Key insights + statistics
- az Egyesült Államok homeownership rate maradt körülbelül 64%, mivel az 1960-as évek (U. S Census Bureau)
- fekete amerikaiak 40% – kal kisebb valószínűséggel saját otthonukban, mint a fehér társaik. (U. S Census Bureau)
- 2019-ben a nemzeti lakástulajdon aránya 2019 első negyedévében 65,1% – ra emelkedett. (U. S Census Bureau)
- a fehér háztartások közel 75% – A rendelkezik otthonával. (U. S Census Bureau)
- Felett 67.Az amerikaiak 9% – a lakástulajdonos volt 2020-ban. (Ház huzal)
az otthonok hány százaléka saját tulajdonú?
míg a 2020-as lakástulajdon végleges számáról még sok adatot gyűjtenek, az országos népszámlálás megállapította, hogy a tulajdonosok által lakott háztartások az összes háztartási egység 60,6% – át tették ki. Annak ellenére, hogy 2020 kisvállalkozások ezreit bénította meg és túlterhelte az egészségügyi rendszert, rekordév volt a lakásvásárlás szempontjából.
a legfrissebb nyilvános adatok és a történelmi népszámlálási adatok felhasználásával a Zebra több száz adatpontot szerzett, hogy átfogó képet adjon az amerikai háztulajdonról.
Tartalomjegyzék
- lakástulajdon-statisztikák 2020-ban
- lakáspiaci trendek az évek során
- lakástulajdon-trendek korcsoportok szerint
- lakástulajdon-arányok etnikumok szerint
- lakástulajdon-arányok állam szerint
- lakástulajdonosok biztosítás: miért van szüksége rá
- GYIK a homeownership-ről
Homeownership árak 2020-ban
2020 végén a Zebra 1205 lakástulajdonost kérdezett meg mind az 50 államból és Washington DC-ből, hogy felfedezzék, milyen volt számukra a lakásvásárlás és-birtoklás tapasztalata. További részletekért, lásd az amerikai otthoni vásárlási élményről szóló teljes jelentésünket, az amerikai álom meghatározása.
amikor tanácsot adtunk arról, hogy mit vásároljunk és mikor, válaszadóink a legbiztonságosabb tanácsot érezték partnereiktől:
kire támaszkodtak leginkább a tanácsadásban?
- 48% a válaszadók közül választotta házastársát / élettársát
- a válaszadók 45% – a választotta ingatlanügynökét
- a válaszadók 40% – a választotta szülőjét(szüleit)
- a válaszadók 22% – A választotta barátait
ki támaszkodott házastársára tanácsért otthoni vásárlás közben?
| nők, akik partnereikre támaszkodtak tanácsért | férfiak, akik partnereikre támaszkodtak tanácsért | |
| Gen Z | 42.9% | 21.7% |
| Millennials | 59.4% | 41.2% |
| Gen X | 46.7% | 51.7% |
míg a lakásvásárlás nagy mérföldkő, a tapasztalt lakásvásárlók felismerik, hogy az otthoni karbantartás soha véget nem érő folyamat.
- 67% az első vásárlók azt mondják, hogy már lépéseket tettek az otthonuk kockázatának csökkentése érdekében, mint például biztonsági lámpák hozzáadása vagy korszerűsített tetőfedés.
- ugyanezen csoport 55% – ának több mint 1000 dollár sürgősségi megtakarítása van a javítások vagy önrész fedezésére.
- az új lakástulajdonosok 13% – ának kevesebb, mint 100 dollárja van ezeknek a kiadásoknak a fedezésére.
mivel az ezredfordulók továbbra is uralják a piacot, mint vezető első lakásvásárlók, prioritásaik megváltoztak az előző generációk prioritásaihoz képest. Több háztulajdonos saját háziállatot, mint gyermeket.
- 81% az első időzítő legalább egy kisállat.
- az első időzítők 56%-ának van legalább egy gyermeke otthonában.
- a felmérésben részt vevő boomerek 7%-A írta be a “halat”, mint egyetlen háziállatot.
Homeownership aránya az évek során
számos kormányzati szerv, például az Egyesült Államok népszámlálási irodája, valamint a háztulajdont támogató magánvállalatok, mint például a Freddie Mac és az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége, a legtöbb amerikai számára kulcsfontosságú adatpontokat azonosítottak az otthoni megfizethetőségről.
- a Freddie Mac szerint a jelenlegi 30 éves fix kamatláb 2,77%. Freddie Mac felmérések hitelezők heti.
- szerint a National Association of Realtors, a medián ár a meglévő családi házak megfizethetőség nőtt 4.8% 2017 – től 2019-ig.
- az Egyesült Államok népszámlálási irodája a lakhatási üresedési felmérésből azt diktálja, hogy a bérleti üresedési ráta 6,4% körül van 2020-ban, ami 6,8% – os csökkenést jelent 2019 harmadik negyedévében.
- az amerikaiak 64% – A rendelkezik ingatlannal.
- az amerikai lakosság 35% – ának nincs saját otthona.
- a lakástulajdon aránya közel 65% – ra nőtt az Egyesült Államokban az 1940-es évek óta.
hozzá, hogy ezeket az adatokat, a Zebra volt egy mély elemzést a lakáspiac talált néhány megdöbbentő statisztikák:
- az otthonok kevésbé megfizethetőek: 1960-ban körülbelül 68 100 Amerikai engedheti meg magának egy otthon, de most csak mintegy 43 ki 100 engedheti meg magának egy.
- a lakástulajdonosok közötti különbség kissé nőtt: az elmúlt 60 évben a fehér és fekete amerikaiak közötti lakástulajdonosok közötti különbség kissé, 28% – ról 29,4% – ra nőtt.
- 2020-ban az egyedülállók tapasztalták a legmagasabb lakástulajdoni arányt, 6,4% – ról 23% – ra.
- jelenleg 40 millió bérlőt fenyeget a kilakoltatás veszélye.
- 3 millió lakástulajdonosnak lesz késedelmes jelzálogkölcsöne 2021-ben.
- a bérlők 43% – át és a lakástulajdonosok 5% – át fenyegeti az otthonuk elvesztése.
Homeownership rates by age demographics
az Urban Institute az elfogulatlan, hiteles betekintés megbízható forrása, amely tájékoztatja a következményes döntéseket az emberek és helyek jólétéről az Egyesült Államokban. Különleges adatokat találtak az új és a meglévő lakástulajdonosok ingadozó életkoráról.
- 75% a boomers a lakástulajdonosok.
- azok közül, akik először vásárolnak lakást, 25% állította, hogy a lakásvásárlás legnehezebb része a megfelelő megtalálása.
- 2010 és 2017 között a 20-34 és 35-64 éves felnőttek aránya 70% – ról 67% – ra csökkent.
- 2020-ban a háztulajdonosoknak csak 37,3% – a volt 35 év alatti.
a Zebra felmérést végzett, hogy jobban megértse az amerikai álom mögött rejlő motivációkat és realitásokat: lakásvásárlás.
- Millennials számla 3 minden 5 Első alkalommal vásárlók (59%).
- válaszadóink többségének van háza (94%), míg 6% – uknak van lakása.
- A Z generáció más korcsoportoknál jobban összpontosított elhelyezkedésük javítására, valamint a munka és az iskola közelségének javítására.
- az évezredeket az anyagi biztonság, a gyermekeik életének javítása és a nagyobb tér megszerzése érdekelte.
- a Boomereket leginkább a pénzügyi biztonság érdekelte, és kihasználták a megfizethető árakat
- a válaszadók 57% – A érezte nyomásnak a lakásvásárlást.
lakástulajdon aránya etnikumok szerint
az ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAREB) egy ingatlanszakmai szakmai szervezet. A St. Louis Fed, a Zillow, a Redfin és az Urban Institute adataival együtt azt találtuk, hogy:
- az Egyesült Államokban 277 000 új spanyol háztulajdonos volt 2019-ben, ami az amerikai háztulajdon növekedésének több mint 51% – át teszi ki 2009 óta.
- 2020 első negyedévében a fekete családok 44 százaléka birtokolta otthonát, szemben a fehér családok 73,7% – ával.
- a fekete háztartások háztulajdonának aránya 41,6% – ról 1970-ben 46,5% – ra emelkedett 2007-ben.
- a fekete-fehér háztulajdon közötti jelenlegi 30 százalékpontos különbség nagyobb, mint 1968-ban volt, amikor a lakhatási diszkrimináció törvényes volt.
- a színes közösségeket aránytalanul érintik a lakhatási biztonság kérdései, a fekete és a Latinx egyének a kizárással szembesülők 80% – át teszik ki.
lakástulajdon aránya államonként
az Egyesült Államok népszámlálási irodája, a HousingWire és a Statistica becslése szerint:
- a háztulajdonosok legnehezebb lakossága ebben a négy államban található:
- New York
- Kalifornia
- Florida
- Texas
- az új népszámlálási iroda adatai szerint a kaliforniai háztartások 55,2 százaléka 2018 harmadik negyedévében a tulajdonában lévő rezidenciákban élt.
- az amerikaiak 64,3% – ának volt otthona 1969-ben.
- a legfrissebb 2019-es adatokkal Nyugat-Virginiában a legmagasabb a lakástulajdon aránya, 72,5% – kal. New Yorkban a legalacsonyabb a háztulajdon aránya 53.7%
lakástulajdonosok biztosítás: miért van szüksége rá
a lakástulajdonosok biztosítási díjai több dologtól függenek: hol laksz, az építőanyagok költsége, az otthonod alapterülete, és még a hitelképességed is (bár ez nem minősítési tényező Kaliforniában és Massachusettsben).
a Zebra elemzett ezer árak, hogy megtalálják az átlagos díj lakástulajdonosok biztosítás Amerikában. Íme a top hét legnépszerűbb biztosítási fuvarozók és az átlagos lakástulajdonosok biztosítási díjak:
| Biztosítási Szolgáltató | átlagos éves díj |
| Allstate | $1,635 |
| mezőgazdasági termelők | $2,027 |
| Liberty Mutual | $1,830 |
| Országos | $1,737 |
| Állami Farm | $1,501 |
| utazók | $1,709 |
| USAA | $1,736 |
lakástulajdonosok biztosítási díjak is számos tényezőtől függően változhat, beleértve a lakóhelyét, az építőanyagok költségeit, az otthoni alapterületét és még a hitelképességét is (bár ez nem minősítési tényező Kaliforniában és Massachusettsben).
a Zebra megkérdezett amerikai lakástulajdonosok, hogy jobban megértsék a kapcsolatot a lakástulajdonosok biztosítás.
- a legtöbb első időzítő (86%) rendelkezik lakásbiztosítással.
- 36% – uk azt mondta, hogy árvízbiztosítást is vásárolt. Ez kétszerese lenne az árvízbiztosítás országos átlagának (a biztosítási Információs Intézet szerint általában 15%).
volt-e korábbi tapasztalata a hazai biztosítóval?
- 70% az új lakástulajdonosok vásárolt a lakásbiztosítás ugyanattól a cégtől volt auto biztosítás.
- 3 közülük 4-ből (73%) ismer valakit, aki üzleti tevékenységet folytatott otthoni biztosítójával.
- Gen Z tűnik leginkább befolyásolja a szülők és a család, amikor a biztosító társaság választás.
benyújtottak-e bármilyen lakásbiztosítási igényt?
1 A 4 Első alkalommal lakástulajdonosok biztosítási azt mondta, hogy a fájl a követelés. Íme néhány helyzet, amelyekbe belefutottak:
- “a tévém megsérült egy vihar miatt.”
- “víz szivárgott — a padlókat fel kellett tépni és cserélni.”
- “tűz okozta károk, amikor elfelejtette kikapcsolni a gáztűzhelyet.”
- “a háztáji kerítésünk, mert az óceán közelében élünk, és a vihar szél nagyon erős.
Gyakran Ismételt Kérdések a lakástulajdonról
k: az évezredek hány százaléka lakástulajdonos?
A: Az ApartmentList szerint az évezredes háztartások 43% – A rendelkezik otthonával.
k: hogyan számítják ki a háztulajdon arányát?
A: Az Egyesült Államok Népszámlálási felmérése szerint a lakástulajdon arányát úgy számítják ki, hogy a tulajdonos által lakott lakóegységek számát elosztják a lakott lakóegységek vagy háztartások számával.
K: Hány lakástulajdonosok fizetett ki a jelzálog?
A: a Zillow adatelemzése szerint az amerikai háztartások 37% – ának már nincs otthoni jelzálogkölcsöne.
K: Hány ember bérel az Egyesült Államokban?
A: 2019-ben több mint 99.4 millió egyesült államokbeli lakos volt bérlő, HousingWire Államok.