na semana passada, um desenvolvedor chinês comprou um prédio de escritórios no Distrito Comercial Central de Sydney por um preço auspicioso: a$88.888.888. Como o número 8 é considerado sortudo na cultura chinesa (é pronunciado “ba” em chinês e é semelhante à palavra chinesa “fa”, que significa próspero), isso não surpreende os especialistas imobiliários que trabalham frequentemente com compradores Asiáticos em locais ao redor do mundo.”Oito é definitivamente um número muito popular”, disse Gaby Rogers, Diretora Associada de vendas da Colliers International em Sydney.
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O número de popularidade figuras de destaque no setor imobiliário, tanto como forma de que os compradores podem mostrar que eles realmente como uma propriedade, ao fazer uma oferta, mas também em outras formas, como o endereço, o número de unidade ou chão do edifício conde, disse ela.
Jamie Mi, internacional, relacionamento executivo agência imobiliária Kay & Burton, que trabalha com os compradores de imóveis de luxo em Melbourne, na Austrália, disse que o número 8 é normalmente considerado de sorte por pessoas do sul da china cidades como Hong Kong, Fuzhou e de Guangzhou, bem como alguns compradores do Japão, Singapura e Malásia.
quando 8 faz parte de um endereço, pode ser realmente atraente para esses compradores, ela disse. Um exemplo disso é um edifício na 88 Alfred St. em Sydney, que os agentes da Colliers International venderam em poucas horas.”As pessoas estavam lutando para entrar lá”, disse Rogers, observando que 80% dos compradores eram chineses. As negociações também aconteceram com muitos 8s, com uma das coberturas fechando por US$6,38 milhões, depois que o cliente de Rogers disse que “precisava de um 8 no preço final.”
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um edifício com um número de piso com um 8 também pode apelar, Ms. Mi disse, Seja o chão em que alguém mora ou o número de histórias em um prédio. Uma pesquisa sobre o Council on Tall buildings and Urban Habitat arranha-céus do Centro de banco de dados revela que os desenvolvedores de Kuala Lumpur para Pequim e Dubai estão aumentando ou ter concluído residenciais e de uso misto estruturas que têm 88 ou 108 ou mesmo 128 andares—e, em alguns casos, uma altura em metros, que termina em 8, também.
do outro lado desse espectro, 4, que é pronunciado “si”, uma palavra sinônimo de morte na cultura chinesa, pode ter o efeito oposto. Sra. Rogers disse que viu Desenvolvedores ajustarem seus planos com base nessa superstição, como foi o caso no Stamford Residences em 171 Gloucester St.em Sydney vendido em 2010. “Essa foi a primeira vez que vi um desenvolvedor retirar todos os quatro, completamente”, disse ela, observando que não havia piso 4, 14, 24 ou quaisquer unidades com um 4 neles.
Ansel Kim, com L. A.- empresa imobiliária com sede a agência, disse que teve vários negócios cair por causa de um número azarado, em um caso, não por causa do número em si, mas porque os dígitos no número da unidade—553—somado até 13. Esse comprador era coreano, disse Kim, e desistiu de um acordo em dinheiro assim que ela fez essa realização.
existem outras maneiras que 13, geralmente considerado azarado nos Estados Unidos e uma série de outros lugares, é retirado de edifícios ou decisões imobiliárias inteiramente. Muitos novos edifícios ainda pulam o 13º andar, dizem especialistas, como o Baccarat Hotel & Residências no centro de Manhattan, que tem quartos de hotel pelo 12º andar, um piso mecânico no 13, e começa com apartamentos no 18. O 76-floor New York By Gehry residential building em 8 Spruce St. não tem um 13º andar. Os planejadores da cidade às vezes optam por deixar 13 fora dos nomes das ruas, como é o caso em Santa Monica, Califórnia, onde há uma 2ª pela 26th Street, mas nenhuma 13th Street, que é chamada Euclid.
enquanto 8, 4 e 13 são na maioria das vezes os números “sortudos” e “azarados” que afetam o setor imobiliário, os especialistas observam que, em algumas outras culturas, números diferentes também podem ter um significado especial.Shelly Shmelzer, diretora de vendas e marketing para a Europa oriental da Sotheby’s International Realty, com sede em Tel Aviv, disse que porque 18 na cultura judaica está associada a “chai”, a palavra hebraica que significa “vida” ou “viva”, é considerada uma sorte nessa cultura. Como resultado, ela viu compradores Israelenses pedirem para assinar um contrato de propriedade no 18º dia do mês.Ela também viu uma preferência pelo número 7 pelos compradores russos, já que 7 simboliza os sete dias da criação mundial, disse ela. Mas, no final das contas, “a maioria desses compradores não é muito supersticiosa”, disse ela, “e está apenas procurando um bom negócio.”
nesta nota, muitas pessoas, incluindo muitos compradores chineses, não consideram essas coisas ao tomar decisões imobiliárias. Rogers acha que o foco em números sortudos e azarados pode ser temporário.”Como o poder de compra chinês tem sido tão grande nos últimos dois anos, os números têm sido muito importantes”, disse ela. Mas com a China reprimindo os fundos de saída, isso pode mudar, disse ela. “Se tivéssemos essa entrevista em mais dois ou três anos, poderia ser uma história bem diferente.”
aqui está uma olhada em outras notícias de todo o mundo compiladas pela Mansion Global:
os preços das casas na Austrália continuam sua subida constante os preços das casas na Austrália viram seu segundo mês consecutivo de ganhos, de acordo com um novo relatório de setembro da CoreLogic. Os números fortes são em grande parte devido à alta demanda em cidades como Melbourne e Sydney, em oposição a áreas como Brisbane, Perth e Darwin, onde os preços realmente caíram um pouco. O crescimento é parcialmente atribuído aos recentes cortes de taxas pelo Reserve Bank of Australia, que reduziu as taxas para uma baixa recorde de 1,5%. Ao todo, a CoreLogic descobriu que os preços nas capitais do país cresceram 1% mês a mês e 7,1% ano a ano. (Business Times)
the San Francisco Victorian que estrelou em ” Sra. Doubtfire ” é para VendaO Vitoriano de 1893 que serviu como a casa da família em “Mrs. Doubtfire” está no mercado por US $4,4 milhões, a primeira vez que está à venda desde que seu atual proprietário comprou a casa por US $1,3 milhão em 1997. A casa de quatro quartos inclui uma garagem anexa e área externa privada, e desde a morte da estrela Robin Williams em 2014 tem sido um local popular para os fãs deixarem flores e outras lembranças. (Luxury Listings NYC)
especialistas dizem que o mercado imobiliário de Dubai já iniciou sua Recuperaçãomultiplos grandes players imobiliários estão dizendo que o mercado de imersão de Dubai virou um canto, e agora apresenta uma oportunidade de investimento inteligente para os compradores. No entanto, o crescimento não é uniforme e varia dependendo de qual parte da cidade Você está procurando. “Você tem que olhar área por área, e acho que as boas áreas já chegaram ao fundo”, disse o Presidente-Executivo da Core Savills, David Godchaux. Da mesma forma, dada a natureza dos ciclos imobiliários, o Diretor administrativo da Global Capital Partners disse: “Se você concorda que estamos perto do fundo, chegando ao fundo ou virando um canto, você está comprando nesta tese de altos e baixos mais altos. Se você está comprando isso, então este é um momento tão bom quanto qualquer outro para comprar.”(O Nacional)
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novos serviços jogam Middle Man para que você possa arrecadar dinheiro de aluguel em sua casa de Fériascom a popularidade explosiva de sites de aluguel de curto prazo, várias novas startups surgiram para ajudar os proprietários a comercializar suas propriedades, encontrar locatários adequados e gerenciar detalhes como lavanderia, limpeza e Alguns, tais como high-end opção ThirdHome, oferecem um toque inovador no acordo, permitindo que os usuários para ganhar créditos, com base em sua casa conveniência e taxa de aluguer de hóspedes, e, em seguida, usar esses créditos para ganhar estadias em outras casas de luxo dentro do site da carteira. (Bloomberg)
Cidades Chinesas Tomar Medidas Para Esfriar o aquecimento MarketFour cidades Chinesas—Chengdu, Jinan, Zhengzhou, Wuhan e—estão tomando medidas para diminuir desenfreada especulação imobiliária, com medidas que incluem a limitação do número de propriedades que uma pessoa pode possuir, e aumentando para baixo requisitos de pagamento para 40% ou 50%. A Overseas-Chinese Banking Corporation disse que as novas restrições ” mostram que o Nível Superior da China pode ter chegado a um consenso de que as preocupações sobre o superaquecimento no mercado imobiliário podem ter ofuscado as preocupações sobre a desaceleração econômica.”(Asia Times)
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para viajantes sofisticados, os hotéis podem ser mais seguros do que os apartamentos Privadoso dramático roubo de Kim Kardashian em um apartamento de Paris sofisticado e amigável para celebridades no fim de semana passado tornou-se instantaneamente um conto de advertência para viajantes ricos que procuram manter-se e E embora a privacidade oferecida por um apartamento possa ser atraente, ela vem às custas das medidas de segurança rígidas que geralmente se pode esperar em um hotel de luxo. De acordo com um advogado do hotel e professor de direito da hospitalidade, os hotéis de luxo “provavelmente terão Câmeras e guardas de segurança perimetrais, oficiais de segurança à paisana andando pelos corredores e mais possibilidades de pessoas entrando e saindo dos corredores.”(Cidade e País)
as vendas de condomínios em Tóquio atingiram seu nível mais baixo desde 1992-preços altos e crescimento salarial fixo, as vendas de condomínios em Tóquio caíram 32% nos primeiros oito meses de 2016, atingindo seu nível mais baixo desde o colapso da bolha imobiliária de 1992. “A estagnação dos salários é por isso que estamos vendo uma desaceleração nas vendas”, disse um pesquisador sênior da Mizuho Securities Co. “Se você olhar para as taxas de juros, historicamente falando, nunca houve um momento melhor para comprar, mas os desenvolvedores sem propriedades realmente boas estão tendo problemas para vender.”(Business Times)
este Enclave de férias de luxo no Havaí está atraindo clientes Bilionárioshehawaii adicionou outra comunidade de férias privadas de luxo às suas fileiras com Kohanaiki, um complexo na costa de Kona, na Ilha Grande, onde as residências custam de US $3 milhões a US $22,5 milhões. Há também uma taxa de entrada de US $100.000 e taxas anuais de US $ 25.000, o que dará aos compradores acesso a comodidades como um campo de golfe à beira-mar, spa de serviço completo (completo com gramado de ioga), bar e restaurante, clubhouse com uma extensa adega, pista de boliche de quatro pistas, cinema e um “salão de charutos com uma entrada secreta em estilo speakeasy e um bar Escocês.”O complexo faz parte de um número crescente de comunidades privadas na ilha grande voltadas para celebridades, atletas e ricos empreendedores de tecnologia. (Bloomberg)
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