Procurando descobrir como se tornar um corretor de imóveis em Nova York? Obter sua licença imobiliária no Estado de Nova York qualificará você para vender propriedades de luxo nos Hamptons, apartamentos altos em Manhattan, casas unifamiliares mais acessíveis no interior do estado-e até mesmo procurar propriedades de aluguel em Queens ou Brooklyn. Garantimos que será uma carreira emocionante e em rápida evolução!Se você acha que tem o que é preciso para se tornar um agente imobiliário em Nova York, adoraríamos ajudá-lo a atingir esse objetivo. Para ser elegível para obter seu imóvel de licença, em Nova York, você precisa ser:
- Pelo menos 18 anos de idade
- Livre de condenações penais
Se você atende a esses requisitos básicos, aqui estão os passos que você precisa seguir para obter a sua imóveis de licença, em Nova York:
Passo 1: Escolha um Real Estate School
Passo 2: preencha 75 Horas de Qualificação Cursos de
Passo 3: Criar um eAccessNY Conta para Agendar Seu Exame
Passo 4: Estudo para o Exame.
Passo 5: Pegue o setor Imobiliário de Nova York Exame
Passo 6: Encontrar um Corretor para Contratar
Passo 7: Aplique para o Seu imóvel de Licença, em Nova York
Antes de se discutir como se tornar um corretor de imóveis em NY, vamos falar sobre o seu custo.
quanto custa obter uma licença imobiliária em Nova York?
custa cerca de US $500 para obter sua licença imobiliária em Nova York. Alguns desses custos são fixos, como a taxa de inscrição e a taxa de exame. Os custos do curso e os materiais de preparação para exames variam dependendo das empresas que você escolher.
Imóveis em Nova Iorque Custos de Licença de
| de pré-licenciamento de Classes (75 horas) | $289 (Imóveis Express) |
|---|---|
| Exam Prep | $129 (Mbition) |
| NY Imóveis de Licença Taxa de Exame | $15 |
| Taxa de inscrição | $55 |
| Custo Total | $488 |
Agora que você já sabe as informações básicas sobre como obter o seu imóvel de licença, em Nova York, vamos mergulhar no processo.
Escolha uma escola Imobiliária
o primeiro passo para se tornar um agente imobiliário em Nova York é escolher uma escola Imobiliária presencial ou on-line.
pessoa-imóveis em Nova Iorque escolas:
- Pode ser concluído em 10 dias
- Você precisa de flexibilidade para passar o dia todo na sala de aula
- permite que você interagir com professores e outros alunos-pessoa*
*Pandemia de restrições não obstante, por favor contacte a escola para obter detalhes.
Online New York real Estate schools:
- Pode ser tomado no seu próprio ritmo
- Eliminar a necessidade de um trajeto
- São geralmente menos caro do que na pessoa de escolas
a Maioria das pessoas, como horário flexível e a viabilidade de se matricular em cursos on-line. Se você está procurando uma escola on-line, considere o Real Estate Express. É uma escola on-line líder para aspirantes a agentes imobiliários de NY.
Real Estate Express tem quatro pacotes com preços de $289 a $474. Os três principais pacotes incluem uma garantia de “passar ou não pagar” – você receberá um reembolso total da classe se não passar no exame de licenciamento na primeira tentativa.
A Real Estate Express está oferecendo 25% de seus produtos prelicenciadores de educação e preparação para exames por tempo limitado. Use o código promocional TheClose25 para salvar.
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Complete 75 horas de cursos de qualificação
você deve completar 75 horas de cursos de qualificação de imóveis antes de se sentar para o exame de licenciamento de imóveis de Nova York. Todas as escolas imobiliárias credenciadas da NY são obrigadas a cobrir os mesmos tópicos. Veja as Perguntas Frequentes abaixo para obter detalhes.
embora todas as escolas certificadas sejam obrigadas a ensinar o mesmo material, a maioria oferece uma variedade de pacotes que fornecem outros recursos. Por exemplo, o pacote Career Launcher da Kaplan inclui os cursos necessários, além de seu Real Estate Accelerator—uma classe para ajudá-lo a começar sua carreira imobiliária.
crie uma conta eAccessNY para agendar seu exame
você precisará criar uma conta com eAccessNY para agendar seu exame de licenciamento de vendedor de imóveis. eAccessNY é o sistema de gestão de licenciamento Ocupacional do estado.
depois de criar sua conta e concluir 75 horas de cursos, clique em “Aplicar para fazer o exame” no menu principal e escolha um dos 11 sites de exames no Estado de Nova York. A taxa do exame é de apenas US $15.
estudo para o exame
mesmo que Real Estate Express oferece materiais de preparação para o exame com a maioria de seus pacotes, você pode querer comprar materiais de estudo adicionais.
confira O pacote de Preparação para o exame mestre do Mbition. Por apenas US $129, você obtém um plano de estudo personalizado que inclui:
- Imóveis Em Nova Iorque Exam Prep
- MathMaster, um programa para ajudar você a chave mestra de conceitos de matemática que você precisa para obter o seu imóvel de licença, em Nova York
- Imóveis Registrados Revisão
- Imóveis da realização de testes de Dicas
- Imóveis Flashcards
Mbition é tão confiantes que o programa de obras que garanto que você vai passar o exame em sua primeira tentativa.
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Faça o exame imobiliário de Nova York
você terá 1.5 horas para concluir o exame escrito de múltipla escolha.
Trazer os seguintes itens para sua agendada do local do teste:
- Um, emitido pelo governo, documento de IDENTIFICAÇÃO com foto
- Impressão de “Resumo de Sua Apresentação” de eAccessNY, que inclui as informações sobre o exame e número de candidato
- Calculadora (se desejado)
- Dois #2 lápis
Pro sugestão: desligue o telefone celular durante o exame. Deixe sacos grandes, materiais de referência, alimentos e bebidas em casa.
os resultados do exame estarão disponíveis na sua conta eAccessNY assim que a unidade de exame concluir o processo de pontuação. Você receberá uma notificação de aprovação / reprovação, Não uma nota. Você pode retomar o exame de licenciamento imobiliário de NY quantas vezes quiser, mas terá que pagar a taxa do exame de US $15 a cada vez.
encontre um corretor para contratá-lo
depois de passar no exame de vendedor de imóveis e receber uma notificação ou fazer login no eAccessNY para ver seus resultados, você pode começar a procurar empregos com um corretor de imóveis de Nova York. Agentes Imobiliários licenciados são obrigados a trabalhar sob e ser patrocinado por um corretor.
dica profissional: corretores licenciados estão no campo há três anos, passaram 45 horas adicionais de cursos imobiliários e passaram no exame de corretor do Estado de Nova York.
em sua nova carreira como profissional imobiliário licenciado em Nova York, você será pago apenas com comissão. Você pode decidir sair do seu trabalho diário e pular com os dois pés. Mas se você optar por entrar devagar e trabalhar meio período, Sugerimos que você explore como se tornar um agente imobiliário de meio período de sucesso. É totalmente factível!
solicite sua licença imobiliária em Nova York
agora você concluiu as tarefas mais complexas. Preencher o aplicativo para receber sua licença deve ser uma brisa.
aqui está o processo de inscrição para se tornar um agente imobiliário em NY:
- faça login na sua conta eAccessNY e preencha o formulário online.
- insira o número de identificação exclusivo do seu corretor patrocinador no aplicativo. Seu corretor receberá uma notificação de que Você enviou um pedido de licenciamento e dará sua aprovação.
- verifique seu e-mail do Escritório para obter sua licença imobiliária em Nova York. A agência de licenciamento irá gerar sua licença e enviá-la para o seu novo escritório na mesma semana.
a taxa de inscrição é de US $55 e você deve renovar sua licença a cada dois anos.
como se tornar um agente imobiliário em NY FAQs
você está a sete passos de começar uma nova e emocionante carreira. Aqui estão algumas informações adicionais que ajudarão você a se tornar um agente imobiliário em NY.
quanto os agentes imobiliários em Nova York ganham?De acordo com o Indeed, a renda média de um agente imobiliário em Nova York varia de US $86.000 a US $95.000. A extremidade baixa da faixa é a média para agentes imobiliários no Estado de Nova York, enquanto os agentes da cidade de Nova York ganham uma renda anual média mais alta.
quanto tempo leva para se tornar um agente imobiliário em Nova York?
demora cerca de três meses para se tornar um agente imobiliário em Nova York. A parte mais demorada do processo são as 75 horas de instrução pré-licenciada que você precisará concluir.
está recebendo sua licença imobiliária de NY vale a pena?
existem várias etapas para se tornar um agente imobiliário de NY e levará cerca de três meses e pelo menos US $500 para se tornar licenciado. Vale a pena. Trabalhar como agente imobiliário oferece um potencial de renda ilimitado e controle sobre sua programação. É difícil encontrar uma carreira com essas vantagens.
quais tópicos As classes imobiliárias de NY cobrem?O estado exige que todas as escolas imobiliárias presenciais e on-line em Nova York ensinem o mesmo currículo, incluindo uma lista detalhada de tópicos. Aqui está uma lista de tópicos que você abordará em suas aulas:
- Licença de lei e regulamentos
- Lei da agência
- questões Jurídicas
- O contrato de vendas e locações
- Real estate finance
- uso da Terra regulamentos
- Construção e as questões ambientais
- processo de Avaliação e precificação de propriedades de
- direitos Humanos e justo habitação
- Imóveis matemática
- órgãos Municipais
- seguro de Propriedade
- Licenciado de segurança
- Impostos e avaliações
- Condomínios e cooperativas
- Comerciais e de investimento propriedades
- questões de imposto de renda em transações imobiliárias
- corretagem de hipotecas
- gerenciamento de propriedades
não fique impressionado com esta lista de tópicos importantes. Lembre-se, é o trabalho do educador imobiliário apresentar o material para que seja fácil de entender. Veja a lista completa de tópicos neste currículo de vendedor imobiliário do Estado de NY.
quão difícil é o exame imobiliário em NY?
as taxas de aprovação para o exame imobiliário de Nova York não estão disponíveis ao público, mas muitas escolas imobiliárias on-line fornecem suas taxas de sucesso dos alunos. Por exemplo, 91% dos alunos da CE Shop passam no exame de licenciamento de vendedor de Nova York na primeira vez que o fazem.
mesmo que sua escola Imobiliária apresente as informações em um formato fácil de entender, você terá que fazer sua parte para aprender o material.
Pro Tip: Sua atitude de fazer, dirigir e determinação para passar no exame imobiliário irá prepará-lo para o sucesso em sua nova carreira como agente imobiliário de NY.
Como encontro um corretor para me patrocinar?
esteja preparado para bater nas portas e se apresentar para encontrar uma corretora para supervisionar seu trabalho. Claro, Você também pode enviar mensagens através de suas contas de mídia social. Aqui estão algumas das melhores empresas imobiliárias para trabalhar em 2021 para ajudá-lo a escolher a agência certa para você.
quando você explorar perspectivas de emprego com diferentes corretoras, certifique-se de perguntar sobre seus termos de emprego. Aqui estão alguns tópicos para ajudar a orientar sua discussão.
dividir
sua “divisão” é como você compartilhará as comissões que ganha para ajudar os clientes a comprar e vender imóveis (ou encontrar um imóvel alugado).
taxa de mesa
algumas corretoras oferecerão uma porcentagem maior da divisão. Embora você possa fazer uma parte maior da Comissão com cada transação, você pode ser cobrado uma taxa de mesa mensal em troca. Você pagará a taxa Todos os meses, independentemente de quantas propriedades Você vendeu (ou não vendeu).
Cap
um limite é o valor máximo que a corretora receberá das comissões que você ganhou dentro do ano. Você pode encontrar algumas agências oferecem uma divisão maior, mas um limite inferior, ou vice-versa.
leve todos estes termos em consideração antes de assinar um contrato com qualquer corretora. Depois de assinar na linha pontilhada, você pode encontrar seus primeiros clientes e começar a ganhar comissões!