viime viikolla Kiinalainen rakennuttaja osti toimistorakennuksen Sydneyn keskeiseltä liikealueelta suotuisaan hintaan: 88 888 888 dollarilla. Koska numero 8 pidetään onnekas kiinalaisessa kulttuurissa (se lausutaan ”ba” kiinaksi ja on samanlainen kuin Kiinan sana ”fa”, mikä tarkoittaa vauras), tämä ei tule yllätyksenä kiinteistöjen sisäpiiriläisille, jotka usein työskentelevät aasialaisten ostajien kanssa ympäri maailmaa.
”kahdeksan on ehdottomasti hyvin suosittu numero”, sanoi Sydneyssä sijaitsevan Colliers Internationalin myyntijohtaja Gaby Rogers.
lisää: maailman parhaat Feng Shui-Kartanot
numeron suosio näkyy näkyvästi kiinteistöissä sekä siten, että ostajat voivat osoittaa todella pitävänsä kiinteistöstä tarjousta tehdessään, mutta myös muilla tavoin, kuten katuosoitteessa, yksikkönumerossa tai rakennuksen kerrosluvuissa, hän sanoi.
Jamie Mi, International relationship executive at real estate agency Kay & Burton, joka työskentelee ulkomaisten ostajien ostaa luksuskiinteistöjä Melbournessa, Australiassa, sanoi, että numero 8 pidetään tyypillisesti onnekas ihmisiä Etelä-Kiinan kaupungeissa, kuten Hong Kong, Fuzhou ja Guangzhou, sekä jotkut ostajat Japanista, Singaporesta ja Malesiasta.
kun 8 on osa osoitetta, se voi olla todella houkutteleva näille ostajille, hän sanoi. Yksi esimerkki tästä on rakennus osoitteessa 88 Alfred St. Sydneyssä, jonka Colliers Internationalin agentit myivät muutamassa tunnissa.
”ihmiset ryntäsivät sisään päästäkseen”, sanoi neiti Rogers ja totesi, että 80 prosenttia ostajista oli kiinalaisia. Neuvottelut pelattiin ulos paljon 8s niissä, liian, yksi kattohuoneistot sulkeminen$6.38 miljoonaa, kun Ms. Rogers asiakas sanoi hän ” tarvitsi 8 lopulliseen hintaan.”
More: What ’ s in a Name? Luksuskiinteistöt näyttävät viekoittelevan ostajia, joilla on uniikit peitenimet
rakennus, jonka kerrosnumero on 8, saattaa myös vedota, Ms. Mi sanoi, että onko se kerros, jossa joku asuu, vai kuinka monta kerrosta rakennuksessa on. Haku Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center-tietokannasta paljastaa, että kehittäjät Kuala Lumpurista Pekingiin Dubaihin nostavat tai ovat valmistuneet asuin—ja sekakäyttörakenteita, joissa on 88 tai 108 tai jopa 128 kerrosta-ja joissakin tapauksissa korkeus metreissä, joka päättyy 8: aan.
tämän kirjon toisessa päässä 4, joka lausutaan ”si”, joka on kiinalaisessa kulttuurissa kuoleman synonyymi, voi vaikuttaa päinvastaisesti. Ms. Rogers sanoi, että hän on nähnyt rakennuttajien muuttavan suunnitelmiaan tämän taikauskon perusteella, kuten kävi Stamford Residences at 171 Gloucester St. Sydneyssä myytiin vuonna 2010. ”Se oli ensimmäinen kerta, kun olin nähnyt Kehittäjä vetää pois kaikki neloset, täysin”, hän sanoi, toteaa, että ei ollut kerros 4, 14, 24 tai mitään yksiköitä, joilla on 4 niissä.
Ansel Kim, L. A.- based real estate firm the Agency, said he ’ s had multiple deals fall through because of a epäonnekas number, in one case not because the number itsessään, but because the numbers in the unit number-553-added up to 13. Tuo ostaja oli korealainen, Herra Kim sanoi, ja perääntyi käteiskaupasta tehtyään tämän oivalluksen.
on muitakin tapoja, joilla 13, joita Yhdysvalloissa ja useissa muissa paikoissa pidetään yleisesti epäonnisina, otetaan kokonaan pois rakennuksista tai kiinteistöpäätöksistä. Monet uudet rakennukset jättävät asiantuntijoiden mukaan 13.kerroksen väliin, kuten Baccarat Hotel & Residences Manhattanilla, jossa on hotellihuoneita 12. kerroksesta, mekaaninen kerros 13: sta ja alkaa huoneistoista 18: sta. 76-kerroksisessa New York by Gehry-asuinrakennuksessa osoitteessa 8 Spruce St. ei ole 13. kerrosta lainkaan. Kaupunkisuunnittelijat jopa joskus valitsevat jättää 13 pois kadunnimet, kuten Santa Monica, California, jossa on 2nd kautta 26th Street, mutta ei 13th Street, joka on sen sijaan nimeltään Eukleides.
vaikka 8, 4 ja 13 ovat useimmiten kiinteistöihin vaikuttavia ”onnekkaita” ja ”epäonnisia” numeroita, asiantuntijat huomauttavat, että joissakin muissa kulttuureissa eri numeroilla voi olla myös erityinen merkitys.
lisää: Kiinan Kallein luksuskoti, jonka hinta on 154 miljoonaa dollaria
Tel Avivissa sijaitsevan Sotheby ’ s International Realtyn Itä-Euroopan myynti-ja markkinointijohtaja Shelly Shmelzer sanoi, että koska 18 juutalaisessa kulttuurissa yhdistetään ”chaihin”, hepreankieliseen sanaan, joka tarkoittaa ”elämää” tai ”elossa”, sitä pidetään onnekkaana tuossa kulttuurissa. Hän on nähnyt israelilaisten ostajien pyytävän sopimusta kuun 18. päivänä.
hän on myös nähnyt venäläisten ostajien suosivan numeroa 7, sillä numero 7 symboloi maailman luomisen seitsemää päivää, hän sanoi. Mutta loppujen lopuksi ”useimmat näistä ostajista eivät ole kovin taikauskoisia”, hän sanoi, ”vaan pikemminkin etsivät vain hyvää sopimusta.”
monet ihmiset, mukaan lukien runsaasti kiinalaisia ostajia, eivät ota näitä asioita lainkaan huomioon kiinteistöpäätöksiä tehdessään. Neiti Rogersin mielestä onni-ja epäonnen numeroihin keskittyminen voi olla väliaikaista.”Koska kiinalaisten ostovoima on ollut parin viime vuoden aikana niin valtava, numerot ovat olleet todella tärkeitä”, hän sanoi. Mutta kun Kiina kiristää lähteviä varoja, se saattaa muuttua, hän sanoi. ”Jos meillä olisi tämä haastattelu vielä kaksi tai kolme vuotta, se voisi olla aivan eri tarina.”
tässä on katsaus muihin Mansion Globalin kokoamiin uutisiin ympäri maailmaa:
asuntojen hinnat Australiassa jatkavat tasaista nousuaan ClimbAustralian asuntojen hinnat näkivät toisen peräkkäisen voittokuukauden CoreLogicin uuden syyskuun raportin mukaan. Vahvat luvut johtuvat suurelta osin suuresta kysynnästä Melbournen ja Sydneyn kaltaisissa kaupungeissa, toisin kuin Brisbanen, Perthin ja Darwinin kaltaisilla alueilla, joissa hinnat todella laskivat hieman. Kasvu johtuu osittain Australian keskuspankin viimeaikaisista koronalennuksista, jotka ovat laskeneet korkoja ennätyksellisen alas 1,5 prosenttiin. Kaiken kaikkiaan CoreLogic havaitsi, että hinnat maan pääkaupungeissa kasvoivat 1% kuukausi-yli kuukauden, ja 7,1% vuosi-yli vuoden. (Business Times)
San Franciscon viktoriaaninen, joka näytteli elokuvassa ” Mrs. Doubtfire ”on Salethe 1893 turreted Victorian joka toimi perheen kotiin ”Mrs. Doubtfire” on markkinoilla $4.4 miljoonaa, ensimmäinen kerta se on ollut myytävänä, koska sen nykyinen omistaja osti talon $1.3 miljoonaa vuonna 1997. Neljän makuuhuoneen talo sisältää siihen liitetyn autotallin ja yksityisen ulkoilualueen, ja tähti Robin Williamsin kuoltua vuonna 2014 se on ollut fanien suosima paikka jättää kukkia ja muita muistoesineitä. (Luxury Listings NYC)
asiantuntijat sanovat, että Dubain kiinteistömarkkinat ovat jo aloittaneet elpymisensä moninaiset suuret kiinteistöalan toimijat sanovat, että Dubain dippimarkkinat ovat kääntyneet nurkkaan ja tarjoavat nyt älykkään sijoitusmahdollisuuden ostajille. Kasvu ei kuitenkaan ole tasaista ja vaihtelee riippuen siitä, missä osassa kaupunkia etsit. ”Täytyy katsoa alue kerrallaan, ja mielestäni hyvät alueet ovat jo pohjautuneet”, Core Savillsin toimitusjohtaja David Godchaux sanoi. Samoin, kun otetaan huomioon kiinteistöjen kierron luonne, Global Capital Partnersin toimitusjohtaja on sanonut: ”Jos olet samaa mieltä siitä, että olemme lähellä pohjaa, pohjustamassa tai kääntämässä kulmaa, ostat tämän opinnäytetyön korkeammista ylä-ja alamäistä. Jos olet ostamassa siihen, niin tämä on suunnilleen yhtä hyvä aika kuin mikä tahansa ostaa.”(The National)
Lisää:Perinteet ja nykyaikainen muotoilu yhdistyvät muodostaen Dubain Uusi horisontti
uudet palvelut pelata Middle Man joten voit haravoida vuokra käteistä pois loma-asunnon räjähdysmäinen Suosio lyhytaikaisten vuokra sivustoja, useita uusia startups on syntynyt auttaa omistajat markkinoida niiden ominaisuuksia, löytää sopivia vuokraajia, ja hallita yksityiskohtia, kuten pesula, siivous, ja avain vaihto. Jotkut, kuten high-end vaihtoehto ThirdHome, tarjoavat innovatiivinen kierre järjestely, jonka avulla käyttäjät voivat ansaita hyvityksiä perustuu heidän kodin toivottavuus ja korko vuokravieraita, ja sitten käyttää näitä hyvityksiä ansaita pysyy muissa luksuskodeissa sisällä sivuston portfolio. (Bloomberg)
Kiinan kaupungit ryhtyvät toimiin ylikuumentuneiden markkinoiden jäähdyttämiseksi neljä kiinalaista kaupunkia—Chengdu, Jinan, Wuhan ja Zhengzhou—ryhtyvät toimiin hillitäkseen rehottavaa kiinteistökeinottelua muun muassa rajoittamalla henkilön omistamien kiinteistöjen määrää ja korottamalla käsirahavaatimuksia jopa 40 tai 50 prosenttiin. Overseas-Chinese Banking Corporation on sanonut, että uudet rajoitukset ” osoittavat, että Kiinan ylin taso on saattanut saavuttaa yhteisymmärryksen siitä, että huoli ylikuumenemisesta kiinteistömarkkinoilla voi olla varjostanut huolia talouden hidastumisesta.”(Asia Times)
Lisää:Kiinan kaupungit johtavat laumaa asuntojen hinnannousussa
Huippumatkailijoille Hotellit saattavat olla turvallisempia kuin yksityiset asunnot Kim Kardashianin dramaattinen ryöstö korkeatasoisessa, julkkisystävällisessä Pariisin asunnossa viime viikonloppuna on hetkessä tullut varoittava esimerkki varakkaille matkailijoille, jotka haluavat pitää itsensä ja tavaransa turvassa tien päällä. Ja vaikka asunnon tarjoama Yksityisyys voi olla houkuttelevaa, se tulee niiden tiukkojen turvatoimien kustannuksella, joita luksushotellissa yleensä voi odottaa. Erään hotelliasianajajan ja vieraanvaraisuuslain professorin mukaan luksushotelleissa ”on todennäköisesti alueen turvakameroita ja vartijoita, siviilipukuisia turvamiehiä, jotka kävelevät käytävillä, ja enemmän mahdollisuuksia, että ihmiset tulevat sisään ja ulos käytäviltä.”(Town and Country)
Tokyo Condo Sales Have Hit Their alin Level Since 1992mid record-high prices and Flatline wage growth, condo sales in Tokyo romahti huimat 32% in the first eight months of 2016, lyömällä niiden alin taso sitten 1992 property bubble collapse. ”Palkkojen pysähtyminen on syy myynnin hidastumiseen”, Mizuho Securities Co: n vanhempi tutkija sanoi. ”Jos katsotaan korkoja, historiallisesti tarkasteltuna ei ole koskaan ollut parempaa aikaa ostaa, mutta rakennuttajilla, joilla ei ole todella hyviä ominaisuuksia,on vaikeuksia myydä.”(Business Times)
tämä luksusloman erillisalue Havaijilla vetää miljardööri ClienteleHawaii on lisännyt toisen luksuslomayhteisön riveihinsä Kohanaikin kanssa, joka on kompleksi Big Islandin Konan rannikolla, jossa asuntojen hinnat vaihtelevat 3 miljoonasta 22,5 miljoonaan dollariin. On myös sisäänpääsymaksu $100,000 ja vuosittaiset maksut $25,000, joka saa ostajat pääsyn mukavuuksiin, kuten ranta Golfkenttä, täyden palvelun spa (täydellinen jooga nurmikko), baari ja ravintola, klubitalo laaja viinikellari, nelikaistainen keilahalli, elokuvateatteri, ja ”sikari lounge salakapakka-tyylinen salainen sisäänkäynti ja skottibaari.”Kompleksi on osa kasvavaa määrää yksityisiä yhteisöjä Isolla saarella, jotka on suunnattu kuuluisuuksille, urheilijoille ja varakkaille teknologiayrittäjille. (Bloomberg)
Lisää:Havaijin saaret todistavat kaksinumeroista kasvua luksusasuntojen hinnoissa