Antes de 1968, não havia limite para a duração das permissões de planejamento. Entre 1968 e 2009, a duração de uma permissão foi geralmente definida nas condições da permissão, muitas vezes limitada a 5 anos dentro dos quais a construção teve que começar, embora às vezes fosse possível estender isso aplicando para variar a condição.
no entanto, desde 2009, a menos que a permissão indique o contrário, o desenvolvimento deve começar dentro de 3 anos a partir da data em que a permissão foi concedida.
O desenvolvimento é considerado como tendo começado ‘…na primeira data em que um material “operação” em conexão com o desenvolvimento é iniciado’, que é:
- Qualquer obra de construção, no curso da construção de um edifício.
- qualquer trabalho de demolição de um edifício.
- a escavação de uma trincheira que deve conter as fundações, ou parte das fundações, de um edifício.
- a colocação de qualquer cano ou cano subterrâneo para as fundações, ou parte das fundações, de um edifício ou para qualquer trincheira mencionada (acima).
- qualquer operação durante a colocação ou construção de uma estrada ou parte de uma estrada.
- qualquer alteração no uso de qualquer Terra que constitua desenvolvimento material.
Ref Town and Country Planning Act 1990, secção 56.
o início legal dos trabalhos de desenvolvimento pode primeiro envolver condições satisfatórias aplicadas à permissão.
se o desenvolvimento não tiver começado dentro de três anos, a permissão será considerada expirada e, se o candidato ainda desejar prosseguir com o desenvolvimento, precisará renovar o pedido. A renovação é geralmente menos onerosa do que fazer um novo pedido, mas uma taxa é paga. Se, no entanto, as condições sob as quais a permissão original foi concedida foram alteradas, pode ser necessário fazer um novo pedido.
uma vez iniciado o desenvolvimento, a permissão permanece em vigor, a menos que a autoridade local forneça um aviso de conclusão. Se tal aviso for atendido, o desenvolvimento deve ser concluído dentro de 12 meses.
se um pedido de planejamento de esboço foi feito, então os pedidos de assuntos reservados relevantes devem ser feitos dentro de três anos. A permissão durará mais 2 anos.
Veja Também: quanto tempo leva para obter permissão de planejamento.
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