(Parte 1 de uma série)
Receber um Aviso de Encerramento é angustiante, especialmente se você tiver definido raízes. No entanto, você não precisa entrar em pânico. A lei de Nova Jersey oferece muitas proteções legais. E Nova Jersey tem um dos prazos mais longos para um credor realmente tirar sua casa.
mesmo no pior cenário, o processo de encerramento leva muitos meses. Em muitos casos, leva dois ou três anos até que os proprietários sejam fisicamente expulsos e percam a reivindicação da propriedade. Com a ajuda legal, você pode ser capaz de contestar a execução hipotecária e comprar tempo para recuperar o atraso na hipoteca.
New Jersey tem um dos prazos de encerramento Mais longos
a maioria dos americanos, mesmo em faixas de renda mais altas, vivem Salário A salário. É preciso apenas uma crise para começar a ficar para trás nos pagamentos da casa. Perda de emprego. Problema. Uma criança rebelde. Divorcio.
se você pular um pagamento de hipoteca ou rotineiramente pagar atrasado, O CREDOR definitivamente tomará nota. Se você perder dois pagamentos seguidos ou vários em um ano, eles começam a acionar a máquina de encerramento.
a boa notícia é que a lei estadual está do seu lado. A Lei de encerramento da Feira de Nova Jersey oferece aos proprietários proteções importantes. Os credores não podem simplesmente despejá-lo por perder alguns pagamentos de casa ou vender sua propriedade sob você. Eles precisam de aprovação judicial por meio de um processo chamado encerramento judicial. É um processo demorado com regras rígidas para credores hipotecários e várias oportunidades para você salvar sua casa (ou organizar a alternativa mais favorável).
de acordo com Nolo.com, Nova Jersey tem a terceira linha do tempo de encerramento mais longa. A média é de 1.161 dias (38 meses) a partir do primeiro aviso de encerramento. Por um lado, essa é uma quantidade generosa de tempo para você voltar aos trilhos com a hipoteca. Por outro lado, seu credor hipotecário ou Salvadores de terceiros têm pouco senso de urgência por causa do processo judicial prolongado. Soluções como exercícios de empréstimo e modificações de empréstimo também levam vários meses, por isso ainda se torna uma corrida contra o tempo.
há tempo … mas não há tempo a perder
é melhor consultar um advogado no início do processo para entender seus direitos e maximizar suas opções. As pessoas que perdem suas casas para encerramento ou ignorar a questão por muito tempo ou tentar sair do Buraco por conta própria. Nem sempre é possível evitar o encerramento, mas há ajuda. O escritório de advocacia de Rajeh A. Saadeh permitiu que muitos proprietários de Nova Jersey lutassem com sucesso contra Execuções Hipotecárias, negociassem soluções com credores ou se afastassem de uma hipoteca “subaquática” devido o mínimo possível. Não espere até a venda do xerife.
próximo na série: processo de encerramento amigável ao proprietário de Nova Jersey