a bérlő a bérleti ingatlan bérlője, vagyis valaki, aki olyan földet vagy ingatlant foglal el, amelyet bérbeadótól bérel. A bérleti szerződés a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodás, amely a bérleti jogot biztosítja számukra.
biztosított shorthold bérleti (AST) a leggyakoribb típusú megállapodás által használt földesurak, hogy hagyja lakóingatlanok magán bérlők. Az AST-ket általában hat hónapra adják, de hosszabb ideig is lehetnek. Ezt a kezdeti egyeztetett időszakot követően a bérbeadó jogi ok nélkül kilakoltathatja a bérlőt.
a biztosított bérleti díj ezzel szemben hosszú távon sokkal nagyobb biztonságot nyújt a bérlőknek, mivel képesek maradni egy ingatlanban, amíg el nem választják a távozást, vagy a bérbeadó birtokba veszi az 1988.évi lakhatási törvényben felsorolt okok egyikét. Ehhez általában meg kell várni, amíg egy bizonyos feltétel felmerül, amely lehetővé teszi számukra, hogy birtoklási rendet keressenek, például a bérlők hátralékba kerülnek a bérleti díjjal.
ez a központi különbség a két bérleti szerződés között; az AST alatt a bérbeadónak automatikus joga van a birtoklás visszaszerzésére bármikor, miután a bérleti szerződés határozott ideje lejárt, mindaddig, amíg ésszerű értesítést nyújtanak, míg a biztosított bérleti szerződés alatt a bérbeadónak nincs ez az automatikus joga, amely nagyobb biztonságot nyújt a bérlőnek.
1997 februárja előtt a biztosított bérleti díjak voltak a leggyakoribb bérleti típusok, de manapság ritkán használják őket, mivel a bérbeadók inkább az ASTs-t részesítik előnyben, mivel ez lehetővé teszi számukra a birtoklás helyreállítását anélkül, hogy indokot vagy bizonyítékot igényelnének egy feltétel megsértésére. Néhány biztosított bérleti szerződés véletlenül azért jön létre, mert a bérbeadó nem tartja be az AST-khez szükséges helyes eljárást.
kapcsolódó cikkek tervezése épületek Wiki
- biztosított shorthold bérleti.
- kizárt bérlő.
- hogyan lehet kilakoltatni a bérlőt.
- hibrid biztosított shorthold bérleti.
- bérbeadó.
- haszonbérlet.
- ingatlan bérbeadása-mit kell tudni.
- 8.szakasz értesítés.
- 13.szakasz értesítés.
- 21.szakasz értesítés.
- rövid távú lehetővé teszi.
- albérletbe adás.
- bérlő.