a múlt héten, egy kínai Fejlesztő vásárolt egy irodaház Sydney központi üzleti negyedében kedvező áron: a$88,888,888. Mivel a 8-as számot szerencsésnek tartják a kínai kultúrában (kínaiul “ba” – nak ejtik, és hasonló a kínai “fa” szóhoz, ami virágzó), ez nem meglepő az ingatlan bennfentesek számára, akik gyakran dolgoznak Ázsiai vásárlókkal a világ minden táján.
“a nyolc határozottan nagyon népszerű szám” – mondta Gaby Rogers, a Sydney-i Colliers International értékesítési igazgatója.
tovább:a világ legjobb Feng Shui kúriái
a szám népszerűsége jól látható az ingatlanokban, mind azért, hogy a vásárlók megmutassák, hogy nagyon szeretik az ingatlant, amikor ajánlatot tesznek, hanem más módon is, például az utcai címben, az egységszámban vagy az épület padlószám-mondta.
Jamie Mi, a Kay & Burton ingatlanügynökség nemzetközi kapcsolattartója, aki az ausztráliai Melbourne-ben luxusingatlanokat vásárló külföldi vásárlókkal dolgozik, elmondta, hogy a 8-as számot általában szerencsésnek tartják a dél-kínai városok, például Hong Kong, Fuzhou és Guangzhou, valamint néhány japán, Szingapúri és Malajziai vásárló.
ha az 8 egy cím része, akkor igazán vonzó lehet ezeknek a vásárlóknak-mondta. Ennek egyik példája egy épület 88 Alfred St. Sydney-ben, amelyet a Colliers International ügynökei néhány órán belül eladtak.
“az emberek rejtjeleztek, hogy bejuthassanak oda” – mondta Rogers asszony, megjegyezve, hogy a vásárlók 80 százaléka kínai volt. A tárgyalások sok 8-assal is zajlottak, az egyik Penthouse 6,38 millió dollárért bezárt, miután ms.Rogers ügyfele azt mondta, hogy “8-ra van szüksége a végső árban.”
tovább:mi van egy névben? A luxus ingatlanok egyedi moniker-ekkel csábítják a vásárlókat
egy 8-as emelettel rendelkező épület szintén vonzó lehet, kisasszony. Mi mondta, függetlenül attól, hogy ez az a padló, amelyen valaki él, vagy az épület emeleteinek száma. A Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center adatbázisában végzett keresés azt mutatja, hogy Kuala Lumpurtól Pekingig és Dubajig a fejlesztők 88 vagy 108 vagy akár 128 emeletes lakó—és vegyes felhasználású szerkezeteket emelnek vagy készítenek el-és egyes esetekben a magasság méterben, amely 8-ban végződik.
a spektrum másik végén a 4, amelyet “si” – nek ejtenek, a kínai kultúrában a halál szinonimája, ellenkező hatással járhat. Ms. Rogers azt mondta, hogy látta, hogy a fejlesztők ezen babona alapján módosítják terveiket, mint a Stamford Residences 171 Gloucester St. Sydney-ben eladták 2010-ben. “Ez volt az első alkalom, hogy láttam, hogy egy fejlesztő teljesen kihúzta az összes négyet” – mondta, megjegyezve, hogy nem volt 4., 14., 24. emelet vagy olyan egység, amelyben 4 volt.
Ansel Kim, L. A.- alapú ingatlan cég az Ügynökség, azt mondta, hogy már több foglalkozik esik át, mert egy szerencsétlen szám, egy esetben nem azért, mert maga a szám, hanem azért, mert a számjegy az egység száma—553—összeadjuk 13. Ez a vevő koreai volt, mondta Kim Úr, és kihátrált egy készpénzes üzletből, miután ezt a felismerést megtette.
vannak más módok is, hogy a 13-at, amelyet általában az Egyesült Államokban és számos más helyen szerencsétlennek tartanak, teljesen kiveszik az épületekből vagy az ingatlanokról szóló döntésekből. Sok új épület még mindig kihagyja a 13.emeletet, szakértők szerint, mint például a Baccarat Hotel & Residences Manhattan belvárosában, amelynek szállodai szobái a 12. emeleten vannak, mechanikus padló az 13-on, és az 18 apartmanokkal kezdődik. A 76 emeletes New York by Gehry lakóépület a Spruce St. 8. szám alatt egyáltalán nem rendelkezik 13.emelettel. A várostervezők néha úgy döntenek, hogy 13-at hagynak ki az utcanevekből, mint például a kaliforniai Santa Monicában, ahol van egy 2. – 26. utca, de nincs 13. utca, amelyet ehelyett Euclidnek hívnak.
míg a 8, 4 és 13 leggyakrabban a “szerencsés” és “szerencsétlen” számok, amelyek befolyásolják az ingatlanokat, a szakértők megjegyzik, hogy más kultúrákban a különböző számok is különleges jelentést hordozhatnak.
tovább:Kína legdrágább Luxusháza 154 millió dollárért szerepel
Shelly Shmelzer, a tel-avivi székhelyű Sotheby ‘ s International Realty kelet-európai értékesítési és marketing igazgatója azt mondta, hogy mivel a zsidó kultúrában a 18-at a “chai” – val társítják, ami a héber szó jelentése “élet” vagy “élő”, szerencsésnek tartják ebben a kultúrában. Ennek eredményeként látta, hogy az Izraeli vásárlók a hónap 18.napján kérik az ingatlanszerződés aláírását.
azt is látta, hogy az orosz vásárlók a 7-es számot részesítik előnyben, mivel a 7 a világ teremtésének hét napját szimbolizálja-mondta. De a nap végén” ezeknek a vásárlóknak a többsége nem túl babonás ” – mondta -, és inkább csak jó üzletet keresnek.”
ezen a megjegyzésen sok ember, köztük rengeteg Kínai vásárló, egyáltalán nem veszi figyelembe ezeket a dolgokat az ingatlan-döntések meghozatalakor. Ms. Rogers úgy gondolja, hogy a szerencsés és szerencsétlen számokra való összpontosítás átmeneti lehet.”Mivel a kínai vásárlóerő olyan hatalmas volt az elmúlt néhány évben, a számok nagyon fontosak voltak” – mondta. De Kína szorító le a kimenő alapok, hogy ez megváltozhat, azt mondta. “Ha két-három év múlva lenne ez az interjú, akkor egészen más történet lenne.”
íme egy pillantás a Mansion Global által összeállított egyéb hírekre a világ minden tájáról:
a lakásárak Ausztráliában továbbra is folyamatosan felfelé emelkednek.az ausztráliai lakásárak a CoreLogic új szeptemberi jelentése szerint a második egyenes hónapban nyereségük volt. Az erős számok nagyrészt a nagy keresletnek köszönhetők olyan városokban, mint Melbourne és Sydney, szemben az olyan területekkel, mint Brisbane, Perth és Darwin, ahol az árak egy kicsit csökkentek. A növekedés részben a Reserve Bank of Australia közelmúltbeli kamatcsökkentéseinek tulajdonítható, amely rekord alacsony, 1.5% – ra csökkentette a kamatlábakat. Összességében a CoreLogic megállapította, hogy az ország fővárosaiban az árak 1%-kal nőttek az előző hónaphoz képest, és 7,1%-kal az előző év azonos időszakához képest. (Business Times)
a San Francisco-i viktoriánus, amely a ” Mrs. A “Doubtfire” Eladóaz 1893-as tornyos viktoriánus, amely a “Mrs.Doubtfire” családi házaként szolgált, 4,4 millió dollárért kerül forgalomba, először eladó, mióta jelenlegi tulajdonosa 1,3 millió dollárért vásárolta meg a házat 1997-ben. A négy hálószobás házban van egy garázs és egy privát szabadtéri terület, és Robin Williams csillag 2014-es halála óta népszerű hely a rajongók számára, hogy virágokat és egyéb emlékeket hagyjanak. (Luxury Listings NYC)
szakértők szerint a Dubai ingatlanpiac már megkezdte a Helyreállításáttöbb nagy ingatlanpiaci szereplő azt mondja, hogy Dubai merülési piaca sarkon fordult, és most intelligens befektetési lehetőséget kínál a vásárlók számára. A növekedés azonban nem egyenletes, és attól függően változik, hogy a város melyik részén keres. “Területről területre kell nézni, és úgy gondolom, hogy a jó területek már a mélyponton vannak” – mondta David Godchaux, a Core Savills vezérigazgatója. Hasonlóképpen, tekintettel az ingatlanciklusok jellegére, a Global Capital Partners ügyvezető igazgatója azt mondta: “ha egyetért azzal, hogy közel vagyunk a mélyponthoz, a mélyponthoz vagy a sarokba fordultunk, akkor a magasabb csúcsokról és a magasabb mélypontokról szóló tézisbe vásárol. Ha vásárol, hogy, akkor ez körülbelül olyan jó idő, mint bármely vásárolni.”(A Nemzeti)
Több:A hagyomány és a kortárs Design összeolvad Dubai új Skyline
új szolgáltatások játsszák a Middle Man-t, így bérelhető készpénzt nyerhet a Nyaralójábóla rövid távú bérleti oldalak robbanásszerű népszerűsége miatt számos új induló vállalkozás jött létre, hogy segítsen a tulajdonosoknak eladni ingatlanjaikat, megtalálni a megfelelő bérlőket, és kezelni az olyan részleteket, mint a mosoda, a takarítás és a kulcscserék. Néhány, mint például a high-end opció ThirdHome, innovatív csavart kínálnak az elrendezésben, lehetővé téve a felhasználók számára, hogy krediteket szerezzenek otthonuk kívánsága és a bérleti vendégek aránya alapján, majd ezeket a krediteket felhasználják a webhely portfóliójában található más luxuslakásokban való tartózkodáshoz. (Bloomberg)
Kínai városok intézkedéseket hoznak a túlfűtött piac lehűtésére négy kínai város—Csengtu, Jinan, Wuhan és Zhengzhou—lépéseket tesznek a burjánzó ingatlanspekuláció lelassítására, olyan intézkedésekkel, amelyek magukban foglalják az ingatlanok számának korlátozását, és az előlegfizetési követelmények 40 vagy 50% – ra történő növelését. A tengerentúli-kínai Bankvállalat azt mondta, hogy az új korlátozások “azt mutatják, hogy Kína legfelső szintje konszenzusra juthatott abban, hogy az ingatlanpiac túlmelegedésével kapcsolatos aggodalmak háttérbe szoríthatják a gazdasági lassulással kapcsolatos aggodalmakat.”(Asia Times)
Tovább:A kínai városok vezetik a csomagot a házárak növekedésében
a csúcskategóriás utazók számára a szállodák biztonságosabbak lehetnek, mint a magánlakások.Kim Kardashian drámai rablása egy csúcskategóriás, hírességbarát párizsi lakásban a múlt hétvégén azonnal figyelmeztető mesévé vált a gazdag utazók számára, akik biztonságban akarják tartani magukat és holmijukat az úton. És bár a lakás által kínált magánélet vonzó lehet, a szigorú biztonsági intézkedések rovására megy, amit egy luxusszállodában általában elvárhat. Az egyik szállodai ügyvéd és a vendéglátóipari jog professzora szerint a luxusszállodák ” valószínűleg kerületi biztonsági kamerákkal és őrökkel, civil ruhás biztonsági tisztekkel járnak a folyosókon, és több lehetőség nyílik arra, hogy az emberek bejöjjenek és kijussanak a folyosókról.”(Város és ország)
a Tokiói lakásértékesítés 1992 óta elérte a legalacsonyabb szintet, a rekord magas árak és a bérek növekedése, a Tokiói lakásértékesítés óriási 32% – ot zuhant az 2016 első nyolc hónapjában, ami az 1992 ingatlanbuborék összeomlása óta a legalacsonyabb szintet érte el. “A bérek stagnálása miatt lassul az értékesítés” – mondta a Mizuho Securities Co.vezető kutatója. “Ha megnézzük a kamatlábakat, történelmileg soha nem volt jobb idő a vásárlásra, de az igazán jó tulajdonságok nélküli fejlesztőknek nehézségeik vannak az értékesítéssel.”(Business Times)
ez a luxus nyaralás enklávé Hawaii rajz milliárdos ClienteleHawaii újabb luxus magán nyaralás közösség soraiban Kohanaiki, egy komplex a Big Island Kona Coast, ahol rezidenciák ára bárhol $3 millió $22.5 millió. Van egy 100 000 dolláros belépési díj és 25 000 dolláros éves díjak is, amelyek a vásárlók számára hozzáférést biztosítanak olyan kényelmi szolgáltatásokhoz, mint a vízparti golfpálya, a teljes körű szolgáltatást nyújtó gyógyfürdő (jóga gyepgel kiegészítve), bár és étterem, klubház kiterjedt borospincével, négysávos bowlingpálya, mozi, és egy “szivar társalgó egy speakeasy stílusú titkos bejárattal és egy skót bárral.”A komplexum a big island egyre növekvő számú magánközösségének része, amely hírességek, sportolók és gazdag technológiai vállalkozók felé irányul. (Bloomberg)
Több:Hawaii-szigetek tanúja kétszámjegyű növekedés luxus lakásárak