vuokralainen on vuokrakiinteistön haltija, toisin sanoen joku, joka ottaa haltuunsa vuokranantajalta vuokraamaansa maata tai omaisuutta. Vuokrasuhde on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus, joka antaa heille asumisoikeuden.
Assured shorthold tenancy (AST) on yleisin sopimustyyppi, jota vuokranantajat käyttävät asuinkiinteistöjen vuokraamiseen yksityisille vuokralaisille. ASTs annetaan tyypillisesti kuuden kuukauden ajan, mutta se voi olla pidempikin. Tämän ensimmäisen sovitun ajan jälkeen vuokranantaja voi häätää vuokralaisen ilman laillista syytä.
varma vuokrasuhde sitä vastoin takaa vuokralaisille paljon paremman vakuuden pitkällä aikavälillä, sillä he voivat asua kiinteistössä, kunnes päättävät lähteä tai vuokranantaja saa omistusoikeuden jollakin vuoden 1988 Asuntolaissa luetelluista syistä. Tämä vaatii yleensä odottamista, kunnes on syntynyt tietty ehto, jonka avulla he voivat hakea omistusmääräystä, esimerkiksi vuokralaiset menevät rästiin vuokrasta.
tämä on näiden kahden vuokrasuhteen välinen keskeinen ero; AST-sopimuksen mukaan vuokranantajalla on automaattinen oikeus saada omistusoikeus takaisin milloin tahansa vuokrasopimuksen määräaikaisen voimassaoloajan päätyttyä, kunhan vuokrasopimuksesta on ilmoitettu kohtuullisessa ajassa, kun taas varmennetussa vuokrasuhteessa vuokranantajalla ei ole tätä automaattista oikeutta, joka lisää vuokralaisen vakuutta.
ennen helmikuuta 1997 varmat vuokrasuhteet olivat yleisin vuokrasuhde, mutta nyt niitä käytetään harvoin, koska vuokranantajat suosivat ASTs: ää, koska sen avulla he voivat periä omaisuutensa ilman syytä tai todisteita ehdon rikkomisesta. Jotkut varmat vuokrasopimukset syntyvät epähuomiossa, koska vuokranantaja ei noudata ASTs: n vaatimaa oikeaa menettelyä.
aiheeseen liittyviä artikkeleita rakennusten suunnittelusta Wiki
- varmistettu lyhytaikainen vuokrasuhde.
- ei sisällä miehittäjää.
- miten vuokralainen häädetään.
- Hybrid assured shorthold tenancy.
- vuokranantaja.
- vuokralla.
- kiinteistön vuokraaminen-mitä sinun tarvitsee tietää.
- kohta 8 ilmoitus.
- kohta 13 ilmoitus.
- kohta 21 ilmoitus.
- Short term lets.
- alivuokraus.
- vuokralainen.