először is fontos, hogy foglalkozzunk annak valószínűségével, hogy egy negyedik Hobbit film legálisan elindulhat. Mivel a filmek J. R. R. Tolkien irodalmi kiadványainak köszönhetik létezésüket, a Hobbit és a Gyűrűk Ura trilógiák mögött állóknak ki kellett vasalniuk a részleteket a hagyatékával, hogy a gyártás elinduljon. A birtok jóváhagyása és hajlandósága nélkül, hogy átadja a jogokat Középföldének, karaktereinek és történeteinek, egyikük sem kerülhet a nagy képernyőre. Szintén, Jackson szerint, a birtok nem túl lelkes a jövőbeli filmes vállalkozások iránt.
egy 2014-es londoni sajtótájékoztatón Jackson elmagyarázta a Tolkien univerzumának további adaptálásához való visszatérés bonyolultságát. “Ez egy jogi dolog. A Tolkien birtok tulajdonosa Tolkien professzor írásai. A hobbitot és a Gyűrűk Urát Tolkien professzor adta el a 60 — as évek végén-a filmjogokat” – mondta Az NME-n keresztül. “De ez az egyetlen két műve, amelyet valaha eladtak. Tehát a Tolkien birtok együttműködése nélkül nem lehet több film.”
arról nem is beszélve, hogy J. R. R. fia, Christopher Tolkien nem tett csontokat arról, hogy utálja Jackson apja alkotásainak értelmezését. Azt is állította, hogy “a kereskedelmi forgalomba hozatal semmivé csökkentette az alkotás esztétikai és filozófiai hatását”, arra hivatkozva, hogy mind a Gyűrűk Ura, mind a Hobbit sorozat nem lett volna az a nagy költségvetésű akcióeposz, amelyről kiderült (Via IndieWire). Christopher 2020 januárjában halt meg, de halála minden bizonnyal nem teszi kevésbé összetetté a dolgokat; valójában bonyolultabbá teszi a dolgokat, mivel figyelembe kell venni egy másik késő Tolkien kívánságait. Jackson többi trilógiájával szembeni negatív érzései, amelyek halálával együtt járnak, még inkább okot adnának arra, hogy ne készítsen újabb Hobbit filmet.
Összességében elmondható, hogy a potenciális Hobbit 4 körüli legalitásokat nem érdemes rendezni.