valtuutettuna kiinteistöveron Valituskonsulttina ja Long Islandin menestyneimmän kiinteistöveron valitusyrityksen omistajana asiakkaani kysyy minulta jatkuvasti, mitä voin tehdä alentaakseni kotini kohtuuttoman verolaskun?
1. File for an Exemption-ota yhteyttä paikallisen kaupungin arvioijan toimistoon ja tiedustella, mitä vapautuksia voit saada. Tämä on yksi yksinkertaisimmista tavoista alentaa verolaskua, Seuraavassa on luettelo vain muutamista monista poikkeuksista, jotka ovat olemassa:
- tähti (Perus & paranneltu)
- veteraani
- eläkeläinen & pienituloinen
- työkyvyttömyys& pienituloinen
- Maataloussitoumus
- uskonnollinen& yleishyödylliset
- ensiasunnon omistajat
- vapaaehtoiset palomiehet& Ambulanssityöntekijät
Lisätietoja saat kotikaupunkisi arvioijan toimistosta tai verkkosivuilta, sillä jotkin poikkeukset voivat vaihdella paikkakuntakohtaisesti.
2. Tarkkuus-varmista, että tiedot, jotka paikallisella Township on tiedosto kotiisi on tarkka. Jälleen, voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä paikallisen arvioijan toimistoon ja pyytää, mitä tietoja heillä on tiedosto. Seuraavassa on luettelo tärkeimmistä fyysisistä ominaisuuksista, jotka voivat merkittävästi vaikuttaa arvioosi ja siten verolaskuusi:
- neliömateriaali
- Huoneluku
- uimahalli
- kylpyhuoneiden lukumäärä
- keskusilmastointi
- valmis kellari
- kellari tai laatta
- kuistia, kansia tai terasseja
- pinta-ala
3. Koulupiiri-olen nähnyt monet asunnonomistajan yliarvioidaan yksinkertaisesti johtuu siitä, että heidän arvioijan toimisto on ne väärässä koulupiiri. Koulupiirit voivat vaikuttaa arvioosi ja markkina-arvoon suuresti. Olen törmännyt moniin tapauksiin, joissa arvioija ajattelee kodin olevan yhdessä koulupiirissä, kun se on oikeasti toisessa, joten arvioija asettaa kodille suuremman arvon kuin sen pitäisi olla. Jälleen, ota yhteyttä arvioijan toimistoon ja varmista, että he ovat sinut oikealla alueella, tämä voi olla erityisen tärkeää, jos asut ”linjalla” kahden eri kaupunginosien välillä. Yksi tapaus sattui viime vuonna Rocky Pointin koulupiirissä, Brookhavenin kaupungin arvioijan toimistolla oli niitä naapurissa Miller Placen koulupiirissä, jossa asuntoja myydään huimat 40% korkeammalla arvolla. Säästin asiakkaalleni 4 500 dollaria vuodessa!
4. Tee kiinteistöveron valitus-tee veroilmoitus joka ikinen vuosi. Minulla on paljon asiakkaita, jotka ovat olleet vuosia sivussa. He olivat kuulleet kiinteistöveroa koskevan valituksen tekemisestä, mutta viivyttelivät, koska joko heillä oli poikkeuksia tai he olivat hermostuneita siitä, että kaupunki jotenkin rankaisisi heitä arkistoinnista. Arkistointi kiinteistövero valituksen on laillinen oikeus, edelleen, asunnonomistajan on suojattu NYS lain nojalla tahansa kunta nostaa kiinteistöveroa takia valituksen.
5. Palkkaa ammattilainen – en ole asianajaja, mutta olen ollut oikeudessa. Et halua mennä oikeuteen ilman asianajajaa. Olette kuulleet vanhan sanonnan: ”itseään edustavalla on hölmö asianajajaksi”. Joten miksi tekisit itse veroilmoituksen, kun 99% näistä tapauksista menee oikeuteen, koska seutukaupungit kieltävät suurimman osan vetoomuksista kaupunkitasolla. Edelleen, asunnonomistajan jotka tiedosto omasta lopulta säästää paljon vähemmän niiden verot, siksi ne maksavat itsensä paljon enemmän kuin he palkkaisivat ammattilainen. Kuitenkin, ennen kuin palkata ammattilainen varmista, että ne ovat lisensoitu, avoinna ympäri vuoden, on arvioija henkilöstön, ja koskaan maksaa yritykselle mitään etukäteen palkkioita.