o mundo dos imóveis tem muitos termos e referências confusos que podem dificultar a busca de uma casa. Você pode ter visto a frase Casa unifamiliar e se perguntar se tal propriedade pode ser compartilhada com outras pessoas, incluindo pessoas que não estão em sua família. Então, muitas famílias podem morar em uma única casa familiar?
embora possa depender das regras específicas em que você mora, geralmente não há limite de quantas famílias podem morar em uma única casa familiar. Embora a norma seja que uma família viva em cada casa, não há nada que impeça várias famílias de morar na mesma casa – desde que haja quartos suficientes.
a palavra single está descrevendo o tipo de casa, em vez das restrições à ocupação ou outras regras relacionadas a quem pode morar lá. Uma casa unifamiliar pode ter um quarto ou muitos quartos, além de ser muito grande em termos de metragem quadrada ou muito pequena. As principais características serão discutidas ao longo deste artigo e mostrarei as principais coisas a serem observadas e as restrições que existem para tais propriedades.
O Que Significa “Casa Unifamiliar”?
dependerá da jurisdição, mas geralmente, existem algumas características necessárias para que algo seja definido como uma casa unifamiliar.
em primeiro lugar, a casa deve ser mantida e usada como uma única unidade habitacional. Isso significa que não há paredes comuns, então terá que ser uma propriedade separada. Isso também significa que a casa não pode compartilhar mais nada como um telhado com qualquer outra propriedade. Também terá que ser construído em sua própria parcela de terra. Isso também significa que o proprietário deve ter um interesse indiviso na propriedade.
ao contrário de um apartamento ou similar, uma casa unifamiliar tem seu próprio acesso privado e direto a uma rua por meio de uma entrada e saída privada dedicada. Se houver corredores e um lobby que são propriedade comum, é improvável que seja classificado como uma única casa familiar. Algumas jurisdições também não permitem uma cozinha adicional, apenas uma cozinha por casa é permitida.
Qual é o número máximo de famílias que podem viver em uma única casa familiar?
a resposta depende das regras e regulamentos estaduais e locais. Regras específicas sobre onde você mora devem ser pesquisadas, mas geralmente, a ocupação máxima de uma propriedade é um multiplicador dos quartos. Isso é normalmente dois por quarto mais um. Isso significa que, para uma casa de três quartos, você pode acomodar sete pessoas.
outras jurisdições tendem a ter regras que garantem metragem quadrada mínima por pessoa. Isso significa que, apesar do número de quartos, você pode caber mais pessoas do que a regra acima.
contar pessoas é normalmente feito apenas para adultos e crianças não Adicionar para este total. Portanto, desde que você não esteja passando pelas regras de ocupação, não há limite real para quantas famílias diferentes estão representadas em uma única casa familiar.
quantos quartos existem em uma única casa familiar?
não há limite real para o número de quartos para uma casa unifamiliar, desde que se enquadre nos outros critérios. Os próprios quartos precisam atender a certos requisitos, como ter uma janela de um determinado tamanho, recursos de Privacidade e metragem quadrada mínima. Mas, desde que os quartos atendam a esses requisitos, isso significa que as taxas de ocupação são realmente limitadas apenas pelo número total de quartos.
como uma casa unifamiliar deve caber em uma única parcela de terra, geralmente haverá um limite superior no número de quartos que podem ser adequados, a menos que você construa (ou desça!). Geralmente, a média seria entre 2 a 4 quartos para a casa unifamiliar média.
quantos membros não familiares podem viver em uma única casa familiar?
não há limite estrito para membros não familiares que vivem em uma única casa familiar sob as regras da maioria dos lugares. Enquanto as regras gerais de ocupação forem seguidas, as pessoas não relacionadas podem morar em uma única casa familiar.
a palavra ‘solteiro’ em uma única casa familiar refere-se à própria habitação ser uma habitação independente e separada, em vez de um duplex, apartamento ou similar.
Como sei se é uma casa unifamiliar?
geralmente, haverá alguns termos padrão para procurar. As listagens em sites imobiliários devem conter as informações necessárias, caso contrário, você pode precisar fazer perguntas específicas com sua autoridade de zoneamento local ou contato direto com os proprietários ou corretor de imóveis.
uma casa unifamiliar terá a letra R em algum lugar da descrição. Isso se refere ao zoneamento residencial, que muitas vezes pode ser seguido por um número. Assim, por exemplo, uma classificação R1 indica que o terreno permite apenas uma casa, atendendo a um dos requisitos para ser uma casa unifamiliar.
o número não é uma referência aos quartos e, portanto, as residências multifamiliares normalmente têm uma classificação R2. Isso significa que duas moradias podem existir na propriedade, normalmente na forma de um duplex. Como duplexes compartilham uma parede comum, eles não serão classificados como uma única casa familiar.
você também pode encontrar uma listagem com R3. Isso permite unidades multifamiliares, como apartamentos ou condomínios.
finalmente, o preço será um grande indicador de se é uma casa única ou multifamiliar. Com todas as outras coisas sendo iguais, a casa unifamiliar será muito mais barata.
as casas unifamiliares serão mais baratas não apenas por causa do tamanho, pois são menores, mas as casas multifamiliares geralmente vêm com móveis adicionais ou comodidades como piscinas. Isso aumentará significativamente o preço. É importante ressaltar que os custos anuais de manutenção associados às residências unifamiliares serão menores e também podem exigir menos tempo para fazer a manutenção necessária.