uma cidade da Geórgia fez a lista para a maior taxa de Execuções Hipotecárias no país, chegando em #3.
essa estatística vem do Licenciador dos dados de encerramento mais abrangentes do país – ATTOM Data Solutions, que também é a empresa-mãe da RealtyTrac.
a entidade divulgou recentemente seu relatório de mercado de encerramento dos EUA de novembro de 2020, que mostra que havia um total de 10.042 EUA. propriedades com registros de encerramento — avisos padrão, leilões programados ou recuperações bancárias-em novembro de 2020, queda de 14% em relação a um mês atrás e queda de 80% em relação a um ano atrás.”Não é incomum ver a atividade de encerramento desacelerar a partir de novembro e durante a temporada de férias”, disse Rick Sharga, vice-Presidente Executivo da RealtyTrac, em um comunicado à imprensa. “Ambos de encerramento começa e repossessions caíram cerca de 80% em um ano-sobre-ano base, mas pode ser interessante notar que algumas cidades que podem ser vulneráveis à pandemia-driven voo a partir de áreas urbanas para os subúrbios – como Nova Iorque, Chicago e Miami – estavam entre os mercados com níveis mais altos de ações de execução hipotecária.”
Florida, Illinois e Oklahoma post maiores taxas de encerramento do estado
em todo o país, um em cada 13.581 unidades habitacionais teve um arquivamento de encerramento em novembro de 2020.
estados com as maiores taxas de encerramento foram:
- Flórida (um em cada 7,109 unidades habitacionais, com um encerramento de depósito);
- Illinois (um em cada 7,285 unidades habitacionais);
- Oklahoma (um em cada 8,128 unidades habitacionais);
- Novo México (uma em cada 9,236 unidades habitacionais); e
- Delaware (um em cada 9,310 unidades habitacionais).
Entre os 220 metropolitana de estatística áreas com uma população de pelo menos 200.000, aqueles com maiores taxas de encerramento em novembro de 2020 foram:
- Champaign, IL (um em cada 3,636 unidades habitacionais, com um encerramento de depósito);
- Shreveport, LA (uma em cada 3,806 unidades habitacionais);
- Macon, GA (um em cada 3,947 unidades habitacionais);
- Davenport, IA (um em cada 4,038 unidades habitacionais); e
- Evansville, IN (uma em cada 4,296 unidades habitacionais).
Aqueles áreas metropolitanas com população superior a 1 milhão, que apresentaram as piores taxas de encerramento em novembro de 2020, foram:
- St. Louis, MO (um em cada 4,454 unidades habitacionais);
- Cleveland, OH (um em cada 5,368 unidades habitacionais);
- Jacksonville, FL (um em cada 5,877 unidades habitacionais);
- Louisville, KY (um em cada 6,373 unidades habitacionais), e
- Birmingham, AL (uma em cada 6,591 unidades habitacionais).
o encerramento começa a declinar mensalmente em todo o país
um total de 5.256 propriedades dos EUA iniciou o processo de encerramento em novembro de 2020, uma queda de 13% em relação ao mês passado e uma queda de 79% em relação ao ano anterior.
Enquanto encerramento começa para baixo, em muitos estados, em todo o país, alguns estados fizeram ver aumentos mensais no encerramento começa em novembro de 2020, incluindo:
- Missouri (até 18%),
- Indiana (14 por cento),
- Geórgia (4 por cento),
- Arizona (1%), e
- Texas (até 1%).
Entre áreas metropolitanas com população superior a 1 milhão, aqueles com o maior número de encerramento começa em novembro de 2020 foram:
- Nova York, NY (454 de encerramento começa);
- St. Louis, MO (208 de encerramento começa),
- Chicago, IL (207 de encerramento começa);
- Miami, FL (151 de encerramento começa); e
- Los Angeles, CA (147 encerramento começa).
as recuperações de bancos registram um declínio de 22% em relação ao mês passado
credores hipotecados (REO) em um total de 2.010 propriedades nos EUA em novembro de 2020, queda de 22% em relação ao mês passado e queda de 86% em relação ao ano anterior.
Estados que apresentaram o maior número de execuções (REOs) em novembro de 2020, incluído Flórida (273 REOs arquivado); Illinois (167 REOs arquivado); Califórnia (164 REOs arquivado); Arizona (141 REOs arquivado); e a Geórgia (117 REOs arquivado).Entre as áreas metropolitanas com uma população superior a 1 milhão, aquelas com maior número de REOs arquivados em novembro de 2020, incluíam Chicago, IL (114 reos arquivados); Phoenix, AZ (93 reos arquivados); Atlanta, GA (88 reos arquivados); Birmingham, AL (60 reos arquivados); e Miami, FL (58 reos arquivados).
Metodologia do relatório
o relatório ATTOM Data Solutions U. S. Foreclosure Market fornece uma contagem do número total de propriedades com pelo menos um arquivamento de encerramento inserido no Data Warehouse ATTOM durante o mês e trimestre. Alguns registros de encerramento inseridos no banco de dados durante o trimestre podem ter sido registrados no trimestre anterior. Os dados são coletados de mais de 2.200 condados em todo o país, e esses condados representam mais de 90% da população dos EUA. ATTOM do relatório incorpora documentos apresentados em todas as três fases de encerramento: Padrão — Aviso de Padrão (NOD) e litispendência (LIS); Leilão — Aviso de Venda Administrador e do Aviso de Venda de Encerramento (NTS e NFS); e Imóveis, de Propriedade ou propriedades REO (que foram excluídos e recomprado por um banco). Para os relatórios anuais, midyear e trimestrais, se mais de um tipo de documento de encerramento for recebido por uma propriedade durante o período de tempo, apenas o arquivamento mais recente é contado no relatório. Os relatórios anuais, midyear, trimestrais e mensais verificam se o mesmo tipo de documento foi arquivado contra uma propriedade anteriormente. Em caso afirmativo, e se esse depósito anterior ocorreu dentro do prazo estimado de execução hipotecária para o estado em que a propriedade está localizada, o relatório não conta a propriedade no ano, trimestre ou mês em curso.
