como consultor de queixas de imposto sobre a propriedade licenciado e proprietário da empresa de queixas de imposto sobre a propriedade mais bem-sucedida de Long Island, sou constantemente questionado pelo meu cliente sobre o que posso fazer para reduzir a conta fiscal exorbitante da minha casa?
1. Arquivo para uma isenção-entre em contato com o escritório do Avaliador da cidade local e pergunte sobre quais isenções você pode se qualificar. Esta é uma das maneiras mais simples de reduzir sua conta de imposto, a seguir está uma lista de apenas algumas das muitas exceções que existem:
- STAR (Basic & Avançado)
- Veterano
- Idoso & Baixa Renda
- Melhoria Home
- Deficiência & Baixa Renda
- Agrícolas Compromisso
- Religioso & Sem Fins Lucrativos
- Pela Primeira Vez Os Proprietários
- Bombeiros & Ambulância Trabalhadores
Por favor visite a sua Cidade local Avaliador do office ou site para obter mais informações, pois algumas Exceções podem variar, por Município.
2. Precisão-certifique-se de que as informações que seu município local tem em arquivo para sua casa são precisas. Novamente, você pode fazer isso entrando em contato com o escritório do Avaliador local e solicitando quais informações eles têm arquivadas. A seguir está uma lista das características físicas mais importantes que podem afetar sua avaliação e, portanto, sua conta fiscal:
- Metragem Quadrada
- Sala de Contagem de
- Piscina
- Número de Banheiros
- Ar Condicionado
- Porão Terminado
- Porão ou Laje
- Varandas, Decks, ou Pátios
- área Cultivada
3. Distrito escolar-vi muitos proprietários superavaliados simplesmente devido ao fato de que o escritório de seu Assessor os tem no distrito escolar errado. Os distritos escolares podem afetar muito sua avaliação e valor de mercado. Eu me deparei com muitos casos em que o avaliador acha que uma casa está em um distrito escolar quando está realmente em outro, portanto, o avaliador coloca um valor mais alto na casa do que deveria. Mais uma vez, entre em contato com o escritório do seu assessor e certifique-se de que eles o tenham no distrito correto, isso pode ser especialmente importante se você mora “na linha” entre dois distritos diferentes. Eu tive um caso no ano passado que estava no distrito escolar de Rocky Point, o escritório do Assessor da Cidade De Brookhaven os tinha no vizinho Distrito Escolar de Miller Place, onde as casas são vendidas por um valor 40% maior. Eu salvei este cliente $4.500 por ano!
4. Apresentar uma queixa de imposto sobre a propriedade-apresentar uma queixa fiscal a cada ano. Eu tenho muitos clientes que estavam em cima do muro há anos. Eles tinham ouvido falar sobre a apresentação de uma queixa imposto sobre a propriedade, mas adiou porque ou eles tinham exceções ou estavam nervosos sobre a cidade de alguma forma puni-los por apresentação. Apresentar uma queixa de imposto sobre a propriedade é o seu direito LEGAL, além disso, o proprietário está protegido pela lei NYS de qualquer município que aumente seus impostos sobre a propriedade devido à apresentação de uma queixa.
5. Contrate um profissional – não sou advogado, mas fui a tribunal. Confie em mim, você não quer ir ao tribunal sem um advogado licenciado. Você já ouviu o velho ditado “uma pessoa que se representa tem um tolo para um advogado”. Então, por que você mesmo apresentaria uma queixa fiscal quando 99% desses casos vão ao tribunal devido ao fato de que as cidades locais negam a maioria das Petições no nível da cidade. Além disso, os proprietários que arquivam por conta própria acabam economizando muito menos em seus impostos, portanto, estão se custando muito mais do que contratariam um profissional. No entanto, antes de contratar um profissional certifique-se de que eles são licenciados, aberto durante todo o ano, ter um avaliador na equipe, e nunca pagar uma empresa quaisquer taxas iniciais.