o programa de compra reversa de hipotecas foi projetado para permitir que pessoas com mais de 62 anos comprem uma nova residência principal e obtenham uma hipoteca reversa dentro de uma única transação, eliminando a necessidade de um segundo fechamento e os custos extras resultantes.
Se você tem mais de 62 e ter um adiantamento de, no mínimo, 50% do preço de compra, você poderia viver em sua nova casa sem nunca fazer um pagamento de hipoteca*
*O empréstimo pode tornar-se devido se o mutuário não pagar impostos sobre a propriedade, o seguro dos homeowners, permite que a condição da casa significativamente deteriorar, ou transfere o título de propriedade a não-mutuário (excluindo-se as relações de confiança que cumprir exigências do HUD).
O governo segurado de Equidade Home de Conversão de Hipoteca, ou Hipoteca Reversa, foi sancionada em 5 de fevereiro de 1988, pelo Presidente Ronald Reagan como parte da Habitação e Desenvolvimento Comunitário Ato de 1987, em seguida, mais tarde, a Habitação e para a Recuperação Económica Ato de 2008 fornecidos HECM usuários a oportunidade de comprar uma nova residência principal com HECM recursos do empréstimo — o chamado HECM para o programa de Compra de, a partir de janeiro de 2009.
em uma pesquisa de 2006 com mutuários pela AARP, 93% disseram que sua hipoteca reversa teve um efeito principalmente positivo em suas vidas, em comparação com 3% que disseram que o efeito foi principalmente negativo.