| Korko | Kuukausimaksu | 30 Vuoden Aikana Maksetut Korot Yhteensä |
| 4.25% | $491.94 | $70,098.36 |
| 4.50% | $506.69 | $82,406.71 |
| 4.75% | $521.65 | $87,793.04 |
| 5.0% | $536.82 | $93,255.78 |
| 5.25% | $552.20 | $98,793.33 |
1 prosentin korkoero johtaa 60 dollarin lisämaksuun jokaisen kuukauden asuntolainan maksuun. Se tekee 720 dollaria vuodessa ja 21600 dollaria 30 vuoden asuntolainan elinaikana. Tietenkin, jos laina on suurempi summa, ylimääräinen kuukausimaksu ja elinikäinen korko olisi vielä suurempi.
kun lukitaan
lukkoon on selkeät syyt. Korkojen nousun pelossa monet lainoittajat kiirehtivät lukitsemaan koron mahdollisimman pian. Vaikka tämä saattaa tuntua hyvältä strategialta, se ei välttämättä ole paras toimintatapa kaikissa tilanteissa.
matalammat korot auttavat lainanottajia säästämään rahaa, mutta koron lukittuminen tulee usein kalliiksi. Jotkut lainanantajat veloittaa asuntolainan korko Lukko talletus, kun taas toiset tarjoavat korko Lukko vastineeksi korko, joka on hieman korkeampi kuin vallitseva korko aikaan lukko on säädetty ja/tai vaatia lainanottajien maksaa tietty määrä pisteitä saada haluttu korko. Pisteet voivat olla kiinteitä tai kelluvia. Kiintopisteillä tarkoitetaan määrättyä pistemäärää; kelluvilla pisteillä korko lukitaan sisään, mutta koron takaamiseksi maksettavien pisteiden määrä voi muuttua ajan myötä.
monet lainanantajat toimivat porrastetussa järjestelmässä. Hinta lukot 30 päivää tai vähemmän ovat yleensä ilmaisia. Jotkut lainanantajat pidentävät vapaita lukkoja 45 päivän ajan tai pitempään. Pidempiin ajanjaksoihin sisältyy asteittain korkeampia maksuja, jotka usein nousevat samanaikaisesti 30 päivän korotusten kanssa lukkoaikana. 90 päivän Lukko maksaa enemmän kuin 60 päivän Lukko, 120 päivän Lukko maksaa enemmän kuin 90 päivän Lukko. Neljännespisteen lisämaksut jokaisesta 30 päivän pidennyksestä ovat yleisiä, vaikka maksut vaihtelevat suuresti lainanantajittain.
jos lainaa ei saada umpeen ennen lukkoajan päättymistä, takuukorko vanhenee ja tekemäsi talletus voidaan menettää lainanantajalle. Jos viimeinen käyttöpäivä kulkee, koska jotain, että olet tehnyt tai jättänyt tekemättä, saatat olla pois onnea, mutta jos päivämäärä kulkee seurauksena toimia tai toimettomuus lainanantajan, sovittu korko voi silti olla saatavilla.
asuntolainan Korkolukon rajoitukset
vaikka tiettyyn korkoon lukittautuminen suojaa lainanottajia korkojen nousulta, se voi myös estää heitä hyödyntämästä korkojen laskua. Jotkut lainanantajat tarjoavat asuntolainan korkolukkoa, jonka avulla lainanottajat voivat tehdä kertaluonteisia vaaleja vaihtaakseen nykyisen kurssinsa alempaan korkoon, jos kurssit ovat laskeneet. Selvitä, onko lainanantaja tarjoaa kellua alas ennen kuin se tekee korko Lukko sopimuksen.
vaikka korkolukko ja asuntolainan korkolukko kelluvat alas, on mahdollista päätyä maksamaan korkeampaa korkoa kuin se korko, johon sovittiin, kun sovittiin lukosta. Tämä johtuu siitä, että monet lainanantajat sisältävät” korkki ” Lukko sopimuksen. Korkokatto mahdollistaa takauskoron nousun, jos korot nousevat ennen selvitystä. Koska korkokatto asettaa ylärajan sille, kuinka paljon korko voi nousta, se antaa jonkin verran suojaa korkojen nousulta.
pohjanoteeraus
asuntolainaa harkittaessa on hyvä linjaus. Koska hinnat ja maksut voivat vaihdella merkittävästi, tarkkailun tarjouksia useiden lainanantajien voi johtaa joitakin vakavia säästöjä. Lisäksi ostoksia noin, muista saada korko lukot kirjallisesti. Korkojen nousu tarkoittaa kasvavia voittoja lainanantajille, joten heillä on kaikki kannustimet korottaa korkoa aina kun se on mahdollista.