amikor hitelt igényel, ha nem biztos abban, hogy meg kell-e kapnia az otthoni vagy lakóingatlan értékelési példányát, a válasz; biztosan! Az Equal Credit Opportunity Act vagy az ECOA segítségével feltétlenül kötelező, hogy a hitelezők ingyenes másolatot kapjanak a lakásértékelésről, valamint az ingatlan részletes értékeléséről és elemzéséről, amint feldolgozzák. Sőt, egyáltalán nem függ attól, hogy a hitelt meghosszabbítják-e vagy megtagadják-e, teljesítik-e vagy visszavonják-e!
annak ellenére, hogy a jelenlegi törvény kínál a kérelmező a szabadságot, hogy kérje a hitelező egy példányát a hazai értékelése, sajnos, a legtöbb hitelfelvevők nincsenek tisztában az a tény, hogy kérhetik az azonos. A felülvizsgált szabály azt is előírja, hogy a pénzkölcsönzők a hitelkérelmet követő három napon belül tájékoztassák a hitelfelvevőket jogaikról.
az első zálogjog vagy hitelkérelem esetén a hitelezőknek el kell küldeniük az értékelést:
- amint az értékelési jelentés további késedelem nélkül sikeresen befejeződik.
- körülbelül két-három nappal a hitel lezárása előtt.
magas kamatozású hitelek esetén:
az új szabály szerint a magas kamatozású hitelek esetében a hitelezőknek az ingatlan értékének kiszámítása előtt meg kell látogatniuk a lakóingatlant, és azt meg kell vizsgálniuk. Az ingatlan összehasonlításával, a hasonló ingatlanokkal, vagy hasonló infrastruktúrával rendelkező épületekkel, amelyeket nemrégiben adtak el, a hitelezők hajlamosak meghatározni az érintett ingatlan pontos értékét.
ezeken kívül szükség lehet egy második értékelésre is, ha az ingatlant a hat hónapon belül alacsonyabb áron finanszírozzák vagy vásárolják. Abban az esetben, az extra lépés, a hitelező köteles megtenni a szükséges, és a kínálat egy példányát mind az értékelések a személy, díjmentesen. Így az eltérések elkerülése érdekében ideális esetben ajánlott előzetesen megkérdezni a hitelezőket az értékelési példányokról, és abban az esetben, ha nem tud meggyőző válaszokat kapni a végükről, jobb választani egy másik értékelőt, aki jobban megérti és kezeli az alapvető követelményeket.