a atividade de encerramento aumenta 9% no primeiro trimestre de 2021; o encerramento começa a aumentar 3% em relação ao último trimestre; o cronograma médio de encerramento aumenta 38% em relação ao ano passado
IRVINE, Califórnia. — 15 de abril de 2021-ATTOM Data Solutions, licenciadora dos dados de encerramento mais abrangentes do país e controladora da RealtyTrac (www.realtytrac.com), divulgou hoje seu relatório de mercado de Encerramento do primeiro trimestre de 2021 nos EUA, que mostra que havia um total de 33.699 propriedades dos EUA com registros de encerramento — avisos de inadimplência, leilões programados ou recuperações bancárias — durante o primeiro trimestre de 2021, um aumento de 9% em relação ao trimestre anterior, mas uma queda de 78% em relação ao ano anterior.O relatório também mostra um total de 11.880 propriedades dos EUA com registros de encerramento em Março de 2021, um aumento de 5% em relação ao mês anterior, mas uma queda de 75% em relação a março de 2020 — o segundo mês consecutivo com aumentos mês a mês na atividade de encerramento dos EUA.”A moratória de encerramento sobre empréstimos apoiados pelo governo praticamente interrompeu a atividade de encerramento no ano passado”, disse Rick Sharga, Vice-Presidente Executivo da RealtyTrac, uma empresa de soluções de dados da ATTOM. “Mas os Serviços hipotecários foram capazes de iniciar ações de encerramento em Propriedades vagas e abandonadas, o que beneficia bairros e comunidades. É provável que essas execuções hipotecárias estejam causando o ligeiro aumento que vimos nos últimos meses.”
as maiores taxas de encerramento em Delaware, Illinois e Flórida
em todo o país, uma em cada 4.078 unidades habitacionais tinha um arquivamento de encerramento no primeiro trimestre de 2021. Os estados com as mais altas taxas de encerramento foram Delaware (um em cada 1,705 unidades habitacionais, com um encerramento de depósito); Illinois (um em cada 2,175 unidades habitacionais); Flórida (um em cada 2,237 unidades habitacionais); Indiana (um em cada 2,397 unidades habitacionais); e Ohio (um em cada de 2.500 unidades habitacionais).
Entre 220 metropolitana de estatística áreas com uma população de pelo menos 200.000, aqueles com maiores taxas de encerramento no Q1 2021 foram Lake Havasu City, no Arizona (um em cada 518 unidades habitacionais); Provo, Utah (um em 1,280); McAllen, Texas (um em 1,297); Shreveport, Louisiana (um em 1,353); e Atlantic City, Nova Jersey (um de 1.441).
outros grandes metrôs com uma população de pelo menos 1 milhão e taxas de encerramento no top 50 mais alto em todo o país, incluindo Cleveland, Ohio no No. 6, Birmingham, Alabama no No. 9, Jacksonville, Flórida no No. 12, Miami, Flórida no No. 34, E Riverside, Califórnia no nº 39.
o encerramento começa a aumentar 3% em relação ao último trimestre
os credores iniciaram o processo de encerramento em 17.652 propriedades dos EUA no primeiro trimestre de 2021, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior, mas uma queda de 78% em relação ao ano anterior.
Os estados que sofreu a maior variação trimestral em execução começa e tinha 500 ou mais de encerramento começa no 1º trimestre de 2021, incluído Califórnia (36 por cento); Ohio (até 25%); Carolina do Norte (15 por cento); Virgínia (acima de 11 por cento); e Carolina do Sul (até 10%).
as recuperações bancárias aumentam 14% em relação ao último trimestre
os credores recuperaram 7.320 propriedades dos EUA por meio de execução hipotecária (REO) no primeiro trimestre de 2021, um aumento de 14% em relação ao trimestre anterior, mas caíram 87% em relação ao ano anterior.
Os estados que tiveram o maior número de REOs no Q1 2021 foram Flórida (945 REOs); Illinois (610 REOs); Califórnia (414 REOs); Texas (370 REOs); e Arizona (330 REOs).
> Média de encerramento linha de tempo aumenta de 8 por cento no primeiro trimestre do ano 2021
Propriedades hipotecadas no primeiro trimestre de 2021 tinha sido em processo de execução de uma média de 930 dias, até 8 por cento a partir de uma média 857 dias para propriedades hipotecadas no quarto trimestre de 2020 e até 38%, de uma média de 673 dias para propriedades hipotecadas no primeiro trimestre de 2020.
“a moratória de encerramento do governo e o programa de tolerância de hipotecas da lei CARES estenderam os prazos de encerramento para casas ocupadas pelos proprietários por um ano inteiro”, observou Sharga. “Esperançosamente, esse tempo extra dará aos proprietários financeiramente angustiados a chance de se levantar e trabalhar com seus credores para evitar uma execução hipotecária quando os programas do governo expirarem.”
Estados com a maior média de encerramento prazos para propriedades hipotecadas no Q1 2021 foram Arizona (1,939 dias); Nova Jersey (1,764 dias); Nova York (1,691 dias); Pensilvânia (1.654 dias); e Havaí (1.650 dias).Estados com os tempos médios mais curtos para encerrar no primeiro trimestre de 2021 foram West Virginia (48 dias); Montana (76 dias); Nebraska (112 dias); Mississippi (132 dias); e Missouri (189 dias).
Março de 2021 atividades de encerramento Takeaways de alto nível
- em todo o país em Março de 2021, uma em cada 11.568 propriedades tinha um arquivamento de encerramento.
- estados com as maiores taxas de encerramento em Março de 2021 foram Delaware (um em cada 5.037 unidades habitacionais com um arquivamento de encerramento); Illinois (um em cada 6,119 unidades habitacionais); Indiana (um em cada 6,275 unidades habitacionais); Ohio (um em cada 6,569 unidades habitacionais); e Flórida (um em cada 6,763 unidades habitacionais).
- 6.418 propriedades dos EUA iniciaram o processo de encerramento em Março de 2021, um aumento de 7% em relação ao mês anterior, mas uma queda de 77% em relação a março de 2020.Os credores concluíram o processo de encerramento em 1.576 propriedades dos EUA em Março de 2021, um aumento de 2% em relação ao mês anterior, mas uma queda de 83% em relação a março de 2020.
metodologia do relatório
the ATTOM Data Solutions U. S. O relatório de mercado de encerramento fornece uma contagem do número total de propriedades com pelo menos um depósito de encerramento inserido no Data Warehouse ATTOM durante o mês e o trimestre. Alguns registros de encerramento inseridos no banco de dados durante o trimestre podem ter sido registrados no trimestre anterior. Os dados são coletados de mais de 3.000 condados em todo o país, e esses condados representam mais de 99% da população dos EUA. O relatório da ATTOM incorpora documentos arquivados em todas as três fases de encerramento: Default-Notice of Default (NOD) e LIS Pendens (LIS); Leilão-Aviso de venda fiduciária e Aviso de venda de encerramento (NTS e NFS); e imóveis de propriedade ou propriedades REO (que foram hipotecados e recomprados por um banco). Para os relatórios anuais, midyear e trimestrais, se mais de um tipo de documento de encerramento for recebido por uma propriedade durante o período de tempo, apenas o arquivamento mais recente é contado no relatório. Os relatórios anuais, midyear, trimestrais e mensais verificam se o mesmo tipo de documento foi arquivado contra uma propriedade anteriormente. Em caso afirmativo, e se esse depósito anterior ocorreu dentro do prazo estimado de execução hipotecária para o estado em que a propriedade está localizada, o relatório não conta a propriedade no ano, trimestre ou mês em curso.
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