keresi, hogy megtudja, hogyan lesz egy ingatlanügynök New Yorkban? Megszerzése az ingatlan engedély New York állam jogosult, hogy eladja luxe estates a Hamptons, sokemeletes lakások Manhattan, megfizethetőbb családi házak upstate—és még keresni bérleti ingatlanok Queens vagy Brooklyn. Garantáljuk, hogy izgalmas lesz, gyorsan mozgó karrier!
ha úgy gondolja, hogy van mit vesz, hogy legyen egy ingatlanügynök New Yorkban, szeretnénk segíteni elérni ezt a célt. Ahhoz, hogy jogosult legyen az ingatlanengedély megszerzésére New Yorkban, neked kell lenned:
- legalább 18 éves
- mentes a büntetőítéletek
ha megfelel ezeknek az alapvető követelményeknek, itt vannak a lépések akkor kell követni, hogy az ingatlan engedély New Yorkban:
1. lépés: Válasszon egy ingatlan Iskola
2. lépés: teljes 75 óra minősítő tanfolyamok
3. lépés: Hozzon létre egy Eaccessny fiókot a vizsga ütemezéséhez
4. lépés: tanulmányozza a vizsgát
5. lépés: Vegye ki a New York-i Ingatlanvizsgát
6.lépés: Keressen egy brókert, aki felvesz téged
7. lépés: kérjen Ingatlanengedélyt New Yorkban
Mielőtt megbeszélnénk, hogyan lehet ingatlanügynök NY-ban, beszéljünk annak költségeiről.
mennyibe kerül, hogy egy ingatlan engedély New Yorkban?
körülbelül 500 dollárba kerül az ingatlanengedély megszerzése New Yorkban. Ezen költségek egy része rögzített, például a jelentkezési díj és a vizsgadíj. A tanfolyam költségei és a vizsgafelkészítő anyagok a választott vállalatoktól függően változnak.
New York-i Ingatlanengedély költségei
| Prelicensing osztályok (75 óra) | $289 (ingatlan Express) |
|---|---|
| vizsga Prep | $129 (Mbition) |
| NY ingatlan engedély vizsga díja | $15 |
| jelentkezési díj | $55 |
| összköltség | $488 |
most, hogy ismeri az alapvető információkat arról, hogyan szerezheti be ingatlanengedélyét New Yorkban, merüljünk bele a folyamatba.
válasszon egy ingatlan Iskola
az első lépés, hogy egyre ingatlanügynök New Yorkban, hogy válasszon egy személyes vagy online ingatlan iskola.
személyes New York-i ingatlaniskolák:
- lehet kitölteni 10 nap
- szüksége van a rugalmasságot, hogy egész nap az osztályban
- segítségével kölcsönhatásba oktatók és más diákok személyesen*
*a Pandémiás korlátozások ellenére – kérjük, forduljon közvetlenül az iskolához a részletekért.
Online New York-i ingatlaniskolák:
- lehet venni a saját tempójában
- szükségtelenné teszi az ingázás
- jellemzően olcsóbb, mint a személyes iskolák
a legtöbb ember, mint a rugalmas ütemezés és megfizethetőség beiratkozott online tanfolyamok. Ha online iskolát keres, fontolja meg az ingatlan expressz szolgáltatást. Ez egy vezető online iskola törekvő NY ingatlanügynökök.
Real Estate Express négy csomag ára $ 289 a $474. Az első három csomag tartalmaz egy” pass or don ‘t pay” garanciát—teljes osztályú visszatérítést kap, ha az első próbálkozáskor nem adja át az engedélyezési vizsgát.
Real Estate Express kínál 25% – a prelicensing oktatás és vizsga előkészítő termékek korlátozott ideig. Használja a theclose25 promóciós kódot a mentéshez.
látogasson Real Estate Express
teljes 75 óra minősítő tanfolyamok
ki kell töltenie 75 óra minősítő ingatlan tanfolyamok, mielőtt ülni a New York-i ingatlan engedélyezési vizsga. Az akkreditált NY ingatlaniskoláknak ugyanazokat a témákat kell lefedniük. A részletekért lásd az alábbi GYIK-ot.
annak ellenére, hogy minden tanúsított iskolának ugyanazt az anyagot kell tanítania, a legtöbb különféle csomagokat kínál, amelyek más erőforrásokat biztosítanak. Például a Kaplan Karrierindító csomagja tartalmazza a szükséges tanfolyamokat, valamint az Ingatlangyorsítót—egy osztályt, amely segít az ingatlan karrierjének megkezdésében.
hozzon létre egy Eaccessny fiókot a vizsga ütemezéséhez
létre kell hoznia egy fiókot az eaccessny-vel az ingatlanértékesítő licencvizsga ütemezéséhez. az eAccessNY az állam foglalkozási engedélyezési irányítási rendszere.
miután létrehozta fiókját és befejezte a 75 órás kurzusokat, kattintson a főmenüből az “apply to take the exam” elemre, és válasszon egyet a New York állam 11 vizsgahelyéből. A vizsga díja mindössze 15 dollár.
tanulmány a vizsgára
annak ellenére, hogy a Real Estate Express vizsgafelkészítő anyagokat kínál a legtöbb csomaggal, érdemes további tananyagokat vásárolni.
nézze meg az Mbition mestervizsga előkészítő csomagját. Csak 129 dollárért kap egy személyre szabott tanulmányi tervet, amely magában foglalja:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, a program segítségével mester kulcs matematikai fogalmak akkor kell, hogy az ingatlan engedély New Yorkban
- Real Estate rögzített felülvizsgálat
- Real Estate Test-figyelembe tippek
- Real Estate kártyákat
mbition annyira bízik abban, hogy a program működik, hogy garantálják, akkor adja át a vizsgát az első próbálkozás.
látogasson Mbition
vegye ki a New York-i ingatlan vizsga
akkor 1.5 óra A feleletválasztós írásbeli vizsga teljesítéséhez.
vigye a következő elemeket az ütemezett tesztelési helyre:
- egy kormány által kiadott, érvényes fényképes igazolvány
- az eAccessNY “összefoglalója” kinyomtatása, amely tartalmazza a vizsga adatait és a jelölt számát
- számológép (ha szükséges)
- két #2 ceruza
Pro tipp: kapcsolja ki a mobiltelefonját a vizsga alatt. Hagyjon otthon nagy táskákat, referenciaanyagokat, ételeket és italokat.
a vizsga eredményei elérhetők lesznek az eAccessNY fiókjában, amint a vizsgaegység befejezi a pontozási folyamatot. Kapsz egy pass / fail értesítést, nem egy fokozat. A NY real estate licensing vizsgát annyiszor megismételheti, amennyit csak akar, de minden alkalommal meg kell fizetnie a 15 dolláros vizsgadíjat.
Keressen egy bróker felvenni
miután át az ingatlan eladó vizsga és értesítést kap, vagy jelentkezzen be eAccessNY látni az eredményeket, akkor elkezd munkát keresni egy New York-i ingatlanközvetítő. Az engedélyezett ingatlanügynököknek egy bróker alatt kell dolgozniuk és szponzorálniuk kell őket.
Pro tipp: az engedéllyel rendelkező brókerek három éve vannak a területen, 45 további órát vettek igénybe az ingatlan tanfolyamon, és letették a New York-i Állami bróker vizsgát.
az új karrier, mint egy engedéllyel rendelkező New York-i ingatlan szakmai, akkor kell fizetni kizárólag a Bizottság. Dönthet úgy, hogy kilép a napi munkájából, és mindkét lábával beugrik. De ha úgy dönt, hogy lassan és részmunkaidőben dolgozik, javasoljuk, hogy vizsgálja meg, hogyan lehet sikeres részmunkaidős ingatlanügynök. Teljesen kivitelezhető!
jelentkezzen Ingatlanengedélyére New Yorkban
most elvégezte a bonyolultabb feladatokat. Az engedély megszerzéséhez szükséges kérelem kitöltése szellőnek kell lennie.
itt van a jelentkezési folyamat válás ingatlanügynök NY:
- jelentkezzen be eAccessNY fiókjába, és töltse ki az online jelentkezést.
- adja meg a támogató bróker egyedi azonosító számát az alkalmazásban. A bróker kap értesítést, hogy már benyújtott egy engedélyezési kérelmet, majd megadja a jóváhagyását.
- ellenőrizze az office mail A New York-i ingatlan engedély. Az engedélyező ügynökség generálja a licencet, és ugyanazon a héten elküldi az új irodájába.
a jelentkezési díj 55 USD, és kétévente meg kell újítania a licencet.
Hogyan válhat Ingatlanügynökké NY GYIK
hét lépésre van attól, hogy új, izgalmas karriert kezdjen. Íme néhány további információ, amely segít abban, hogy ingatlanügynökké váljon NY-ban.
mennyit keresnek New York-i ingatlanügynökök?
az Indeed szerint egy ingatlanügynök átlagos jövedelme New Yorkban 86 000 és 95 000 dollár között mozog. A tartomány alsó vége az ingatlanügynökök átlaga New York államban, míg a New York-i ügynökök magasabb átlagos éves jövedelmet keresnek.
mennyi ideig tart, hogy lesz egy ingatlanügynök New Yorkban?
körülbelül három hónapig tart, hogy ingatlanügynök legyen New Yorkban. A folyamat leginkább időigényes része a 75 órányi előzetes licencelési utasítás, amelyet be kell fejeznie.
megéri a NY ingatlan engedélyét?
számos lépés van ahhoz, hogy NY ingatlanügynökké váljon, és körülbelül három hónapot és legalább 500 dollárt igényel az engedély megszerzése. Megéri. Az ingatlanügynökként végzett munka korlátlan jövedelempotenciált és ellenőrzést biztosít az ütemterv felett. Nehéz karriert találni ezekkel a juttatásokkal.
milyen témákat fednek le a NY ingatlanosztályok?
az állam megköveteli, hogy minden New York-i személyes és online ingatlaniskola ugyanazt a tantervet tanítsa, beleértve a témák részletes listáját. Itt van egy lista azokról a témákról, amelyeket az osztályaiban fog lefedni:
- licencjog és rendeletek
- ügynökségi törvény
- jogi kérdések
- az adásvételi szerződés és lízing
- Ingatlanfinanszírozás
- földhasználati szabályok
- építési és környezetvédelmi kérdések
- értékelési folyamat és árképzés tulajdonságok
- emberi jogok és tisztességes ház
- ingatlan matematika
- önkormányzati ügynökségek
- vagyonbiztosítás
- engedélyes biztonsági
- adók és értékelések
- társasházak és szövetkezetek
- kereskedelmi és befektetési tulajdonságok
- jövedelemadó kérdések az ingatlanügyletekben
- Jelzálogközvetítés
- vagyonkezelés
ne borítsa el ezt a súlyos témák listáját. Ne feledje, hogy az ingatlan-oktató feladata az anyag bemutatása, hogy könnyen érthető legyen. Tekintse meg a témák teljes listáját ebben a NY állami Ingatlanértékesítő tantervben.
mennyire nehéz az ingatlanvizsga NY-ban?
a New York-i ingatlanvizsga átadási aránya nem nyilvánosan elérhető, de sok online ingatlaniskola biztosítja hallgatói sikerességi arányát. Például a CE Shop hallgatóinak 91% – a az első alkalommal leteszi a New York-i értékesítői licencvizsgát.
annak ellenére, hogy az ingatlan iskola bemutatja az információkat egy könnyen érthető formában, akkor meg kell tennie a részét, hogy megtanulják az anyagot.
Profi Tipp: A can-do hozzáállás, meghajtó, és eltökéltsége, hogy adja át az ingatlan vizsga meg téged a siker az új karrier, mint egy ny ingatlanügynök.
hogyan találok egy brókert, aki szponzorál?
Légy kész arra, hogy kopogtasson az ajtókon, és bemutatkozzon, hogy megtalálja a munkáját felügyelő ügynökséget. Természetesen üzeneteket is küldhet a közösségi média fiókjukon keresztül. Íme néhány a legjobb Ingatlanvállalatok közül, amelyeknél 2021-ben dolgozhat, hogy segítsen kiválasztani az Ön számára megfelelő ügynökséget.
amikor különböző brókercégeknél vizsgálja meg a munkalehetőségeket, győződjön meg róla, hogy megkérdezi a foglalkoztatási feltételeiket. Íme néhány téma, amely segít a vita irányításában.
Split
a “split” az, hogy hogyan fogja megosztani a jutalékokat kapsz, hogy segítsen az ügyfelek vásárolni és eladni ingatlan (vagy talál egy bérelhető ingatlan).
asztali díj
néhány brókercég magasabb százalékos részesedést kínál Önnek. Bár lehet, hogy egy nagyobb részét a jutalék minden tranzakció, akkor kell fizetnie a havi asztali díj cserébe. A díjat havonta fizeti, függetlenül attól, hogy hány ingatlant adott el (vagy nem adott el).
Cap
a cap az a maximális összeg, amelyet a brókercég az év során megszerzett jutalékokból vesz igénybe. Előfordulhat, hogy egyes ügynökségek magasabb felosztást, de alacsonyabb sapkát kínálnak, vagy fordítva.
vegye figyelembe ezeket a feltételeket, mielőtt bármilyen ügynökséggel szerződést kötne. Miután aláírta a szaggatott vonal, megtalálja az első ügyfelek és kezdj jutalékot!