îndulciți cronologia renovării băii

un ghid de renovare pas cu pas și cronologie

cât durează o renovare a băii? Îndulci antreprenori generale spun perioada de construcție va medie de două până la trei săptămâni. În general, așteptați-vă ca renovarea să dureze între șase săptămâni și trei luni de la planificare până la încheierea unor capete libere. Dacă intenționați să mutați instalații sanitare sau cabluri electrice, fiți pregătiți să solicitați autorizații de oraș și aprobări de consiliu—cei mai mari vinovați pentru întârzierea renovărilor. Sweeten, un serviciu gratuit de renovare care se potrivește proprietarilor de case cu antreprenori generali verificați, oferă următoarea defalcare pas cu pas a unei renovări tipice a băii.

faza de PRE-construcție

elementele vizuale ale băii ar putea primi cea mai mare atenție, dar proiectul dvs. va avea nevoie de un pic de muncă în spatele scenei înainte ca cineva să ridice un ciocan.

pasul 1: Închideți proprietatea (1-3 luni)

în timp ce unii renovatori dețin deja, un număr semnificativ de proprietari sunt în contract sau se pregătesc să închidă o proprietate atunci când încep să planifice o renovare. Ar trebui să așteptați până când ați închis proprietatea, cu cheile în mână, înainte de a face ceva. Dacă vă grăbiți, așteptați cel puțin până când ați semnat contractul înainte de a începe procesul de proiectare.

pasul 2: Postează-ți proiectul (1-3 zile)

Postează-ți proiectul pentru a îndulci și a începe să inviți antreprenori generali să liciteze. Pe site-ul Sweeten, adăugați detalii despre spațiul pe care doriți să îl renovați, fotografiile dvs. de inspirație (opționale, dar utile) și orice alte informații care ar ajuta la găsirea contractantului dvs. perfect. Acest ghid este o citire practică despre ce informații să furnizați contractantului dvs., astfel încât acesta să poată oferi o ofertă exactă. Veți primi 3-5 recomandări contractor imediat, și puteți revizui profilurile contractorilor pe sweeten.com. Acum este șansa dvs. să aruncați o privire la recenziile clienților și fotografiile proiectelor lor anterioare pentru a vedea dacă acestea ar putea fi potrivite și pentru a decide cu ce contractori doriți să discutați despre proiectul dvs.

Pasul 3: programați vizitele la fața locului și solicitați sume licitate (1-3 săptămâni)

după ce ați previzualizat profilurile Sweeten contractors, decideți cu cine doriți să discutați proiectul. O vizită la fața locului este cea mai bună modalitate pentru un antreprenor de a înțelege domeniul de aplicare al proiectului, posibilitățile fizice și limitările spațiului și pentru ca voi doi să vedeți dacă îl atingeți. După ce vă programați vizita la fața locului, consultați postarea noastră pe blog despre cum să vă pregătiți pentru întâlnire. Ar trebui să așteptați o ofertă scrisă în termen de 5-7 zile lucrătoare de la vizita dvs.

pasul 4: nivelați ofertele și alegeți un contractant (1-2 săptămâni)

odată ce toate ofertele scrise au venit, este timpul să comparați și să contrastați, ceea ce îndulcește serviciile pentru clienți vă poate ajuta să vă parcurgeți. Acest primer pe nivelare sumele licitate ar putea veni la îndemână. Dacă aveți întrebări de urmărire, acum este momentul să întrebați. Vă sugerăm să programați un apel gratuit cu specialistul în renovare Sweeten pentru a vă prezenta diferitele oferte și pentru a cântări selecția.

pasul 5: semnează contractul și finalizează programul de construcție (1 săptămână)

odată ce te-ai decis asupra unui antreprenor, el sau ea va pune împreună un contract pentru tine de a revizui. Aceasta va include de obicei o descriere a lucrărilor care trebuie efectuate, o schiță a costurilor, precum și calendarul plăților pe tot parcursul proiectului.

pasul 6: obțineți permise și aprobări (variază pe scară largă)

dintre toate etapele care ar putea provoca întârzieri, acesta este cel Mare. Obținerea autorizațiilor corecte și a aprobărilor Consiliului au susținut multe renovări, dar nu vă descurajați: contractorii noștri sunt bine pregătiți în navigarea acestor procese și vă pot sfătui cu privire la modul cel mai bun de a vă atinge obiectivele de renovare cu cea mai mică cantitate de probleme. Dacă mutați instalații sanitare sau conducte de gaz, veți avea nevoie de un arhitect și de permise DOB suplimentare. Proprietarii de case Sweeten au raportat obținerea aprobărilor în doar două săptămâni-dar este mai frecvent să dureze câteva luni. Dacă locuiți într-o casă de sine stătătoare, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la aprobările Consiliului de construcție, dar veți avea nevoie în continuare de permisele de oraș necesare pentru orice lucrare electrică sau sanitară pentru a vă asigura că totul este conform Codului.

Pasul 7: materiale sursă (variază pe scară largă)

dacă sunteți responsabil pentru aprovizionarea tuturor sau a unora dintre materialele din renovarea dvs., asigurați-vă că plasați comenzile imediat ce planul de proiectare este terminat. Anumite elemente au timpi lungi de plumb, și nu doriți ca cada să dețină întreaga renovare. Dacă timpul este o preocupare, uita-te la ceea ce este în prezent în stoc și gata de livrare. Discutați cu contractantul dvs. despre momentul livrării produsului pentru a coincide cu momentul instalării.

Pasul 8: spuneți vecinilor (15 minute)

fiți un vecin bun și avertizați-vă că o renovare începe iminent. Spune-le ce să se aștepte și cât timp proiectul este programat să dureze. Este întotdeauna mai ușor să stomac perturbarea atunci când știi că există un scop în vedere! Nu strică să aduci niște dulciuri, o sticlă de vin sau un card cadou pentru o cafenea locală.

faza de construcție

Notă: În timp ce majoritatea pașilor din „construcție” sunt responsabilitatea contractantului dvs., este important să înțelegeți ce ar trebui să se întâmple atunci când. Cei mai importanți pași de care veți fi responsabil aici sunt efectuarea plăților programate către contractantul dvs. (prezentate în contract) și menținerea programului deschis timp de câteva ore pe săptămână pentru a răspunde la întrebări despre detalii sau modificări care apar pe parcursul construcției.

PASUL 9: Este timpul demo (1 zi)

afară cu vechiul! Acum, că ați terminat cu hârtiile, este timpul (pentru contractantul dvs.) să ridice acel baros. Asigurați-vă că protejați elementele care stau cu prelată sau plastic. În funcție de cât de mare este baia dvs. și de cât de extinsă este renovarea, aceasta nu ar trebui să dureze mai mult de 4 ore.

pasul 10: redirecționați instalațiile sanitare și electrice (1-2 zile)

acum că ați dezbrăcat spațiul până la știfturi, va fi ușor să obțineți instalații sanitare și cabluri noi acolo unde trebuie să meargă. Luați în considerare dacă planurile trebuie modificate acum, pentru a vedea ce se află în spatele zidurilor.

pasul 11: inspecții și semnări ale orașului (1 oră la fața locului)

dacă aveți nevoie de permise de oraș, este posibil să aveți nevoie de inspecții și de o semnare înainte de a închide zidurile și de o semnare finală. (Verificați ce are de spus orașul despre permisele de instalații sanitare aici și permisele electrice aici.) În timp ce inspectorul poate dura o oră pentru a-și face treaba la fața locului, programarea numirii efective ar putea dura zile sau săptămâni.

în timp ce unui instalator principal i se permite de obicei să semneze conductele pentru liniile de apă în cazul neprezentării de către inspectorul orașului, un inspector trebuie să examineze și să aprobe orice lucrare pe liniile de gaz. Nu aveți voie să închideți pereții și să treceți la următoarea fază a proiectului înainte ca această inspecție să se întâmple.

Notă: În cazul lucrărilor electrice, inspectorii sunt, în general, programați pentru vizite odată ce proiectul este finalizat 100% și vor verifica panoul electric, cutiile de joncțiune și prizele. Uneori, din cauza birocrației orașului și a întârzierilor, inspecția electrică poate fi reprogramată de două sau trei ori. Verificați cu contractantul sau arhitectul dvs. despre ceea ce necesită proiectul dvs.

pasul 12: instalare – gresie (1 zi)

pentru a preveni necesitatea refacerii pardoselii dacă decideți să vă reconfigurați spațiul în viitor, asigurați – vă că pardoseala este consistentă pe tot spațiul, chiar dacă o parte din ea va fi ascunsă.

pasul 13: Finalizarea instalării(1-3 zile)

instalarea tuturor celorlalte, inclusiv cada, vanitatea și chiuveta, toaleta și orice rafturi încorporate. Tigla, iluminatul și hardware-ul vin de obicei ultimele.

pasul 14: curățare (1 zi)

de obicei, contractele permit ca spațiul să fie lăsat în stare „măturată cu mătură”. Cu toate acestea, poate doriți să angajați specialiști de curățare post-construcție pentru a vă asigura că noul dvs. etaj este curat și curat. Pentru o renovare baie, poate doriți în continuare să aibă serviciul curat întreaga casă, deoarece praf de construcție are o tendință enervant să se stabilească în locurile cele mai puțin probabil.

faza POST-construcție

linia de sosire este la vedere. Dar nu uitați acești ultimi—dar importanți-pași.

pasul 15: final walk-through cu contractantul (30 minute)

revedeți lucrul cu contractantul dvs.: încercați toate sertarele și ușile, priviți cu atenție marginile și liniile de mortar și asigurați-vă că totul funcționează așa cum ar trebui. Dacă există probleme, indicați-le și adăugați-le la lista de pumn. Contractantul va fie repara pe loc (dacă este minor) sau înființat un alt timp pentru a reveni. Fondatorul și CEO-ul Sweeten, Jean Brownhill, sfătuiește să păstreze Notepad-urile în fiecare spațiu și să nu vorbească cu contractantul dvs. timp de două săptămâni după finalizarea proiectului. Petreceți timpul trăind cu spațiul și luând notițe ori de câte ori descoperiți ceva care are nevoie de o remediere sau o ajustare.

pasul 16: Punch lista Elemente(1-5 zile)

în funcție de ceea ce elementele sunt—orice, de la îndreptare o ușă de dulap de așteptare pe instalarea că ultimul out-of-stoc element—ar putea dura oriunde de la o zi la câteva săptămâni. Atunci când este pe partea lungă, deși, care este, de obicei, din cauza elemente backordered. În caz contrar, contractantul dvs. ar trebui să poată reveni și repara totul în câteva zile.

pasul 17: Plata finală(10 minute)

ați făcut rate pe tot parcursul renovării, dar când ultimul element din lista dvs. de pumn a fost abordat, este timpul să plătiți procentul rămas contractantului dvs.

sunteți gata să începeți?

—

vedeți și mai multe transformări de baie îndulcite pentru inspirație.

vă întrebați cât va costa remodelarea băii? Consultați ghidul nostru privind costurile de renovare a băii.

indulceste cei mai buni antreprenori generali pentru a se potrivi locatiei, bugetului si domeniului de aplicare al fiecarui proiect, ajutand pana la finalizarea proiectului. Urmați blogul pentru idei de renovare și inspirație și când sunteți gata să renovați, începeți renovarea pe Sweeten.