linha do tempo de renovação do banheiro Sweeten

um guia de renovação passo a passo e linha do tempo

quanto tempo leva uma reforma do banheiro? Os empreiteiros gerais da Sweeten dizem que o período de construção será em média de duas a três semanas. No geral, espere que a renovação leve entre seis semanas e três meses, desde o planejamento até o encerramento das pontas soltas. Se você planeja mover encanamento ou fiação elétrica, esteja preparado para solicitar licenças da cidade e aprovações do Conselho—os maiores culpados por atrasar as reformas. Sweeten, um serviço de renovação gratuito que combina proprietários com empreiteiros gerais examinados, oferece a seguinte repartição passo a passo de uma renovação típica de banho.

fase de pré-construção

os elementos visuais do banheiro podem chamar a maior parte de sua atenção, mas seu projeto precisará de um pouco de trabalho nos bastidores antes que alguém pegue uma marreta.

Passo 1: Fechar em sua propriedade (1-3 meses)

Enquanto alguns renovadores já possui, um número significativo de proprietários estão no contrato ou se preparando para fechar em uma propriedade quando eles começam a planejar uma renovação. Você deve esperar até que você tenha fechado na propriedade, com as chaves na mão, antes de fazer qualquer coisa. Se você estiver com pressa, espere até que pelo menos tenha assinado o contrato antes de iniciar o processo de design.Passo 2: Publique seu projeto(1-3 dias)

Publique seu projeto para adoçar e começar a convidar empreiteiros gerais para licitar. No site Sweeten, adicione os detalhes sobre o espaço que deseja renovar, suas fotos de inspiração (opcionais, mas úteis) e qualquer outra informação que ajude a encontrar seu contratado perfeito. Este guia é uma leitura prática sobre quais informações fornecer ao seu contratado para que ele possa fornecer uma oferta precisa. Você receberá 3-5 recomendações do CONTRATANTE imediatamente, e você pode rever os perfis dos contratantes em sweeten.com. Agora é a sua chance de dar uma olhada em comentários de clientes e fotos de seus projetos anteriores para ver se eles podem ser um bom ajuste, e decidir com quais empreiteiros você gostaria de discutir seu projeto.

Etapa 3: agende visitas ao local e solicite lances (1-3 semanas)

depois de visualizar os perfis dos empreiteiros Sweeten, decida com quem você gostaria de discutir seu projeto. Uma visita no local é a melhor maneira de um empreiteiro entender o escopo do projeto, as possibilidades físicas e as limitações do espaço, e para vocês dois verem se você se deu bem. Depois de agendar sua visita no local, confira nossa postagem no blog sobre como se preparar para a reunião. Você deve esperar um lance por escrito dentro de 5-7 dias úteis após a sua visita.

Passo 4: lances de nível e escolha um contratante (1-2 semanas)

uma vez que todos os lances escritos tenham entrado, é hora de comparar e contrastar, o que adoça os serviços ao cliente pode ajudar a orientá-lo. Esta cartilha sobre lances de nivelamento pode ser útil. Se você tiver perguntas de acompanhamento, agora é a hora de perguntar. Sugerimos que você agende uma ligação gratuita com seu especialista em renovação de doces para orientá-lo nos vários lances e avaliar a seleção.

Passo 5: assinar contrato e finalizar cronograma de construção (1 semana)

uma vez que você decidiu sobre um contratante, ele ou ela vai montar um contrato para você rever. Isso normalmente incluirá uma descrição do trabalho a ser feito, um esboço de custos, bem como o tempo de pagamentos ao longo do projeto.

etapa 6: obtenha licenças e aprovações (varia amplamente)

de todas as etapas que podem causar atrasos, esta é a grande. A obtenção das permissões corretas e as aprovações do Conselho sustentaram muitas reformas, mas não se assustem: nossos empreiteiros são bem versados na navegação desses processos e podem aconselhá-lo sobre a melhor forma de atingir suas metas de renovação com o mínimo de aborrecimento. Se você estiver movendo canalizações ou linhas de gás, precisará de um arquiteto e licenças adicionais dob. Os proprietários da Sweeten relataram obter aprovações em apenas duas semanas—mas é mais comum levar alguns meses. Se você mora em uma casa autônoma, não precisará se preocupar com as aprovações da placa de construção, mas ainda precisará das licenças da cidade necessárias para qualquer trabalho elétrico ou de encanamento para garantir que tudo esteja pronto para o código.

etapa 7: Materiais de origem (varia amplamente)

se você é responsável por fornecer todos ou alguns dos materiais em sua renovação, certifique-se de fazer os pedidos assim que o plano de design for concluído. Certos itens têm longos prazos de entrega, e você não quer que a banheira mantenha toda a renovação. Se o tempo é uma preocupação, veja o que está atualmente em estoque e pronto para enviar. Fale com seu contratante sobre o tempo de entrega do produto para coincidir com o tempo de instalação.

Passo 8: diga a seus vizinhos (15 minutos)

seja um bom vizinho e avise o seu que uma renovação está começando em breve. Diga a eles o que esperar e quanto tempo o projeto deve durar. É sempre mais fácil tolerar a interrupção quando você sabe que há um fim à vista! Não faz mal trazer alguns doces, uma garrafa de vinho ou um cartão-presente para uma cafeteria local.

fase de construção

Nota: Embora a maioria das etapas em “construção” seja de responsabilidade do seu contratante, é importante entender o que deve estar acontecendo quando. As etapas mais importantes pelas quais você será responsável aqui são fazer pagamentos programados ao seu contratado (descritos em seu contrato) e manter sua programação aberta por várias horas por semana para responder a perguntas sobre detalhes ou alterações que surgem ao longo da construção.

Passo 9: É tempo de demonstração(1 dia)

fora com o velho! Agora que você está feito com a papelada, é hora (para o seu contratante) para pegar essa marreta. Certifique-se de proteger os itens que ficam com lona ou plástico. Dependendo do tamanho do seu banheiro e da extensão da reforma, isso não deve levar mais de 4 horas.

Passo 10: redirecionar encanamento e elétrico (1-2 dias)

agora que você despojou o espaço para os pinos, será fácil obter novos encanamentos e fiação onde ele precisa ir. Considere se algum plano precisa ser alterado agora que você pode ver o que está atrás das paredes.

etapa 11: inspeções e contratações da cidade (1 hora no local)

se você precisar de licenças da cidade, pode ser necessário inspeções e uma desativação antes de fechar as paredes e uma desativação final também. (Confira o que a cidade tem a dizer sobre licenças de encanamento aqui, e licenças elétricas aqui.) Embora possa levar uma hora para o Inspetor fazer seu trabalho no local, agendar a consulta Real Pode levar dias ou semanas.

enquanto um encanador mestre normalmente tem permissão para assinar EM tubulações para linhas de água no caso de um não comparecimento pelo inspetor da cidade, um inspetor deve examinar e aprovar qualquer trabalho em linhas de gás. Você não tem permissão para fechar as paredes e passar para a próxima fase do projeto antes que essa inspeção aconteça.

nota: com o trabalho elétrico, Os inspetores geralmente são programados para visitas assim que o projeto estiver 100% concluído e verificarão o painel elétrico, as caixas de junção e as tomadas. Às vezes, por causa da burocracia da cidade e atrasos, sua inspeção elétrica pode ser remarcada duas ou três vezes. Verifique com seu empreiteiro ou arquiteto sobre o que seu projeto requer.

etapa 12: instalação-ladrilhos (½- 1 dia)

para evitar ter que refazer o piso se você decidir reconfigurar seu espaço no futuro, certifique-se de que o piso seja consistente em todo o espaço, mesmo que parte dele fique oculto.

passo 13: Conclusão da instalação(1-3 dias)

instalação de todo o resto, incluindo a banheira, vaidade e pia, vaso sanitário e qualquer prateleira embutida. Ladrilhos, iluminação e hardware geralmente vêm por último.

etapa 14: Limpeza (1 dia)

Normalmente, os contratos permitem que o espaço seja deixado em condição “varrida por vassoura”. No entanto, você pode contratar especialistas em limpeza pós-construção para garantir que seu novo piso esteja limpo. Para uma reforma do banheiro, você ainda pode querer que o serviço limpe toda a sua casa, pois a poeira da construção tem uma tendência irritante de se instalar nos lugares mais improváveis.

fase de pós-construção

a linha de chegada está à vista. Mas não se esqueça desses últimos—mas importantes-passos.

passo 15: passagem Final com empreiteiro(30 minutos)

revise o trabalho com seu empreiteiro: experimente todas as gavetas e portas, olhe atentamente para as bordas e linhas de argamassa e certifique-se de que tudo esteja funcionando da maneira que deveria. Se houver algum problema, aponte-o e adicione-o à lista de punch. O CONTRATANTE irá corrigi-lo no local (se for menor) ou configurar outro momento para retornar. O fundador e CEO da Sweeten, Jean Brownhill, aconselha a manter blocos de notas em cada espaço e a não falar com seu contratado por duas semanas após a conclusão do projeto. Passe o tempo vivendo com o espaço e fazendo anotações sempre que descobrir algo que precise de uma correção ou ajuste.

passo 16: Punch list items (1-5 dias)

dependendo do que os itens são – qualquer coisa, desde endireitar uma porta de armário até esperar a instalação desse último item fora de estoque—pode levar de um dia a várias semanas. Quando está no lado longo, no entanto, isso geralmente é devido a itens ordenados. Caso contrário, seu contratado deve poder devolver e consertar tudo em alguns dias.

passo 17: O pagamento final (10 minutos)

você tem feito parcelas durante a renovação, mas quando o último item em sua lista de punch foi abordado, é hora de pagar a porcentagem restante ao seu contratado.

pronto para começar?

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veja transformações de banheiro ainda mais doces para inspiração.

quer saber quanto vai custar a remodelação do seu banho? Confira nosso guia sobre os custos de renovação do banheiro.

adoçar handpicks os melhores empreiteiros gerais para corresponder a localização, orçamento e escopo de cada projeto, ajudando até a conclusão do projeto. Siga o blog para idéias de renovação e inspiração e quando estiver pronto para renovar, comece sua renovação no Sweeten.