embora ambos os conceitos relativamente simples, subsídios e contingências são frequentemente confundidos entre si. Confundir os dois pode levar a armadilhas. Uma maneira fácil de se lembrar da diferença é: os subsídios são para desconhecidos conhecidos,e as contingências são para desconhecidos desconhecidos.
subsídios
um subsídio é um valor estabelecido nos documentos do contrato para inclusão no valor do contrato para cobrir o custo dos itens prescritos não especificados em detalhes. As variações entre esses valores e o custo finalmente determinado dos itens prescritos serão refletidas nas ordens de alteração ajustando adequadamente o valor do contrato. Os empreiteiros podem querer manter os seguintes pontos em mente ao alocar e redigir subsídios:
- As licenças são frequentemente usadas: (1) para permitir flexibilidade na seleção de materiais, tais como a seleção de acabamentos, iluminação, ou dispositivos elétricos de encanamento onde as especificações não foram finalizados; ou (2) onde um determinado escopo de trabalho é o previsto mas a extensão do trabalho requerido é desconhecido no momento da formação do contrato.
- Subsídios para materiais geralmente cobrir apenas o custo dos materiais, e não o custo da mão de obra para descarregar e instalar os materiais ou o custo de qualquer projeto necessário para a instalação. O custo da mão-de-obra geralmente já é considerado no preço do contrato.
- os subsídios podem ser redigidos para abordar o seguinte:
- Se as licenças de material de cobertura de um ou de ambos os materiais e mão de obra
- Que a divulgação e a autorização são necessários para exceder o subsídio de valores
- Se overages e underages são reconciliados através de pedidos de alteração ou através de contingência
Contingências
Uma contingência é um valor adicionado a uma estimativa para permitir itens, condições ou eventos para os quais o estado, ocorrência, e/ou efeitos são incertos e que, em o contratante experiência, irá provavelmente resultar em custos adicionais. Existem dois tipos gerais de contingências: (1) Reserva do proprietário (um valor reservado para adições ao escopo do projeto ou itens de risco do proprietário); e (2) contingência do contratante (um valor incorporado ao preço antecipado do CONTRATANTE para o projeto para contabilizar vários fatores de risco que não podem ser contabilizados em um cronograma de valores). Uma contingência de empreiteiro é usada porque há um grau de certeza estatística de que surgirão custos individuais imprevisíveis; assim, o valor da contingência é definido em um nível que equilibra o desejo de ter liquidez com a necessidade de controlar o risco. Contratantes pode querer manter em mente o seguinte quando da formulação de contingências:
- Há muitos fatores de risco, para o qual se conta, tais como: projetos incompletos; escopo de erros; construção de distúrbios (greves, acidentes ou avarias); falências; o risco regulatório; estimativa de imprecisão; mudança tecnológica; calamitosa tempo; e imprevistos preço ou a taxa de juros aumenta.Disputas de contingência muitas vezes surgem em projetos com contratos de custo mais com um preço máximo garantido (CP/GMP). Como a contingência está dentro do PBF, o proprietário “financia” a contingência da qual os custos decorrentes dos riscos enumerados são retirados até que o fundo de contingência seja esgotado. Quaisquer fundos de contingência não gastos no final do projeto normalmente revertem para o proprietário ou são compartilhados. Disputas surgem sobre o direito de Acessar a contingência, usos permitidos e equívocos sobre o papel da contingência.
- uma boa cláusula de contingência faz o seguinte:
- Esclarece se a contingência é um proprietário da reserva, ou de um empreiteiro de contingência
- Descreve os tipos de custos (riscos), para que a contingência é para ser usado
- Define o processo pelo qual contingência é acessado durante o projeto
- Descreve a documentação e aprovações necessárias para a utilização de contingência
- Descreve o financiamento complementar de contingência e de partilha de gastar contingência no encerramento do projecto.
a contingência do CONTRATANTE existe para mitigar os riscos relacionados ao Projeto pelos quais o contratante é responsável. A contingência do contratante pode ser entendida por todas as partes como dinheiro “gasto”. As disputas freqüentemente surgem quando as partes perdem de vista o objetivo básico da contingência do CONTRATANTE e veem a contingência como uma possível fonte de economia de custos do projeto.
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