Sweeten Kylpyhuoneremontti Aikajana

vaiheittainen remonttiohje ja aikajana

kuinka kauan kylpyhuoneremontti kestää? Sweetenin pääurakoitsijoiden mukaan Rakennusaika on keskimäärin kahdesta kolmeen viikkoa. Kaiken kaikkiaan remontin odotetaan kestävän kuudesta viikosta kolmeen kuukauteen suunnittelusta keskeneräisten asioiden käärimiseen. Jos aiot siirtää LVI—tai sähköjohtoja, varaudu hakemaan kaupungin luvat ja lautakunnan hyväksynnät-suurimmat syylliset remonttien viivästymiseen. Sweeten, ilmainen remonttipalvelu matching asunnonomistajien kanssa tarkastetut pääurakoitsijat, tarjoaa seuraavan vaiheittaisen jaottelun tyypillinen kylpy remontin.

ESIRAKENNUSVAIHE

kylpyhuoneen visuaaliset elementit saattavat saada suurimman huomion, mutta projektisi vaatii melkoisesti kulissien takaista työtä ennen kuin kukaan ottaa Lekan käteen.

Vaihe 1: Sulje kiinteistösi (1-3 kk)

vaikka osa remonttimiehistä jo omistaa, merkittävä osa asunnonomistajista tekee sopimuksen tai valmistautuu sulkemaan kiinteistön, kun he alkavat suunnitella remonttia. Sinun pitäisi odottaa, kunnes olet sulkenut kiinteistön, avaimet kädessä, ennen kuin teet mitään. Jos sinulla on kiire, odota, että olet ainakin allekirjoittanut sopimuksen ennen suunnitteluprosessin aloittamista.

Vaihe 2: lähetä projektisi (1-3 päivää)

lähetä projektisi Sweeteniin ja ala kutsua pääurakoitsijoita tekemään tarjouksia. Lisää Sweeten-sivustolle yksityiskohdat remontoitavasta tilasta, inspiraatiokuvasi (valinnainen, mutta hyödyllinen) ja kaikki muut tiedot, jotka auttaisivat täydellisen urakoitsijan löytämisessä. Tämä opas on käytännön lukea, mitä tietoja toimittaa urakoitsijan kanssa, jotta hän voi antaa tarkan tarjouksen. Saat 3-5 urakoitsijan suositusta heti, ja voit tarkastella urakoitsijoiden profiileja sweeten.com. Nyt sinulla on mahdollisuus tarkastella asiakkaiden arvosteluja ja valokuvia heidän aiemmista projekteistaan nähdäksesi, sopivatko ne hyvin, ja päättää, minkä urakoitsijoiden kanssa haluat keskustella projektistasi.

Vaihe 3: aikatauluta työmaakäynnit ja tarjoukset (1-3 viikkoa)

kun olet tutustunut Sweetenin urakoitsijoiden profiileihin, päätä kenen kanssa haluat keskustella projektistasi. Paikan päällä käynti on urakoitsijan paras tapa ymmärtää projektin laajuus, fyysiset mahdollisuudet ja rajoitukset tilaa, ja te kaksi nähdä, jos te tulette toimeen. Kun olet aikatauluttanut vierailusi paikan päällä, tutustu blogikirjoitukseemme siitä, miten valmistaudut kokoukseen. Sinun tulee odottaa kirjallista tarjousta 5-7 arkipäivän kuluessa vierailustasi.

Vaihe 4: Tasotarjoukset ja urakoitsijan valinta (1-2 viikkoa)

kun kaikki kirjalliset tarjoukset ovat tulleet, on aika vertailla ja vertailla, mikä helpottaa asiakaspalvelua. Tämä pohjamaali tasoitus tarjouksia voi tulla kätevä. Jos sinulla on jatkokysymyksiä,nyt on aika kysyä. Suosittelemme, että aikataulutat ilmaisen puhelun Sweeten remontin asiantuntija opastaa eri tarjouksia ja punnita valinta.

vaihe 5: allekirjoita sopimus ja viimeistele rakennusaikataulu (1 viikko)

kun olet päättänyt urakoitsijasta, hän kokoaa sinulle Sopimuksen tarkistettavaksi. Tähän sisältyy tyypillisesti kuvaus tehtävästä työstä, yleiskuvaus kustannuksista sekä maksujen ajoitus koko hankkeen ajan.

Vaihe 6: Hanki luvat ja hyväksynnät (vaihteluväli laajalti)

kaikista vaiheista, jotka saattavat aiheuttaa viivästyksiä, tämä on se iso. Oikeiden lupien ja hallituksen hyväksymisten saaminen on kestänyt monia remontteja, mutta älä lannistu: urakoitsijamme ovat hyvin perehtyneitä näihin prosesseihin ja osaavat neuvoa sinua parhaiten saavuttamaan remonttitavoitteesi mahdollisimman vaivattomasti. Jos siirrät putkia tai kaasuputkia, tarvitset arkkitehdin ja lisää työlupia. Sweeten asunnonomistajat ovat ilmoittaneet saavansa hyväksynnät niinkin vähän kuin kaksi viikkoa-mutta se on yleisempää, että se kestää pari kuukautta. Jos asut itsenäisessä talossa, sinun ei tarvitse huolehtia rakennuslautakunnan hyväksynnät, mutta tarvitset silti tarvittavat kaupungin luvat sähkö – tai putkityöt varmistaa, että kaikki on jopa koodin.

Vaihe 7: lähdemateriaalit (vaihteluväli laajalti)

jos olet vastuussa remontin kaikkien tai joidenkin materiaalien hankinnasta, muista tehdä tilaukset heti, kun suunnittelusuunnitelma on valmis. Tietyissä kohteissa on pitkät läpimenoajat, eikä ammeen kannata kestää koko remonttia. Jos aika huolettaa, katso mitä on tällä hetkellä varastossa ja valmiina lähetettäväksi. Keskustele urakoitsijan kanssa tuotteen toimituksen ajoittamisesta samaan aikaan asennuksen kanssa.

vaihe 8: kerro naapureillesi (15 minuuttia)

ole hyvä naapuri ja varoita omaasi, että remontti on alkamassa lähiaikoina. Kerro heille, mitä odottaa ja kuinka kauan projektin on määrä kestää. Häiriön sietäminen on aina helpompaa, kun tietää, että loppu on näköpiirissä! Ei haittaa, jos ottaa mukaan makeisia, pullon viiniä tai lahjakortin paikalliseen kahvilaan.

rakennusvaihe

Huom: vaikka suurin osa ”rakentamisen” vaiheista on urakoitsijan vastuulla, on tärkeää ymmärtää, mitä silloin pitäisi tapahtua. Tärkeimmät vaiheet voit olla vastuussa täällä ovat aikataulutetut maksut urakoitsijan (esitetty sopimuksessa), ja pitää aikataulu auki useita tunteja viikossa vastata kysymyksiin yksityiskohdista tai muutoksista, jotka tulevat esiin aikana rakentamisen.

vaihe 9: It ’ s demo time (1 päivä)

Out with the old! Nyt kun paperityöt on tehty, on aika (urakoitsijan) hakea se moukari. Muista suojata kohteita, jotka oleskelevat pressun tai muovia. Riippuen siitä, kuinka suuri kylpyhuone on, ja kuinka laaja remontti, tämän ei pitäisi kestää yli 4 tuntia.

vaihe 10: LVI-ja sähköjohtojen uudelleenreititys (1-2 päivää)

nyt kun tila on purettu nastoja myöten, on helppo saada uudet LVI-ja johdotukset sinne, minne pitääkin. Mieti, pitääkö suunnitelmia muuttaa nyt, kun näet, mitä seinien takana on.

vaihe 11: kaupungin tarkastukset ja opasteet (1 tunti paikan päällä)

jos tarvitsit kaupungin lupia, saatat tarvita tarkastuksia ja opasteita ennen muurien sulkemista sekä myös lopullisen opasteen. (Katso, mitä kaupunki sanoo putkiluvista täältä, ja sähköluvista täältä.) Vaikka tarkastajalta voi mennä tunti tehdä työnsä työmaalla, varsinaisen ajanvarauksen ajoittaminen voi kestää päiviä tai viikkoja.

siinä missä putkimestarilla on yleensä lupa allekirjoittaa vesijohtojen putkityöt, jos kaupungin tarkastaja ei saavu paikalle, tarkastajan on tutkittava ja hyväksyttävä kaikki kaasujohtoja koskevat työt. Et saa sulkea seiniä ja siirtyä seuraavaan vaiheeseen projektin ennen kuin tämä tarkastus tapahtuu.

Huomautus: sähkötöiden yhteydessä tarkastajat ovat yleensä aikataulussa, kun projekti on 100-prosenttisesti valmis, ja he tarkastavat sähkötaulun, liitäntärasiat ja pistorasiat. Joskus kaupungin byrokratian ja viivästysten vuoksi sähkötarkastusta saatetaan siirtää kaksi tai kolme kertaa. Tarkista urakoitsijaltasi tai arkkitehdiltäsi, mitä projektisi vaatii.

vaihe 12: asennus – lattialaatat (½ – 1 vrk)

jotta lattiaa ei tarvitsisi laittaa uusiksi, jos päätät muokata tilaasi tulevaisuudessa, varmista, että lattia on yhtenäinen koko tilassa, vaikka osa siitä olisikin piilossa.

vaihe 13: Asennuksen loppuun saattaminen (1-3 päivää)

kaiken muun asennus, mukaan lukien amme, pesuallas, wc ja kaikki sisäänrakennetut hyllyt. Laatoitus, valaistus ja laitteisto tulevat yleensä viimeisenä.

vaihe 14: siivous (1 päivä)

tyypillisesti sopimukset sallivat tilan jättämisen ”luuta lakaisevaan” kuntoon. Saatat kuitenkin haluta palkata rakentamisen jälkeisiä siivousasiantuntijoita varmistamaan, että uusi lattia on spic-and-span puhdas. Kylpyhuoneremonttia varten palvelun kannattaa silti siivota koko koti, sillä rakennuspölyllä on ärsyttävä taipumus asettua mitä epätodennäköisimpiin paikkoihin.

rakennusvaiheen jälkeinen

maaliviiva on näköpiirissä. Mutta älä unohda näitä viimeisiä—mutta tärkeitä-vaiheita.

vaihe 15: lopullinen läpivalaisu urakoitsijan kanssa (30 minuuttia)

käy työ läpi urakoitsijan kanssa: kokeile kaikkia laatikoita ja ovia, katso tarkkaan reunoja ja laastilinjoja ja varmista, että kaikki toimii niin kuin pitääkin. Jos on ongelmia, osoita se ja lisää ne boolilistaan. Urakoitsija joko korjaa sen paikan päällä (jos se on vähäinen) tai asettaa toisen ajan palata. Sweetenin perustaja ja toimitusjohtaja Jean Brownhill neuvoo pitämään muistilappuja jokaisessa tilassa ja olemaan puhumatta urakoitsijan kanssa kahteen viikkoon projektin valmistumisen jälkeen. Vietä aikaa elämällä tilan kanssa ja tekemällä muistiinpanoja aina, kun huomaat jotain, joka tarvitsee korjausta tai säätöä.

vaihe 16: Punch list-tuotteet (1-5 päivää)

riippuen siitä, mitä tavarat ovat—mitä tahansa kaapin oven suoristamisesta viimeisen varastosta poistetun tuotteen asentamisen odottamiseen-se voi kestää missä tahansa päivästä useisiin viikkoihin. Kun se on pitkällä puolella, vaikka, että johtuu yleensä jälkitilaukset kohteita. Muuten urakoitsijan pitäisi pystyä palaamaan ja korjaamaan kaikki muutamassa päivässä.

vaihe 17: Loppumaksu (10 minuuttia)

olet tehnyt osamaksuja koko remontin ajan, mutta kun listasi viimeinen kohta on käsitelty, on aika maksaa jäljelle jäävä osuus urakoitsijallesi.

valmis aloittamaan?

—

katso vielä Suloisemmat kylpyhuonemuunnokset inspiraation saamiseksi.

Mietitkö, paljonko kylpysi remontti maksaa? Tutustu oppaaseen kylpyhuoneen remonttikuluista.

Sweeten valitsee parhaat pääurakoitsijat vastaamaan kunkin projektin sijaintia, budjettia ja laajuutta, auttaen projektin loppuun asti. Seuraa blogista remonttiideoita ja-inspiraatiota ja kun olet valmis remonttiin, aloita remontti Sweetenillä.