como gerente de propriedade ou gerente de propriedade pretendente, é fácil se confundir com dinheiro. O objetivo de se tornar um gerente de propriedade é ganhar dinheiro para si mesmo, além de ganhar mais para o proprietário do imóvel. Então, como então você manobra o mercado para ganhar algum dinheiro para si mesmo?
embora as empresas de gerenciamento de propriedades possam não ser abertas sobre como ganham seu dinheiro, no entanto, o Park Place Property Management, neste artigo, leva você a uma expedição para descobrir como ganhar dinheiro sendo um gerente de propriedade.
abaixo estão algumas das maneiras pelas quais os gerentes de propriedade e as empresas de gerenciamento de propriedade ganham seu dinheiro;
– taxas de gerenciamento
uma das maneiras mais comuns e conhecidas pelas quais os gerentes de propriedade e as empresas de gerenciamento ganham seu dinheiro é por meio de taxas de gerenciamento. Embora esta seja a renda mais óbvia feita por algumas empresas de gestão de propriedades, não deve ser confundida como a única fonte de renda.
a maioria dos gerentes de propriedade e empresas cobram até 7 a 10 por cento do aluguel arrecadado como taxa de gestão. No entanto, a porcentagem cobrada não é específica, pois alguns proprietários podem negociar um negócio melhor.
a maioria das empresas de gestão de propriedades cobra taxas de gestão no aluguel todos os meses, independentemente de a propriedade estar ocupada ou não. Se você está trabalhando com uma empresa de gestão de propriedade ou olhando para começar como um gerente de propriedade, você pode querer considerar o mercado mais de perto para determinar a melhor política para colocar em prática.
– cadastre-se e/ou concessão de taxa de
Outra maneira de propriedade de empresas de gerenciamento de ganhar dinheiro é através de se inscrever ou de concessão de taxa. Algumas empresas cobram uma taxa de inscrição, outras cobram uma taxa de Locação.
a diferença entre a inscrição e a taxa de Locação é bastante simples. A taxa de inscrição é um valor que o proprietário do imóvel paga antecipadamente à empresa de gestão de imóveis, na esperança de encontrar um inquilino para ocupar o espaço. Essa taxa geralmente é uma contribuição para os aspectos de marketing e outras soluções oferecidas pelos gerentes de propriedade.
por outro lado, a taxa de arrendamento é paga após a propriedade ter sido arrendada a um novo inquilino. Na maioria dos casos, as empresas de gestão de propriedades cobram qualquer coisa entre 30 a 50% do aluguel do primeiro mês como a taxa de inscrição ou locação.
– taxas de inscrição
muitas empresas de gerenciamento de propriedades veem as taxas de inscrição como um enorme gerador de dinheiro. Isso ocorre porque essa taxa é paga sem garantias. Algumas empresas de gestão de propriedades podem cobrar entre US $30 a US $ 60 como taxa de inscrição por candidato, dependendo da localização.
A matemática no final do dia, é incrível, porque uma empresa de gestão de propriedades que, por exemplo, cobra us $50 por candidato, como uma taxa de aplicação tem uma chance de fazer o máximo de us $500 em uma única casa, se 10 famílias mostrar interesse na propriedade.
– taxas atrasadas
enquanto muitas pessoas estão interessadas em obter uma nova casa e se mudar para ela o mais rápido possível, muitas pessoas não conseguem ler as impressões finas de seus contratos. Alguns gerentes de propriedades e empresas de gerenciamento de propriedades cobram dos inquilinos a cobrança de taxas atrasadas.
isso significa que um inquilino que tenha inadimplido por um dia ou mais, sob um acordo como este, deverá pagar uma certa quantia, além do aluguel por estar atrasado.
– taxas de Manutenção
taxas de Manutenção são geralmente escondidas e isso é onde fica complicado. Certamente, gerentes de propriedade e empresas de gestão fazem muito com as taxas de manutenção.
enquanto o Gerente da propriedade é responsável pelos reparos a pedido dos inquilinos, os proprietários às vezes não percebem que as empresas de gerenciamento de propriedades usam suas próprias empresas de manutenção. Ao usar uma empresa de manutenção com a qual eles são afiliados, mais dinheiro está sendo desviado de volta para a conta da empresa de gerenciamento de propriedades.
Alguns gerentes de propriedade ou gestão de empresas obrigatório linha no contrato que permite que o proprietário para usar apenas uma determinada empresa de manutenção, em tais casos, o gerente da propriedade ou gestão da empresa pode estar recebendo uma comissão sobre os serviços prestados pela sociedade gestora ou pode estar recebendo mais se a empresa possui, a equipe de manutenção.
– taxas de Serviço e Notificação
muitas pessoas assumem que a taxa de gerenciamento cobrada pelos gerentes de propriedades e empresas de gerenciamento cobre tudo relacionado ao gerenciamento de suas propriedades. Pelo contrário, os detalhes do acordo podem indicar o contrário.
a maioria dos gerentes de propriedade cobra uma taxa extra por avisos, incluindo avisos de 24 horas, avisos de 3 dias, avisos de violação HOA, avisos de reclamação, taxas de verificação não descontadas, taxas de cobrança de dívidas, taxas de verificação devolvidas e muito mais.