alla käsitellään USDA: n maaseudun asuntolainojen aikataulua vuonna 2022. Kuinka kauan kukin vaihe kestää ja mitä Asunnonostajien kannattaa odottaa prosessin aikana.
pidä mielessä alla luetellut aikataulut, jotka alkavat sen jälkeen, kun ostajalla on täysin hyväksytty sopimus asunnon ostamisesta. Alkuperäinen USDA pre-qualification prosessi (ennen sopimusta) kestää vain noin 20 min loppuun, ota meihin yhteyttä lisätietoja tästä.
Ensinnäkin on tärkeää muistaa, että USDA RD: n asuntolainat käyvät läpi kaksivaiheisen hyväksymisprosessin. Ensinnäkin USDA: n hyväksymä lainanantaja tekee kaikki merkintäsitoumukset 502 – Takauslainalle-tämä sisältää dokumentoinnin, arvioinnin, tarkastukset jne. Kun lainanantaja / pankki on valmis, he hyväksyvät tiedoston ja eteenpäin USDA Rural Housing office lopullista hyväksyntää tai ”lopullinen sitoumus”, kuten se tunnetaan.
kun USDA: n toimistolla on asiakirja, lopullisen sitoumuksen antaminen ja sen lähettäminen takaisin pankille tai lainanantajalle sulkemista varten kestää yleensä jopa viikon. Tämä aika voi suuresti muuttua perustuu tilaan, tilavuus, jne. Mutta useimmat USDA toimistot kestää noin 2-7 päivää. Okei, eritellään alla:
Vaihe 1-asunnonostaja menee sopimuksen mukaan ostamaan asunnon, lainaprosessi alkaa. Lainanantaja aloittaa kaikki paperityöt asunnonostajan kanssa tässä pistearvioinnissa, koordinoi nimityötä, vakuutuksia, muun muassa. Yleensä tämä koko prosessi kestää keskimäärin muutaman viikon loppuun.
Vaihe 2-lainanantajan merkintäsitoumus ja hyväksyntä on valmis – lainatiedosto lähetetään USDA: n Maaseutuvirastoon lopullista sitoumusta varten. Jälleen, aika USDA vie voi vaihdella suuresti sijainnin ja tilavuus.
hakijoiden tulisi odottaa tämän prosessin osan kestävän noin 2-5 työpäivää. Lainanantajan pitäisi tietää nykyinen USDA kääntöajat omalla alueella, kun lainatiedosto on lähetetty.
Vaihe 3-USDA antaa lopullisen sitoumuksen, ja laina on selvää lopettaa. Tässä vaiheessa lainanantaja ja nimikeasiamies laativat lopulliset päätösasiakirjat. Tämä kestää yleensä muutaman päivän ja tämän jälkeen ostaja sulkee uuden kotinsa!
koko USDA: n asuntolainan sulkemisaika kestää keskimäärin noin 35 päivää sopimuksesta sulkemiseen. Jotkut harvaan asutut osavaltiot ovat nopeampia. Joskus prosessissa tulee esiin asioita, jotka voivat lisätä pieniä viiveitä prosessiin.
ostajien kannattaa muistaa, että kiinteistökaupassa on paljon liikkuvia osia. On kiinteistönvälittäjiä, kiinteistöyhtiö, kiinteistönvälittäjä, arvioija, kodintarkastaja, kotivakuutusasiamies, katsastaja … tämä lista jatkuu. Hyvä kiinteistönvälittäjä ja asuntolainoittaja voi kuitenkin hallita prosessia varmistaakseen, että kaikki sujuu kitkattomasti.
jos olet uusi asunnonostaja ja sinulla on kysyttävää USDA: n lainan ennakkohyväksyntäprosessista, ota yhteyttä numeroon 800-743-7556 tai lähetä pikatietopyyntö tällä sivulla.
ostajien, joilla on kysyttävää meneillään olevasta USDA: n lainasta, on otettava suoraan yhteyttä lainanantajaan, pankkiin tai asuntolainan välittäjään tilan ja sulkemispäivitysten varalta.