az alábbiakban megvitatjuk az USDA vidéki lakáshitelek időkeretét 2022-ben. Mennyi időt vesz igénybe az egyes lépések, és mire számíthatnak a lakásvásárlók A folyamat során.
ne feledje, hogy az alább felsorolt időkeretek akkor kezdődnek, amikor a Vevőnek teljesen elfogadott szerződése van otthon vásárlására. A kezdeti USDA előminősítési folyamat (szerződés előtt) csak körülbelül 20 percet vesz igénybe, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk további részletekért.
először is fontos megjegyezni, hogy az USDA RD lakáshitelek kétlépcsős jóváhagyási folyamaton mennek keresztül. Először is, az USDA által jóváhagyott hitelező elvégzi az 502 Garanciahitel összes jegyzését-ez magában foglalja a dokumentációt, az értékelést, az ellenőrzéseket stb. Miután a hitelező/bank befejeződött, jóváhagyják a fájlt, és továbbítják az USDA Rural Housing office-nak a végső jóváhagyásra vagy a “végső kötelezettségvállalásra”, amint az ismert.
Miután az USDA irodája rendelkezik a fájllal, általában egy hétig tart a végleges kötelezettségvállalás kiadása, és visszaküldi a banknak vagy a hitelezőnek zárás céljából. Ez az idő nagymértékben változhat az állapot, a térfogat stb. De a legtöbb USDA iroda körülbelül 2-7 napot vesz igénybe. Ok, bontsuk le alább:
1. lépés-Homebuyer megy szerződés alapján vásárolni egy otthon, a hitel folyamat kezdődik. A hitelező ezen a ponton megkezdi az összes papírmunkát a homebuyerrel – megrendelés értékelése, koordinálja a címmunkát, biztosítás, többek között. Általában ez az egész folyamat átlagosan néhány hétig tart.
2. lépés-a hitelnyújtó jegyzése és jóváhagyása befejeződött – a hitelfájlt elküldik az USDA Vidékfejlesztési hivatalának végleges kötelezettségvállalás céljából. Ismét az USDA által igénybe vett idő nagymértékben változhat a helytől és a mennyiségtől függően.
A pályázóknak számítaniuk kell arra, hogy a folyamat ezen része körülbelül 2-5 munkanapot vesz igénybe. A hitelezőnek tudnia kell az aktuális USDA fordulási időket az Ön területén, miután elküldte a hitelfájlt.
3. lépés-az USDA kiadja a végső kötelezettségvállalást, és a kölcsön egyértelműen lezárható. Ezen a ponton a hitelező és a cím ügynök fog dolgozni, hogy dolgozzon ki a végső záró dokumentumokat. Ez általában néhány napot vesz igénybe, majd ezt követően a vevő bezárja új otthonát!
az USDA jelzáloghitel teljes zárási ideje átlagosan körülbelül 35 napot vesz igénybe a szerződéstől a zárásig. Néhány kevésbé lakott állam gyorsabb. Néha olyan dolgok merülnek fel a folyamat során, amelyek kis késéseket okozhatnak a folyamatban.
a vásárlóknak emlékezniük kell arra, hogy sok mozgó alkatrész van egy ingatlanügyletben. Vannak ingatlanügynökök, jelzáloghitel-társaság, címügynök, értékbecslő, házfelügyelő, lakásbiztosítási ügynök, földmérő… ez a lista folytatódik. Azonban egy jó ingatlanügynök és jelzáloghitelező kezelheti a folyamatot, hogy minden zökkenőmentesen működjön.
ha új otthoni vásárló vagy, és kérdése van az USDA hitel előzetes jóváhagyási folyamatával kapcsolatban, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a 800-743-7556 telefonszámon, vagy csak küldje el a gyors információkérést ezen az oldalon.
azoknak a vásárlóknak, akiknek kérdéseik vannak a jelenleg folyamatban lévő USDA-hitelekkel kapcsolatban, közvetlenül kapcsolatba kell lépniük hitelezőjükkel, bankjukkal vagy jelzálog-közvetítőjükkel az állapot és a záró frissítések érdekében.