az ingatlan világában számos zavaros kifejezés és hivatkozás található, amelyek megnehezíthetik az otthon megtalálását. Lehet, hogy látta a kifejezést egy családi ház és csoda, hogy egy ilyen tulajdonság lehet osztani másokkal, beleértve az emberek, akik nem a család. Tehát sok család élhet egy családi házban?
bár ez függhet a konkrét szabályoktól, ahol élsz, általában nincs korlátozás arra, hogy hány család élhet egy családi házban. Míg a norma az, hogy minden otthonban egy család éljen, semmi sem akadályozza meg, hogy több család ugyanabban a házban éljen – mindaddig, amíg van elég szoba.
a single szó inkább a ház típusát írja le, nem pedig a kihasználtság korlátozását vagy más szabályokat arra vonatkozóan, hogy ki élhet ott. Egy családi ház lehet egy hálószoba, vagy sok hálószoba, valamint, hogy nagyon nagy szempontjából alapterületét, vagy nagyon kicsi. A főbb jellemzőket ebben a cikkben tárgyaljuk, és megmutatom a legfontosabb dolgokat, amelyekkel tisztában kell lenni, és az ilyen tulajdonságokra vonatkozó korlátozásokat.
Mit Jelent Az” Egy Családi Ház”?
ez a joghatóságtól függ, de általában néhány jellemzőre van szükség ahhoz, hogy valamit egyetlen családi házként határozzanak meg.
először is, a házat egyetlen lakóegységként kell fenntartani és használni. Ez azt jelenti, hogy nincsenek közös falak, ezért különálló ingatlannak kell lennie. Ez azt is jelenti, hogy az otthon nem oszthat meg mást, mint egy tetőt más ingatlanokkal. Azt is meg kell építeni a saját parcelláját. Ez azt is jelenti, hogy a tulajdonosnak osztatlan érdekeltséggel kell rendelkeznie az ingatlan iránt.
ellentétben egy lakás vagy hasonló, egy családi ház saját privát, közvetlen hozzáférést biztosít az utcán keresztül külön privát bejárat és kijárat. Ha vannak folyosók és előcsarnokok, amelyek közös tulajdonban vannak, nem valószínű, hogy egyetlen családi háznak minősülnek. Egyes joghatóságok szintén nem engedélyeznek további konyhát, házanként csak egy konyha megengedett.
mennyi a családok maximális száma, amelyek egy családi házban élhetnek?
a válasz az állami és helyi szabályoktól és előírásoktól függ. Meg kell vizsgálni a lakóhelyére vonatkozó konkrét szabályokat, de általában az ingatlan maximális kihasználtsága a hálószobák szorzója. Ez általában két szobánként plusz egy. Ez azt jelenti, hogy egy három hálószobás házhoz hét ember fér el.
más joghatóságok általában olyan szabályokkal rendelkeznek, amelyek garantálják az egy főre jutó minimális alapterületet. Ez azt jelenti, hogy a hálószobák száma ellenére több ember fér el, mint a fenti szabály.
az emberek számlálása általában csak felnőttek esetében történik, és a gyermekek nem adnak hozzá ehhez az összeghez. Tehát mindaddig, amíg nem megy át a kihasználtsági szabályokat, akkor nincs valódi korlátja, hogy hány különböző család képviselteti magát egy családi házban.
hány hálószoba van egy családi házban?
nincs valódi korlát a hálószobák számát egy családi ház, amíg illeszkedik a többi kritérium. A hálószobáknak maguknak Meg kell felelniük bizonyos követelményeknek, például egy bizonyos méretű ablaknak, adatvédelmi funkcióknak és minimális alapterületnek. De mindaddig, amíg a hálószobák megfelelnek ezeknek a követelményeknek, ez azt jelenti, hogy a kihasználtságot csak a szobák száma korlátozza.
mivel egyetlen családi háznak el kell férnie egyetlen parcellán, általában felső határ lesz a hálószobák számára, amelyek megvalósíthatóan illeszkedhetnek, hacsak nem épít fel (vagy le!). Általában, az átlag között lenne 2 nak nek 4 hálószoba az átlagos családi ház számára.
hány nem családtag élhet egy családi házban?
a legtöbb hely szabályai szerint nincs szigorú korlátozás az egyetlen családi házban élő nem családtagokra. Mindaddig, amíg az Általános kihasználtsági szabályokat betartják, a nem rokon emberek mind egyetlen családi házban élhetnek.
az ‘egyedülálló’ szó egy családi házban arra utal, hogy maga a lakás önálló, különálló lakás, nem pedig duplex, lakás vagy hasonló.
Honnan tudom, hogy ez egy családi ház?
általában néhány szabványos kifejezést kell keresni. Az ingatlan-weboldalakon szereplő listáknak tartalmazniuk kell a szükséges információkat, különben előfordulhat, hogy konkrét kérdéseket kell tennie a helyi körzeti hatóságnál, vagy közvetlen kapcsolatba kell lépnie a tulajdonosokkal vagy az ingatlanügynökkel.
egy családi ház lesz az R betű valahol a leírásban. Ez a lakossági övezetre vonatkozik, amelyet gyakran egy szám követhet. Így például egy R1 minősítés azt jelzi, hogy a föld csak egy otthont enged meg, így megfelel az egyik követelménynek, hogy egyetlen családi ház legyen.
a szám nem utal a hálószobákra, ezért a többcsaládos rezidenciák általában R2 besorolással rendelkeznek. Ez azt jelenti, hogy két lakás létezhet az ingatlanon, jellemzően duplex formájában. Mivel a duplexek közös falon osztoznak, nem minősülnek egyetlen családi háznak.
előfordulhat, hogy egy R3-as listával is találkozik. Ez lehetővé teszi a többcsaládos egységeket, például apartmanokat vagy társasházakat.
végül az ár lesz egy nagy mutatója, hogy ez egy vagy több családi ház. Ha minden más dolog egyenlő, az egy családi ház sokkal olcsóbb lesz.
az egy családi házak nemcsak méretük miatt lesznek olcsóbbak, mivel kisebbek, de a több családi házak gyakran további bútorokkal vagy kényelmi szolgáltatásokkal, például medencékkel rendelkeznek. Ezek jelentősen növelik az árat. Fontos, hogy ez azt jelenti, hogy az egy családi házakhoz kapcsolódó éves karbantartási költségek alacsonyabbak lesznek, és kevesebb időt is igényelhetnek a szükséges karbantartás elvégzéséhez.