lehet elkerülni jelzálog alapértelmezett?
a jelzálog-visszafizetések felzárkóztatása felfelé irányuló csata lehet, különösen, ha már elmulasztott néhány kifizetést.
az élet néha kisiklik a legrészletesebb pénzügyi tervek, így van segítség elérhető, így elkerülhető jelzálog stressz?
arany tippek a lakástulajdonosok számára
költségvetés létrehozása
mielőtt bármi mást tenne, a jelzálog-stressz leküzdésének legjobb módja a költségvetés létrehozása.
először számolja ki, hogy mennyi pénz érkezik, ha megnézi a kéthetes vagy havi fizetési bizonylatot és a legutóbbi bankszámlakivonatokat.
ezután határozza meg, hogy mennyit költ, és hasonlítsa össze ezeket a számlákkal, hitelkártya-kimutatásokkal, mobiltelefon-számlákkal és nyugtákkal.
miután ezt megtette, akkor van egy jó ötlet, hogy mennyi van hátra, és ésszerűen felé fizet vissza a nem Fogadott kifizetések.
az összes nem alapvető költség csökkentése, például:
- vágja ki a divatra és a szórakozásra fordított kiadásokat.
- Kerülje el, hogy hetente többször étkezzen.
- váltson mobiltelefon-szolgáltatót, vagy váltson előre fizetett szolgáltatóra.
- törölje edzőtermi tagságát, vagy keressen olcsóbb edzőtermet.
- használja a tömegközlekedést vagy a telekocsit, amikor csak lehetséges.
- ha ez vonatkozik rád, csökkentsd az olyan éjszakákat, ahol inni, játszani és dohányozni lehet.
- nyomja meg az ünnepi vagy zenei fesztiváljegyet annak érdekében, hogy rövid távon félretegyen némi megtakarítást.
- csökkentse a háziállatokra fordított kiadásokat.
- ne vásároljon új ruhát.
- ha luxuscikkeket szeretne, tegye fel karácsonyi vagy születésnapi listájára.
kapcsolat a hitelező
ha már mögött a jelzálog-visszafizetések, akkor is, ha nem hátralékban még, forduljon a hitelező és magyarázza el a helyzetet.
a hitelezők nagyobb valószínűséggel dolgoznak olyan hitelfelvevőkkel, akik proaktívak a helyzetük javításában.
Önnek joga van olyan pénzügyi nehézségekre vonatkozó megállapodást kérni, amelyben a visszafizetések rövid távon csökkenthetők. A legtöbb hitelező rendelkezik ezekkel a megállapodásokkal.
nem ért egyet, hogy a visszafizetések nem engedheti meg magának, hogy!
általános szabályként a visszafizetési ajánlat nem haladhatja meg a jövedelem 50-60% – át.
ha valóban nem engedheti meg magának, hogy bármilyen visszafizetések akkor meg kell kérni egy időszak nincs visszafizetés, más néven A visszafizetés ünnep.
miután egy új baba, támaszkodva egy hitelfelvevők jövedelme, rövid távú sérülés vagy bármely más munkaképtelenség, amely megakadályozza, hogy a vállalkozás normál munkaidő gyakori oka, hogy kérje a visszafizetés ünnep.
ne feledje, hogy a hitelezőknek nem kell beleegyezniük a kért változtatásba.
vegye fel a kapcsolatot a szolgáltatóval és a közüzemi szolgáltatókkal
ha a villamos energia, a gáz, a víz, a telefonszámlák és a Tanács aránya befolyásolja a lakáshitel fizetésének képességét, vegye fel a kapcsolatot a szolgáltatóval.
a legtöbb közüzemi szolgáltató és Tanács nehézségekkel rendelkezik, amelyek segíthetnek a számla részletekben történő kifizetésének tervében.
vannak olyan kedvezmények és utalványok is, amelyek segítenek a közüzemi számlák kifizetésében.
ez a lista lebontja, hogy milyen utalványok állnak rendelkezésre, és hol kell alkalmazni őket.
hogy a minimális visszafizetések időben
ez elengedhetetlen, hogy megpróbálja, hogy a minimális visszafizetések időben. Minden fizetés jobb, mint egyáltalán nem fizetés.
ez rendkívül fontos, ha a jövőben szeretné refinanszírozni lakáshitelét.
refinanszírozási opcióként
ha a jelzálog megfizethetetlen az Ön számára a kamatláb miatt, akkor refinanszírozni a lakáshitel alacsonyabb kamatláb ezáltal csökkentve a havi törlesztőrészletek.
ahhoz, hogy ezt a lehetőséget meg kell, hogy egy bizonyos összeget a saját tőke, és kellett volna, hogy a rendszeres visszafizetések a jelzálog.
a refinanszírozás érdekében a legtöbb hitelező megköveteli, hogy a jelzálog-egyenleg ingatlanértékének kevesebb mint 80% – ával tartozzon.
növelheti jövedelmét?
kérje meg főnökét fizetésemelést vagy bónuszt.
ha lehetséges, kérdezze meg, hogy van-e lehetőség a túlórázásra, vagy akár második munkát is találhat.
milyen egyéb megoldások állnak rendelkezésemre?
jelzálog-támogatás igénylése
a kormány rövid távú segítséget nyújt a küzdő lakástulajdonosoknak jelzálog-támogatás formájában.
a jelzálogkölcsön-támogatás kamatmentes kölcsön, amelyet közvetlenül a kérelmező lakáshitel-számlájára fizetnek.
elérhető az Ausztrál Fővárosi Területen (ACT), Victoria (VIC) és Queensland (QLD).
a jóváhagyott jelzálogkölcsön-kölcsönért fizetendő maximális összeg 7000 és 20 000 dollár között változik.
a támogathatósági követelmények és a felajánlott támogatás típusainak ellenőrzéséhez kérjük, olvassa el alább a megfelelő állami adóhivatalt:
- törvény bevételi Hivatal.
- lakás-és közösségépítés, Humán Szolgáltatások Minisztériuma (VIC).
- Lakásügyi Minisztérium, Queensland.
lépjen kapcsolatba pénzügyi tanácsadóval
az államadósság segélyvonal (1800 007 007) ingyenes telefonos pénzügyi tanácsadási szolgáltatásokat nyújt.
interaktív térképükön ingyenes személyes pénzügyi tanácsadót találhat itt.
ingyenes, bizalmas szolgáltatást kínálnak, amely segít a pénzproblémák rendezésében.
ők is segít megközelíteni a közüzemi szolgáltató vagy a tanács, hogy dolgozzanak ki egy fizetési tervet, vagy alkalmazni utalványok.
Last resort: hozzáférés járadék
hozzáférés a járadék, hogy ne veszítse el az otthoni csak akkor kell tekinteni, mint az utolsó lehetőség.
nincs garancia arra, hogy erre a célra visszavonhatja a super-t, ezért elengedhetetlen, hogy tanácsot kérjen egy képzett könyvelőtől.
Általánosságban elmondható, hogy jogosult lehet a nyugdíjazás könyörületes kiadására a jelzáloghitel-hátralék kifizetésére, ha a hitelező azzal fenyeget, hogy visszaveszi vagy eladja otthonát.
ha meg szeretné tudni, hogy mennyit vehet fel a super-ből együttérző okokból, kérjük, látogasson el az ATO webhelyének ezen szakaszába.
az első három dolog, hogy ne tegye, ha te mögött
- nem fut, és nem elrejteni: akkor általában jön egy visszafizetési megállapodást, ha korábban már rendszeres kifizetések időben, és van egy ok a kimaradt kifizetések.
- ne kérjen több adósságot a lakáshitel kifizetésére: hitelkártyák vagy személyi kölcsönök megszerzése egyszerűen mélyebb lyukat ás magának.
- ne hajtson végre hatalmas életmódbeli változásokat: miután elkészítette a költségvetést, tartsa be azt, és kerülje a drasztikus pénzügyi döntések meghozatalát, így megtakarítási puffert hozhat létre.
jelzálog stressz esettanulmány
Specialist hitelező megoldás
John és Lisa jóváhagyták a lakáshitel csak két évvel ezelőtt.
John éppen most kezdte Lakatos üzlet (kevesebb, mint 2 év ABN), így kellett menni a szakember hitelező alacsony doc hitel.
évente körülbelül 5,00% – ot fizettek.
körülbelül 6 hónappal ezelőtt Lisa-t elbocsátották szövegíróként.
ez jelentős stresszt okozott pénzügyi helyzetükben, így elmulasztották a jelzálogtörlesztést, és a lakáshitelük hátralékba került.
60 napos fizetés elmulasztása után a hitelfájljukban szerepel egy alapértelmezett érték.
a nemteljesítés miatt hitelezőjük 9,00% fölé emelte kamatlábát.
ez még keményebb helyzetbe hozta a házaspárt, amikor megpróbált lépést tartani a jelzálog-visszafizetésekkel.
szerencsére két hónapon belül, miután elengedték korábbi munkahelyéről, Lisa újabb munkát kapott magasabb fizetéssel.
annak ellenére, hogy voltak egy sokkal jobb pénzügyi helyzetben, mint egy pár, a hitelező nem csökken a ráta.
Lisa bizonyítani tudta, hogy több mint 3 hónapja rendszeres jövedelmet keresett, és párként bankszámlakivonatokat tudtak benyújtani, amelyek tökéletes törlesztéseket mutattak a jelzálogukon.
frusztrált a hitelező, kaptak a kapcsolatot Home Loan szakértők jelzálog bróker Edward Zhang.
Edward képes volt felmérni a helyzetüket, és erős ügyet intézett egy másik hitelezővel, aki megértette, hogy a munkahely elvesztése gyakori, és lakáshitel-stresszt okozhat.
most sokkal olcsóbb kamatot fizetnek, és ha 12 hónap alatt képesek visszafizetni a visszafizetéseket, akkor potenciálisan refinanszírozhatnak egy nagyobb hitelezőnek olcsóbb áron.
visszafizetés holiday solution
Frank szenvedett kapcsolat bontásban, és elbocsátották a teljes munkaidős állás, amely az egyetlen bevételi forrása.
ez mániás epizódokhoz vezetett, és meghosszabbított egy hónapos tartózkodáshoz egy pszichiátriai kórházban.
amikor elbocsátották, két hónappal lemaradt a havi 1270 dolláros jelzálogtörlesztésről, és valós veszélyben volt, hogy elveszíti otthonát.
kiemelkedő háztartási számlái voltak, és az orvosi számlák felhalmozódtak, miközben új munkát keresett. Minden megtakarítása elfogyott.
a legjobb dolog, amit tett, az volt, hogy kapcsolatba lépett a hitelezőjével, és elmagyarázta, miért volt problémája a havi jelzálog-visszafizetések kifizetésével.
Frank pénzügyi nehézségekre jelentkezett, és reális visszafizetési megállapodást javasolt hitelezőivel, hogy segítsen neki felzárkózni a lakáshitel-visszafizetésekhez.
mielőtt a bajok kezdődött, volt egy tökéletes 5 éves visszafizetési története az ő $334,000 lakáshitel.
úgy gondolta, hogy 3 hónapon belül teljes munkaidős állást találhat.
hitelezői 3 hónapos visszafizetési szabadságot adtak neki, amelyben havi törlesztéseit 500 dollárral csökkentették.
Frank figyelemre méltó helyreállítást tett és 2 hónapon belül biztosította a foglalkoztatást, havonta körülbelül 2400 dollárt keresve.
képes volt naprakészen tartani számláit, és folytatni a jelzáloggal kapcsolatos kifizetéseket.
szeretné refinanszírozni a lakáshitelét?
ha már küzd a jelzálog-visszafizetések, lehet, hogy nincs a megfelelő lakáshitel az Ön igényeinek.
lehet, hogy még sokkal élesebb kamatlábra is jogosult.
kérjük, hívjon minket az 1300 889 743 telefonszámon, vagy töltse ki ingyenes online értékelési űrlapunkat, hogy megtalálja az Ön igényeinek megfelelő megoldást.