mint egy engedéllyel rendelkező ingatlanadó panasz Tanácsadó és tulajdonosa Long Island legsikeresebb ingatlanadó panasz cég Én folyamatosan megkérdezte az ügyfelem mit tehetek, hogy csökkentse az otthoni túlzott adó számlát?
1. Mentesség iránti kérelem-vegye fel a kapcsolatot a helyi városértékelő irodájával, és érdeklődjön arról, hogy milyen mentességekre jogosult. Ez az adószámla csökkentésének egyik legegyszerűbb módja, az alábbiakban felsoroljuk a létező sok kivétel közül néhányat:
- csillag (alap & továbbfejlesztett)
- veterán
- nyugdíjas & alacsony jövedelmű
- Lakásfelújítás
- fogyatékosság & alacsony jövedelmű
- mezőgazdasági kötelezettségvállalás
- vallási & non-profit
- Első alkalommal lakástulajdonosok
- önkéntes tűzoltók & mentőmunkások
további információkért keresse fel a helyi város értékelő irodáját vagy weboldalát, mivel néhány kivétel településenként változhat.
2. Pontosság-győződjön meg róla, hogy a helyi település otthonában található információk pontosak. Ismét megteheti ezt, ha kapcsolatba lép a helyi értékelő irodájával, és megkérdezi, hogy milyen információk vannak a fájlban. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a legfontosabb fizikai tulajdonságokat, amelyek nagymértékben befolyásolhatják az Ön értékelését, tehát az adószámláját:
- alapterülete
- szobaszám
- úszómedence
- Fürdőszobák száma
- központi légkondicionáló
- kész pince
- pince vagy födém
- tornácok, fedélzetek vagy teraszok
- terület
3. School District-láttam sok háztulajdonos túlértékelt egyszerűen annak a ténynek köszönhető, hogy az értékelő irodájában van őket a rossz tankerület. Az iskolai körzetek nagymértékben befolyásolhatják az értékelést és a piaci értéket. Sok olyan esettel találkoztam, amikor az értékelő úgy gondolja, hogy egy otthon az egyik iskolai körzetben van, amikor valójában egy másikban van, ezért az értékelő nagyobb értéket tulajdonít az otthonnak, mint kellett volna. Ismét vegye fel a kapcsolatot az értékelő irodájával, és győződjön meg róla, hogy a megfelelő kerületben van, ez különösen fontos lehet, ha két különböző kerület között “vonalon” él. Tavaly volt egy esetem, amely a Rocky Point School district-ben volt, Brookhaven város értékelő irodájában a szomszédos Miller Place School District-ben volt, ahol az otthonok óriási 40% – kal magasabb értéket adnak el. 4500 dollárt spóroltam meg az ügyfélnek évente!
4. Fájl egy ingatlanadó panasz-fájl egy adó panasz minden egyes évben. Sok ügyfelem van, akik évek óta a kerítésen voltak. Hallottak az ingatlanadó-panasz benyújtásáról, de visszatartották, mert vagy voltak Kivételeik, vagy idegesek voltak, hogy a város valahogy megbüntette őket a benyújtás miatt. Ingatlanadó-panasz benyújtása az Ön törvényes joga, további, a háztulajdonosokat a NYS törvényei védik minden olyan önkormányzattól, amely a panasz benyújtása miatt emeli ingatlanadóját.
5. Béreljen szakembert – nem vagyok ügyvéd, de voltam a bíróságon. Hidd el, nem akarsz ügyvéd nélkül bíróságra menni. Hallottad a régi mondást:”Az a személy, aki önmagát képviseli, bolond az ügyvéd számára”. Akkor miért nyújtana be magának adójogi panaszt, amikor ezen esetek 99% – a bírósághoz fordul, mivel a helyi városok városi szinten tagadják meg a legtöbb petíciót. További háztulajdonos, aki fájl a saját végén megtakarítás sokkal kevesebb az adókat, ezért azok költségszámítás magukat sokkal több, mint ők bérel egy profi. Mielőtt azonban szakembert bérelne, győződjön meg róla, hogy engedéllyel rendelkezik, egész évben nyitva van, van egy értékelője a személyzetnél, és soha nem fizet egy vállalatnak előzetes díjat.