bérlő kilakoltatása OntarioA bérbeadó útmutatójában
a bérlő kilakoltatása Ontario-ban hosszú és stresszes élmény lehet.
a földesurak számára online elérhető források zavaróak és nyomasztóak lehetnek. Továbbá, a rendelkezésre álló korlátozott erőforrások nem magyarázzák meg teljes mértékben az ontariói bérlő kilakoltatásának folyamatát.
ez a cikk a bérbeadó útmutatója az ontariói bérlő kilakoltatásához. Végigvezeti a teljes kilakoltatási folyamaton, a kilakoltatási értesítés kézbesítésétől a bérlő fizikai eltávolításáig a bérleti egységből.
a bérlő kilakoltatásának folyamata Ontarióban
a bérlő kilakoltatásának folyamata Ontarióban nem könnyű. Általános tévhit, hogy a papírmunka befejezése után a bérlőnek a hónap végén ki kell mennie. Ez helytelen.
a Sturino Walker Legal-nál támogatjuk Önt, a bérbeadót az egész folyamat során, biztosítva, hogy minden helyesen és a lehető legrövidebb időn belül elkészüljön.
az alábbiakban felvázoltuk az ontariói bérlő kilakoltatásának folyamatát, de szívesen vennénk a lehetőséget, hogy személyre szabott szolgáltatásunkon keresztül megbeszéljük Önnel a konkrét ügyet.
lehet-e a bérbeadó ok nélkül kilakoltatni egy bérlőt Ontarióban?
a bérbeadónak érvényes jogi oknak kell lennie a bérlő kilakoltatására. Bizonyos körülmények között a bérbeadó vagy a bérlő egymással beszélgetve megoldhatja a problémát vagy problémát. Ha a beszélgetés nem oldja meg a problémát vagy problémát, a bérbeadónak most lehetősége van kilakoltatási vagy megfelelőségi értesítést kiadni a bérlőnek.
2) Jogi ok a bérlő kilakoltatására Ontarióban
Ön úgy döntött, hogy kilakoltatást vagy megfelelőségi értesítést ad ki a bérlőnek. A választott forma attól függ, hogy mi történt, és mit akarsz történni. Bejegyzésünk 13 az ontariói bérlő kilakoltatásának okai felvázolják azokat a leggyakoribb okokat, amelyek miatt a bérbeadó Kilakoltatná a bérlőt.
a bérlőnek nyújtott értesítésnek a bérbeadó bérlői testületének jóváhagyott értesítésének/űrlapjának kell lennie. Nem javasoljuk a saját űrlap használatát.
3) kilakoltatási értesítés Ontario űrlap
a bérbeadó bérlői testületének olyan formái vannak, amelyeket a bérbeadóknak használniuk kell a bérlő kilakoltatásakor. Ezek az űrlapok felvázolják az összes szükséges részletet, hogy mind a bérbeadó, mind a bérlő könnyen megértse. A bérbeadó bérlői Testület weboldala rendelkezik az összes szükséges űrlappal. Az Ön kényelme érdekében, kérjük, olvassa el alább a weboldalukra mutató linket.
ez a legkritikusabb lépés az ontariói bérlő kilakoltatásának teljes folyamatában. Ha hiba van a bérlőnek adott űrlapon/értesítésen, akkor a teljes kérelmet el lehet utasítani, ha bírósághoz fordul. Győződjön meg arról, hogy helyesen töltötte ki az értesítést/űrlapot. Ha nem tudja, milyen formát adjon bérlőjének, vagy jogi segítséget szeretne kérni, ingyenes konzultációt kérhet, és szívesen segítünk.
4) adjon megfelelő értesítést a bérlőnek
eldöntötte, hogy milyen formában/értesítéssel fogja használni a bérleti szerződés megszüntetését. Elkezdte kitölteni az értesítést, és most a felmondás dátumáról és időtartamáról beszél, amelyet meg kell adnia a bérlőnek.
ez rendkívül fontos. Minden űrlapnak / értesítésnek megvannak a maga sajátos szabályai arra vonatkozóan, hogy mennyi időt kell adnia a bérlőnek, mielőtt kilakoltathatja őket. Az is, hogy hogyan szolgálja ki a bérlőt az űrlappal/értesítéssel, befolyásolhatja az értesítésben használt felmondási dátumot. Győződjön meg róla, hogy betartja az egyes űrlapokra/értesítésekre vonatkozó szabályokat és utasításokat, így a kérelmet nem utasítják el, miután bírósághoz fordult.
5) várakozási idő
minden űrlapnak vagy értesítésnek eltérő várakozási ideje van, mielőtt benyújthatja az alkalmazást a bérbeadó bérlői testületéhez. Egyes űrlapok, például az N12 értesítés, nem rendelkeznek várakozási idővel. Amint a bérlő megkapja az N12 értesítést, a bérbeadó azonnal kérheti a bérlő kilakoltatását. Más űrlapok, például az N4 értesítés, körülbelül 14 napos várakozási idővel rendelkeznek, attól függően, hogy hogyan szolgálta ki a bérlőt. Miután ez a várakozási idő letelt, benyújthatja űrlapját a bérbeadó bérlői testületéhez.
6) nyújtsa be a kérelmet a bérbeadó bérlői testületéhez
a kérelem az a dokumentum, amely bírósági időpontot kér a bérbeadó bérlői Testületétől. Az alkalmazás megköveteli, hogy a bérbeadó töltsön ki további információkat a bérleti szerződésről. Ez az információ segít az igazgatósági tagnak jobban megérteni, mi folyik az ügyben.
többféle alkalmazás létezik, amelyeket a bérbeadó benyújthat, de a leggyakoribbak az L1 és az L2 alkalmazások. A bérbeadó kétféle módon nyújthat be kérelmet; személyesen vagy online a bérbeadó bérlői testület E-fájlján keresztül. A kérelem benyújtásakor be kell nyújtania a kilakoltatási űrlap/értesítés másolatát, valamint a kézbesítési igazolást. A szolgáltatási igazolás egy bérbeadó bérlői tábla, amely elmagyarázza, hogyan és mikor szolgálta ki a bérlőt a kilakoltatási űrlappal/értesítéssel.
miután mindent helyesen töltött ki és benyújtott, most meg kell fizetnie a kérelmet, hogy kérje a bírósági dátumot. Ha személyesen nyújtja be a kérelmet, az 190,00 dollárba kerül. Ha online nyújtja be a kérelmet, az 175,00 dollárba kerül. Amint a bérbeadó bérlői testülete megkapja az Ön fizetését, a testület meghallgatási értesítést küld a bérbeadónak, tudatva velük a bíróság dátumát.
hogyan kapja meg a bérlő a meghallgatásról szóló értesítést
a múltban a bérbeadó bérlői testülete megkövetelte a bérbeadótól, hogy nyújtsa be a bérlőnek a meghallgatásról szóló értesítést. Ahogy el tudod képzelni, volt néhány probléma ezzel. Jelenleg a bérbeadó bérlői testület közvetlenül a bérlőnek küldi el a meghallgatásról szóló értesítést.
7) készítse elő a szükséges bizonyítékokat
ha a bérbeadó a tárgyaláson bármilyen bizonyítékra, például képre vagy főkönyvre kíván támaszkodni, azt előre el kell készíteni. A bérbeadónak három (3) példányt kell benyújtania bizonyítékairól. Egy példány a tagnak, egy a bérlőnek, egy pedig a bérbeadónak szól. Ha a bérbeadó nem jön elő a bizonyítékok három példányával, a tag nem engedheti meg, hogy a bérbeadó felhasználja bizonyítékait.
8) vegyen részt a tárgyaláson
eljött a nap, amikor részt kell vennie a tárgyaláson. Hadd mutassam be a meghallgatás hét (7) lépését.
1. A bérbeadó elmagyarázza, miért kilakoltatják a bérlőt.
2. A bérlő kérdéseket tehet fel a bérbeadónak az imént elmondottakkal kapcsolatban.
3. A bérlő elmondja a történetét, miért kellene vagy nem kellene maradniuk.
4. A bérbeadó kérdéseket tehet fel a bérlőnek az imént elmondottakkal kapcsolatban.
5. A képviselő kérdéseket tesz fel az esetleges aggályaik tisztázása érdekében.
6. A bérbeadó és a bérlő összefoglalja az ügyüket, és záró érvet ad.
7. A képviselő dönt.
9) szerezze be a kilakoltatási végzést
miután a meghallgatás véget ért, a tag dönt az ügyben. Ezt a döntést szóban meg lehet adni a bérbeadó bérlői Testületénél, vagy a tag fenntarthatja döntését. Ez azt jelenti, hogy a döntést a következő napokban postázzák a bérbeadónak és a bérlőnek.
ez a határozat elmagyarázza, hogy megadták-e a kilakoltatási végzést. Ha megadják, elmagyarázza a bérlő lehetőségeit, valamint azt a dátumot, amikor a bérlőnek el kell hagynia a bérleti egységet.
10) a bérlő nem hajlandó elköltözni Ontario bérleti egységéből
bár a bérbeadónak van kilakoltatási végzése, néha a bérlő nem hajlandó elköltözni Ontario bérleti egységéből. Ebben az esetben javasoljuk, hogy próbálja meg felvenni a kapcsolatot a bérlővel, hogy megtudja, elhagyják-e a bérleti egységet. A bérbeadó gyorsan megtudja a bérlő szándékait. A bérlő még néhány napot igényelhet, mielőtt elhagyja a bérleti egységet, vagy szándékában áll, hogy a bírósági végrehajtási Hivatalt (seriff) használja a kilakoltatási végzés végrehajtására.
Akárhogy is, a bérbeadónak fel kell készülnie erre a visszaesésre, mivel ez túl gyakori.
11) a kilakoltatási végzés végrehajtása
a bérlő úgy dönt, hogy a kilakoltatási végzésben meghatározott felmondási dátumon túl marad. A bérbeadónak most joga van a bírósági végrehajtó hivatalhoz fordulni, az úgynevezett seriff hivatala, hogy a bérlőt fizikailag eltávolítsák a bérleti egységből.
amikor a bérbeadó a seriff irodájába megy, szükségük van a kilakoltatási végzés hiteles eredeti példányára és másolatára. Miután a megfelelő papírmunka befejeződött, és kifizette a díjakat, a bírósági végrehajtó hivatal egy hetet ütemez, amikor a seriff eljön a bérleti egységhez, és eltávolítja a bérlőt.
az Önhöz legközelebb eső seriff hivatal helyét az Ontario-i bírósági szolgáltatások és helyszínek online címjegyzékében találja.
Ontario bíróságok & Sheriff Hivatal Címek
bérbeadó Jogi szolgáltatások Ontario
bérbeadó Jogi szolgáltatás Ontario mindig a helyes döntés. Naponta vannak a bíróságon, és megértik, mit kell tenni a bérlő sikeres kilakoltatásához. Általában ez a jogi szolgáltató gondoskodik a bérbeadó teljes folyamatáról. Cikkünk Landlord Jogi szolgáltatások Ontario bemegy részletesebben, hogy mit lehet várni.
a Sturino Walker Legal Services gondoskodik az összes papírmunkáról, kiszolgálja a bérlőt, benyújtja a kérelmeket a bérbeadó bérlői testületéhez, és részt vesz a bíróságon a bérbeadó nevében. A bérlővel beszélnek, nem veled.
Mennyibe kerül a bérlő kilakoltatása?
a bérlő kilakoltatásának költsége a befejezendő munka mennyiségétől függően változik. A Sturino Walker Legal Services nem számít fel óradíjat. Blokkdíjat számítanak fel, amely rögzített kamatláb a fájl összes szükséges munkájának elvégzéséhez.
Gyakori kérdések az ontariói bérlő kilakoltatásának folyamatáról
reméljük, hogy a bérbeadó útmutatója az ontariói bérlő kilakoltatására hasznos és sok kérdésre válaszolt. Az alábbiakban talál néhány gyakori kérdést, amelyet a Bérbeadóktól kapunk a bérlő kilakoltatásáról.
lehet egy bérbeadó felmondani egy hónapról hónapra bérleti Ontario?
Igen. Ha a bérlő havi bérleti szerződéssel rendelkezik, a bérbeadó felmondhatja a bérleti szerződést, ha erre jogi indokok vannak. Cikkünk 13 az ontariói bérlő kilakoltatásának okai elmagyarázzák azokat a jogi okokat, amelyek miatt a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt.
mennyi ideig tart egy bérlő kilakoltatása Ontarióban?
a bérlő kilakoltatása Ontarióban körülbelül 131 napot vesz igénybe. Átlagban, ez a várakozási idő láttuk ügyfeleink számára. A bírósági dátum várakozási ideje régiótól függően változik. További információért, javasoljuk, hogy kérjen konzultációt irodánkkal az ügy alapos megvitatása érdekében.
ki tud-e kilakoltatni egy bérlőt télen?
Igen. Az évszak és az időjárás olyan dolog, amit a bérbeadónak nem kell figyelembe vennie. A Bérbeadó Bérlő igazgatósági tagja kilakoltatási végzést ad ki az évszaktól függetlenül.
a bérbeadó kizárhatja a bérlőt a bérleti egységből?
szám. Illegális, ha a bérbeadó kizárja a bérlőt a bérleti egységből. Ha a bérbeadónak meg kell változtatnia a bérleti egység zárját, megteheti. Miután elkészült, a bérbeadónak új kulcsot kell adnia a bérlőnek a bérleti egység eléréséhez.
lehet kilakoltatni a bérlő nélkül bérleti Ontario?
Igen. Míg a bérleti szerződésnek írásban kell lennie, néha ez nem mindig történik meg. Bérbeadó bérlői kapcsolat létrehozásához a bérlőnek fizetési módot kell biztosítania a bérbeadónak a bérleti egység használatához. Amint ez megtörténik, szóbeli bérlet jön létre. Ezen a ponton a bérbeadó Ontarióban bérlet nélkül kilakoltathatja a bérlőt.
bérbeadó bérlői Testület Ontario
időnként az ontariói bérbeadó bérlői Testület nagyon bonyolult lehet a navigáláshoz. Az alábbiakban néhány további bérbeadói forrást és szerződéses információt tartalmaztunk a bérbeadóval és a bérlővel kapcsolatban.
elérhetőség:
weboldal: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 vagy ingyenesen hívható 1-888-332-3234
személyesen: személyesen részt vehet a bérbeadó bérlői testületében, hogy válaszokat keressen kérdéseire. A helyszínek megtalálhatók a honlapjukon itt.