15 dollaria.
Opiskele tenttiin
vaikka Real Estate Express tarjoaa tenttivalmennusmateriaalia suurimman osan paketeistaan, voit halutessasi ostaa lisää opintomateriaalia.
Tutustu Mbitionin Master Exam Prep-pakettiin. Vain $129, saat henkilökohtaisen opintosuunnitelma, joka sisältää:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, a program to help you master key math concepts you ’ ll need to get your real estate license in New York
- Real Estate Recorded Review
- Real Estate Test-taking Tips
- Real Estate Flashcards
mbition on niin varma, että heidän ohjelmansa toimii, että he takaavat, että läpäiset kokeen ensimmäisellä yrittämällä.
käy Mbitionissa
ota New Yorkin Kiinteistökoe
sinulla on 1.5 tuntia suorittaa monivalinta, kirjallinen tentti.
tuo seuraavat tuotteet sovittuun testipaikkaan:
- yksi hallituksen myöntämä, voimassa oleva kuvallinen tunniste
- tuloste Eaccessnyn ”tiivistelmästä”, joka sisältää tenttitiedot ja hakijanumeron
- Laskin (haluttaessa)
- kaksi #2 kynää
Pro tip: Sammuta kännykkäsi tentin ajaksi. Jätä kotiin Isot Laukut, vertailumateriaalit, ruoka ja juomat.
tenttitulokset ovat saatavilla eaccessny-tililläsi heti, kun tenttiyksikkö on suorittanut pisteytyksen. Saat hyväksymis – / hylkäysilmoituksen, et arvosanaa. Voit ottaa NY real estate licensing tentti niin monta kertaa kuin haluat, mutta sinun täytyy maksaa $15 tentti maksu joka kerta.
Etsi välittäjä, joka palkkaa sinut
kun olet läpäissyt kiinteistönmyyjätutkinnon ja saanut ilmoituksen tai kirjautunut eaccessnyyn nähdäksesi tuloksesi, voit alkaa etsiä töitä newyorkilaiselta kiinteistönvälittäjältä. Toimiluvan saaneiden kiinteistönvälittäjien edellytetään toimivan välittäjän alaisuudessa ja olevan sen sponsoroimia.
Pro Tip: lisensoidut välittäjät ovat olleet alalla kolme vuotta, ottaneet 45 lisätuntia kiinteistöalan kurssityötä ja läpäisseet New Yorkin osavaltion meklaritutkinnon.
uudella urallasi lisensoituna New Yorkin kiinteistöalan ammattilaisena saat pelkän provision. Saatat päättää lopettaa päivätyösi ja hypätä mukaan molemmilla jaloilla. Mutta jos päätät kahlata hitaasti ja työskennellä osa-aikaisesti, suosittelemme tutkimaan, miten tulla onnistunut osa-aikainen kiinteistönvälittäjä. Se on täysin mahdollista!
Hae Kiinteistönvälityslupaa New Yorkista
olet nyt suorittanut monimutkaisemmat tehtävät. Lupahakemuksen täyttämisen pitäisi olla helppoa.
tässä hakuprosessi kiinteistönvälittäjäksi NY: ssä:
- Kirjaudu sisään eaccessny-tilillesi ja täytä online-sovellus.
- Kirjoita hakemukseen sponsoroivan välittäjäsi yksilöllinen tunnistenumero. Välittäjä saa ilmoituksen, että olet jättänyt lupahakemuksen ja antaa hänen hyväksyntänsä.
- Tarkista toimistopostistasi New Yorkin kiinteistönvälityslupa. Lisenssitoimisto luo lisenssisi ja lähettää sen uuteen toimistoosi samalla viikolla.
hakumaksu on 55 dollaria, ja lisenssi pitää uusia kahden vuoden välein.
kuinka tulla kiinteistönvälittäjäksi NY FAQs
olet seitsemän askeleen päässä uuden, jännittävän uran aloittamisesta. Tässä muutamia lisätietoja, jotka auttavat sinua tulla kiinteistönvälittäjä NY.
kuinka paljon Kiinteistönvälittäjät tienaavat New Yorkissa?
Indeedin mukaan kiinteistönvälittäjän keskitulot New Yorkissa vaihtelevat 86 000 dollarista 95 000 dollariin. Alapäässä valikoima on keskimäärin kiinteistönvälittäjien New Yorkin osavaltiossa, kun taas New Yorkin kaupungin agentit ansaitsevat korkeammat keskimääräiset vuositulot.
kuinka kauan kestää tulla kiinteistönvälittäjäksi New Yorkissa?
New Yorkissa kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen kestää kolmisen kuukautta. Eniten aikaa vievä osa prosessia on 75 tuntia prelisensing opetusta sinun täytyy suorittaa.
kannattaako NY kiinteistönvälitysluvan saaminen?
NY-kiinteistönvälittäjäksi ryhtymiseen on useita vaiheita ja luvan saaminen kestää noin kolme kuukautta ja vähintään 500 dollaria. Se on sen arvoista. Työskentely kiinteistönvälittäjä antaa sinulle rajaton tulopotentiaalia ja hallita aikataulusi. On vaikea löytää uraa noilla etuuksilla.
mitä aiheita NY: n kiinteistöluokat käsittelevät?
Osavaltio vaatii kaikkia New Yorkin in-henkilökohtaisesti ja verkossa toimivia kiinteistökouluja opettamaan samaa opetussuunnitelmaa, mukaan lukien yksityiskohtaisen aiheluettelon. Tässä on lista aiheista, joita käsittelet tunneillasi:
- Lisenssilaki ja-asetukset
- virastolaki
- oikeudelliset asiat
- kauppa-ja vuokrasopimukset
- kiinteistörahoitus
- Maankäyttösäädökset
- rakennus-ja ympäristöasiat
- arvostusprosessi ja kiinteistöjen hinnoittelu
- ihmisoikeudet ja oikeudenmukainen asuminen
- kiinteistömatematiikka
- kunnanvirastot
- kiinteistövakuutukset
- luvanhaltijan turvallisuus
- verot ja arvioinnit
- osakehuoneistot ja osuuskunnat
- kauppa ja investoinnit kiinteistöt
- Tuloveroasiat Kiinteistökaupoissa
- Asuntolainanvälitys
- Kiinteistönhoito
eivät jää tämän painavien aiheiden listan jalkoihin. Muista, että kiinteistökouluttajan tehtävä on esittää materiaali niin, että se on helppo ymmärtää. Katso täydellinen luettelo aiheista tässä NY State Real Estate Salesperson opetussuunnitelma.
kuinka kova kiinteistökoe NY: ssä on?
New Yorkin kiinteistötutkinnon läpäisyprosentit eivät ole julkisesti saatavilla, mutta monet nettikiinteistökoulut tarjoavat opiskelijoiden onnistumisprosenttejaan. Esimerkiksi CE-kaupan opiskelijoista 91% läpäisee New Yorkin myyntiluvan myöntämiskokeen ensimmäisellä kerralla.
vaikka kiinteistökoulusi esittää tiedot helposti ymmärrettävässä muodossa, sinun on tehtävä oma osasi materiaalin oppimiseksi.
Pro Kärki: Sinun can-do asenne, ajaa, ja päättäväisyys siirtää kiinteistöjen tentti perustaa sinut menestykseen uuden uran NY kiinteistönvälittäjä.
Miten löydän välittäjän, joka sponsoroi minua?
ole valmis koputtamaan oville ja esittäytymään, jotta löydät välittäjän valvomaan työtäsi. Tietenkin, voit myös lähettää viestejä niiden sosiaalisen median tilejä. Tässä muutamia parhaita kiinteistöalan yrityksiä työskennellä vuonna 2021 auttaa sinua valitsemaan oikea virasto sinulle.
kun kartoitat työnäkymiä eri välittäjillä, kysy heidän työehtojaan. Tässä muutamia aiheita, jotka auttavat ohjaamaan keskusteluasi.
Split
”split” on se, miten jaat palkkiot, jotka ansaitset auttaaksesi asiakkaita ostamaan ja myymään kiinteistöjä (tai löytämään vuokrakiinteistön).
Työpöytämaksu
jotkut välitysyhtiöt tarjoavat sinulle suuremman osuuden jaosta. Vaikka voit tehdä suuremman osan provisio kunkin tapahtuman, voit veloittaa kuukausittain työpöytä maksu vastineeksi. Maksat maksun joka kuukausi riippumatta siitä, kuinka monta kiinteistöä olet myynyt (tai jättänyt myymättä).
yläraja
yläraja on enimmäismäärä, jonka välittäjä ottaa vuoden aikana ansaitsemistaan palkkioista. Saatat löytää jotkut virastot tarjoavat korkeampi split mutta pienempi korkki, tai päinvastoin.
Ota kaikki nämä ehdot huomioon ennen kuin allekirjoitat sopimuksen minkään välittäjän kanssa. Kun olet allekirjoittanut katkoviiva, voit löytää ensimmäiset asiakkaat ja alkaa ansaita palkkioita!