- június 22, 2020
- Sarah Laubach
a megelőző karbantartás a járművek, gépek és létesítmények szervizelésének művészete, hogy csökkentse a berendezések meghibásodását és a nem tervezett állásidőt. Míg sok létesítménygazdálkodási vezető megérti a megelőző karbantartás előnyeit, az ismeretek alapján történő fellépés és a megelőző karbantartási ellenőrzőlista végrehajtása kihívást jelent. Mint a legtöbb dolog az életben, az előre tervezés segít a létesítménynek hosszú távon időt és pénzt megtakarítani, de a megelőző karbantartási munkákra való áttérést is a lehető fájdalommentesebbé teszi. Kövesse ezeket a lépéseket egy hatékony megelőző karbantartási ütemterv létrehozásához és végrehajtásához, hogy a létesítmény hatékonyan működjön.
Get organized
a hatékony megelőző karbantartási ütemterv létrehozásának első lépése az összes berendezés adatainak rendszerezése. Az alábbiakban néhány dolog, hogy fontolja gyűjtése:
- eredeti berendezések gyártójának (OEM) ajánlásai: az OEM-ek gyakran útmutatást adnak a berendezések optimális gondozásához, valamint javaslatokat tesznek a rendszeres karbantartásra és ellenőrzésre a mérőórák vagy időintervallumok alapján. Ezt vegye figyelembe a megelőző karbantartási követelmények meghatározásakor.
- karbantartási előzmények: a korábbi berendezések meghibásodásának és karbantartási tevékenységeinek részletes története segít meghatározni az egyes megelőző karbantartási feladatok elvégzéséhez szükséges optimális időt.
- tartalék alkatrészek leltár: A pontos és dinamikus pótalkatrész-leltárnapló biztosítja, hogy mindig rendelkezzen a tervezett karbantartás elvégzéséhez szükséges alkatrészekkel. Számos különböző készletgazdálkodási rendszer létezik-keresse meg a létesítmény számára legmegfelelőbb módszert, és hozzon létre egy készletkövetési rutint.
- Facility maps: beleértve a részletes létesítmény térképek eszköz helyen jelölt segít a technikusok manőverezni a létesítmény gyorsabban. A térképek különösen hasznosak, ha a létesítmény több emeletet és épületet foglal el, vagy rendszeresen új technikusokat hoz.
miután összegyűjtötte ezeket az adatokat az összes berendezésről, a következő lépés a hatékony karbantartáskezelő szoftver megtalálása a tároláshoz. Az optimális használat érdekében ezeknek az információknak minden technikus számára könnyen hozzáférhetőnek kell lenniük. Fontolja meg egy felhőalapú megelőző karbantartási szoftver használatát az információk tárolásához – így a technikusok mobileszközről bárhol elérhetik az adatokat a létesítményben .
értékelje eszközeit
miután megszervezte a berendezéssel kapcsolatos összes szükséges információt, itt az ideje, hogy minden megelőző karbantartási követelményt prioritásként kezeljen. Egy ideális létesítményben mindig lenne ideje, erőforrása, pénze és személyzete, hogy tökéletes megelőző karbantartási szolgáltatást végezzen minden berendezésen, de ez nem reális minden létesítmény esetében. A megelőző karbantartás ütemezésének következő lépése az eszközök felmérése és a korlátozott erőforrások irányításának meghatározása.
- felszerelés: Annak meghatározása, hogy mely berendezéseket kell prioritásként kezelni a létesítmény megelőző karbantartási ütemtervében, két fő szempontra vezethető vissza. Először határozza meg, hogy mely berendezések a legfontosabbak a létesítmény funkcionalitásához. Másodszor, fontolja meg, hogy mely berendezések részesülnek a legjobban a megelőző karbantartásból. A különböző berendezések megelőző karbantartásának összehasonlító költségmegtakarításának értékeléséhez először mérlegelje, hogy milyen gyakran kell elvégezni a rutin karbantartást, valamint a karbantartási tevékenység költségeit. Ezután hasonlítsa össze ezeket a költségeket a nem tervezett állásidő vagy a gépcsere költségeivel. Használja ezt a két mutatót a legköltséghatékonyabb berendezések megelőző karbantartására irányuló tervének kielégítésére.
- költségvetés: ha előre beállított költségvetéssel dolgozik, hagyja, hogy a berendezés prioritása útmutatóként szolgáljon a megelőző karbantartási ütemtervhez rendelkezésre álló pénzeszközök elosztásában. Ne feledje, hogy míg a megelőző karbantartás jelentősen csökkenti a reaktív karbantartás esélyét, a berendezés meghibásodása elkerülhetetlen. Ügyeljen arra, hogy hagyjon helyet a költségvetésében a sürgősségi karbantartás elszámolására.
- humán tőke: az elvégzendő megelőző karbantartás mennyiségét a humán tőke korlátai is kötik. Győződjön meg arról, hogy a terv minden karbantartó technikus számára elérhető. Ha a berendezés értékelésében felvázolt költségmegtakarítások elég nagyok, fontolja meg több személyzet felvételét a megelőző karbantartás elvégzéséhez.
priorizálás és tervezés
most, hogy minden szükséges információt összegyűjtött, ideje megtervezni és ütemezni a karbantartást. Használja az egyes berendezések megelőző karbantartásának költség-haszon elemzését a költségvetés elkészítéséhez vagy az Ön számára kiosztott pénzeszközök elosztásához. Határozza meg a rendszeres karbantartási ütemtervet, amely reális az egyes karbantartó technikusok számára, ügyelve arra, hogy időt hagyjon a reaktív karbantartásra is.
a megelőző karbantartási program véglegesítése olyan, mint egy Rubik-kocka kitöltése-sok mozgó darab van, amelyeket figyelembe kell venni és kiegyensúlyozottnak kell lennie, és a próba és a hiba kulcsfontosságú szempont a tökéletes megelőző karbantartási terv elkészítéséhez. Miután megtalálta az erőforrások karbantartásának tökéletes képletét, a következő lépés ennek a tervnek a aktualizálása – papírra vetése csak a csata fele.
megvalósítás és fejlesztés
miután a terv be van állítva, képezze ki csapatát a hozzárendelt tervezett karbantartásra. A megelőző karbantartási ütemterv sok mozgó alkatrészt tartalmaz, ezért fontos, hogy szervezett maradjon. Annak biztosítása, hogy minden technikus tudja, miért felelősek, és hogyan kell megfelelően elvégezni az egyes pm-feladatokat a megelőző karbantartási ellenőrzőlistán, nagy vállalkozás.
a számítógépes karbantartáskezelő rendszer (CMMS szoftver) nagyszerű eszköz a karbantartási tevékenységek szervezésére és kezelésére egy központi hubon. A CMMS szoftver lehetővé teszi, hogy feladatokat rendeljen a technikusokhoz, nyomon kövesse a berendezések teljesítményét, és szükség esetén küldje el a reaktív karbantartáshoz szükséges munkarendeléseket. Ha úgy dönt, hogy olyan szoftverrendszert vezet be, amely segíti a megelőző karbantartási ütemterv végrehajtását, győződjön meg arról, hogy technikusai megfelelően képzettek a szoftver hasznosítására a legnagyobb előnyök kihasználása és a legpontosabb visszajelzés megszerzése érdekében.
a próbát és a hibát a megelőző karbantartási ütemterv végrehajtása során is figyelembe kell venni. Miután látta, hogyan alakul az ütemezett karbantartási teljesítmény, végezze el a kívánt beállításokat. Talán nincs elég tennivaló, talán túl sok. A leghatékonyabb tervek folyamatosan javulnak, különösen a létesítmény növekedésével és javulásával.
ha úgy dönt, hogy CMMS szoftvert vezet be a megelőző karbantartási ütemterv végrehajtásához, használja az elvégzett karbantartás hatékonyságáról generált információkat, hogy megalapozott döntéseket hozzon a terv előrehaladásáról. Minden olyan gyakran megy keresztül az itt felsorolt lépéseket újra, hogy folyamatosan tartsa a létesítmény naprakész a legfontosabb információkat a berendezés és a karbantartási előzmények.
készen áll arra, hogy pontosan meghatározza a megelőző karbantartás területeit, amelyekre összpontosítania kell?
vegye igénybe a 6 perces megelőző karbantartási felmérésünket, hogy kiértékelje a megelőző karbantartási folyamatait, és betekintést nyerjen a javításuk módjába.
Szerezd meg az egyedi pontszámot