Rakennuslainsäädäntö voi olla melkoinen sokkelo, kun puutarhaa ja kotia yritetään päivittää. Olemme olleet miekkailualalla jo vuosia, joten olemme oppineet suunnistamaan lainsäädäntömaisemassa aika hemmetin hyvin.
tässä oppaassa käydään läpi kaikki mahdolliset kysymykset kaavoitusluvista, jos olet pystyttämässä uutta aitaa.
jos emme ole loppuun mennessä vastanneet yhteen polttavista kysymyksistänne, älkää epäröikö soittaa meille tai tulla käymään puutavaratarhallamme Cumbernauldissa.
Let ’ s get started!
kuka’ omistaa ’ aidan?
ennen kuin ryhdyt pystyttämään uutta aitaa tai purkamaan ja purkamaan vanhaa muuria, on parasta tarkistaa, että olet itse asiassa aidan omistaja.
koska aita merkitsee yleensä oman kiinteistön rajan, ja joskus siitä, mistä naapurista alkaa, ei ole asetettu sääntöjä siitä, kuka omistaa aidan, kun kahden lähellä olevan kiinteistön välissä.
jos todella haluat tietää, voit yleensä löytää nämä tiedot omaisuutesi kauppakirjasta-mutta kauppakirjaan tutustuminen on joskus helpommin sanottu kuin tehty.
ystävällisen naapuruuden hengessä ja naapuririidan välttämiseksi suosittelemme usein, että vain juttelette asiasta naapurinne kanssa.
tämänkaltaiset asiat ratkeavat useimmiten kahvikupin ääressä, jolloin voi joko päättää, kuka saa pystyttää uuden aidan – tai sopia sopivasta aitausvaihtoehdosta ja jakaa pystytys-ja ylläpitokustannukset.
milloin aitaan tarvitaan suunnittelulupa?
olet päättänyt, että tarvitset uuden aidan tai päivität vanhan, Joten mistä tiedät, mitä laillisesti voit tehdä ja mitä et?
tässä muutamia korkeusrajoitusten suhteen huomioon otettavia määräyksiä:
- jos aita (tyypillisesti etupuutarha – aita) on yli metrin korkuinen tien, jalkakäytävän tai yleisen valtatien edessä, sinun on haettava suunnittelulupaa.
- jos aita ei ole tien (yleensä takapihan) edessä, suurin korkeus ilman suunnittelulupaa on 2 metriä, mukaan lukien mahdollinen Säleikkö.
- jos asut suojelualueella, historiallisesti listatussa rakennuksessa tai historiallisesti listatussa rakennuksessa, sinun on haettava suunnittelulupaa valtaosalle suunnittelemistasi töistä.
milloin aitaasi ei tarvita suunnittelulupaa?
jos suunnittelemasi aita on melko vakiokamaa, on hyvin mahdollista, ettet tarvitse suunnittelulupaa aidallesi.
katso alla olevista yleisistä säännöistä, pitäisikö sinun lähettää suunnitteluhakemus vai pystytkö vain uuden aidan:
- nyrkkisääntönä on, että lain mukaan saa poistaa minkä tahansa vanhan aidan, aitatolpan, seinän tai portin, jos omistaa tontin. Mutta hold your horses, there is a few Exception:
- jos asut suojelualueella, historiallisesti listatussa rakennuksessa tai luetteloidun rakennuksen kaarteessa, nyrkkisääntö ei päde.
- jos olet niin onnekas, että asut kodissa, jolla on suuri historiallinen arvo, sinun on tarkistettava paikallisviranomaisilta, onko suurin osa työstä, jota teet asuinkiinteistösi puitteissa.
- et tarvitse suunnittelulupaa, jos aidan korkeus ei ylitä 1 metrin enimmäiskorkeutta, jos aita on tien edessä, muuten 2 metriä.
mikä on aidan enimmäiskorkeus, jossa on Säleikkö?
Säleikkö topper voi olla kevyempi, vähemmän dramaattinen tapa lisätä hieman korkeutta puutarhan aita. Korkean aidan pystyttäminen voi joskus tuntua kielteisesti, varsinkin jos on lähinaapureita, mutta keskikokoinen aita, jossa on säleikkö, on kätevä tapa kiertää se.
joko vain loraus puuta tai vihreä muratti kiipeämään ylös – säleikkö on mukava lisä melkein mihin tahansa puutarhaan.
tässä on muutamia trellis toppersin ja maksimikorkeuksien lakialustoja:
- aitauksen enimmäiskorkeuslaissa on aina mukana Säleikkö.
- toisin sanoen, jos jonkin raja-aidan tai puutarhan seinien enimmäiskorkeus on 2 metriä, niin muurin ja säleikön on oltava yhteensä enintään 2 metriä.
- jos aitasi, mukaan lukien Säleikkö, ylittää enimmäiskorkeuden, sinun on haettava suunnittelulupaa.
miten ja mistä kaavoituslupaa haetaan?
jos haluat hakea rakennusprojektillesi suunnittelulupaa, sinun on tehtävä se eplanning-suunnitteluportaalin kautta.scot – tämä on Skotlannin Suunnittelulupaportaali, jossa voit jättää hakemuksia, seurata edistymistä, valittaa päätöksistä ja maksaa koko hankkeen.
kaikki on aika suoraviivaista ja siellä on jopa Maksulaskuri, joka antaa arvioidun hinnan siitä, mitä suunnittelulupa maksaa.
voit myös vielä jättää kaavoituslupahakemuksen kädessä, jos se on enemmän tyyliäsi. Paperilomakkeet, joita tarvitset suunnitteluhakemuksen jättämiseen, ovat saatavilla eplanningista.myös scot portal.
jos sinulla on kysyttävää siitä, miten se toimii, tai et osaa oikein selvittää verkkosivustoa, suosittelemme soittamaan paikalliselle suunnitteluviranomaiselle.
mitä voisi tapahtua, jos en saa suunnittelulupaa uudelle aidalleni?
jos päätät olla välittämättä säännöistä ja jatkaa miekkailua, siitä voi olla joitakin kielteisiä seurauksia.
jos aita / seinä/ puutarhaportti ei ole sallitun kehityksen mukainen eikä ole saanut oikeaa suunnittelulupaa, voi kunnanvaltuusto antaa ulosottoilmoituksen aidan/ muurin / portin purkamisesta.
kunnanvaltuusto voi antaa ulosottoilmoituksia jopa neljän vuoden kuluttua aidan/muurin/portin pystyttämisestä, mutta sen jälkeen niistä ei todennäköisesti kuulla.
jotta vältyttäisiin stressaavilta tilanteilta, jotka saattavat johtaa ulosottoilmoituksen saamiseen tai päätyä naapuririitaan, suosittelemme, että tutkit aina huolellisesti kehitysoikeutesi ja etsit sopivat suunnitteluluvat.
konfliktien välttämiseksi on aina hyvä selvittää suuret suunnitelmansa naapurin jätkien kanssa, jos Uusi aita erottaa puutarhasi toisistaan.
Suunnittelulupakustannukset
eplanningilla.scot on kätevä maksu laskin. Tämä suunnittelulupa maksu laskin voi laskea kaikenlaisia maksuja joko laajennus, rakentaa uuden talon, asentamalla uusi puutarha terassit, tai pystyttämällä seinään tai uuden aidan.
olemme klikanneet tietämme maksulaskurin läpi kuin olisimme suunnitelleet uuden aidan pystyttämistä ja suunnitteluhakemuksen jättämisestä maksettiin yhteensä noin 200 puntaa.
Tarvitsenko rakennusmääräyksiä tai muita määräyksiä?
asuinpaikasta riippuen saatat tarvita muitakin lupia kuin vain tavallisen suunnitteluluvan. Saatat tarvita esimerkiksi rakennusmääräysten mukaisen hyväksynnän. Hyväksyntä menee kunnanvaltuuston kautta.
kuten aiemmin mainittiin, jos asut historiallisesti listatussa rakennuksessa tai joissakin tapauksissa aivan sen lähellä, sinun on myös hankittava luettelossa oleva rakennuslupa.
jos et ole sen maan omistaja, johon pystyt aitaa, eli jos vuokraat omaisuuttasi tai jos Uusi aita on naapurisi asumisrajan sisäpuolella, sinun on hankittava maanomistajan lupa ennen kuin menet eteenpäin.